Voisipa jokainen päivä alkaa näin! Aurinko paistoi heti aamusta heleästi ja piipahdin sisustussuunnittelijan (ja ystäväni) Aino Rajasuon kanssa syksyn trendejä esitelleen Amanda B:n sisustusbrunssilla. Nautiskelimme lasin kuohuvaa suolaisen ja makean syötävän lomassa ja ihastelimme kaikkia kauniita pikkuesineitä, joita showroom oli pullollaan. Toimittajat utelivat, onko sisustaminen intohimoni ja minun oli tunnustettava, että sitä varten minulla on Aino. Omat lahjat riittävät kyllä asuntojen siistimiseen ja kuvauskuntoon laittamiseen mutta kun tarvitaan isompaa liftausta, niin otan yhteyttä Kotoon.

Siinä rupatellessamme saimmekin ideoita, millä syventää yhteistyötämme. Otamme näin aluksi projektiksi yhden asiakkaani ongelman. Huonekalut eivät kuulemma oikein istu uuteen olohuoneeseen eikä aikaa olisi nyt lähteä metsästämään sopivia vaihtoehtoja. Lähdemme (tai siis Aino lähtee) hakemaan huoneeseen oikeaa tunnelmaa niin, että tilasta tulee oman oloinen ja oikea KOTI. Otamme kuvat ennen ja jälkeen ja voitte seurata edistystä täältä blogin kautta.

Onpa ollut mahtava elokuu. Nytkin lämpömittarissa on vielä peräti 24 astetta lämmintä, vaikka kello lähentelee iltaseitsemää. Tätä sen olisi pitänyt olla koko kesän tasapuolisesti kaikille, sillä eihän tulevaa kaamosta taas millään jaksa ilman auringosta kerättyä energiaa.

Työpuolella syksy on lähtenyt vauhdikkaasti liikkeelle. Kaupaksi ovat menneet kaksi isoa omakotitaloa Espoosta sekä kerrostalohuoneistot Vuosaaresta ja Tontunmäestä. On siis aika saada lisää myytävää! Tätä kutsun positiiviseksi ongelmaksi, kun kauppa käy niin hyvin, että ”varasto” tyhjenee silmissä. Olen tänä vuonna myynyt tuplaten asuntoja viime vuoteen verrattuna (ja koska viime vuonna tein kuitenkin HUOM!-ketjun parhaan tuloksen, niin tämä ei tarkoita, että myin viime vuonna yhden ja tänä vuonna kaksi…).

Tämän takia syksyn ilmoitteluni keskittyykin siihen, että asuntojaan myyvät ymmärtäisivät, miten paljon välittäjällä on merkitystä. Huomenna alkaa mainoskampanja Länsiväylässä ja odotan innolla siitä poikivia yhteydenottoja. Moni kokeilee usein ensin ns. rivivälittäjää ja soittaa sitten 3-4 kuukauden kuluttua turhautuneena minulle. Ihan vinkkinä: minulle saa soittaa ihan suoraankin 😉

Viime yönä sinnittelin hereillä aamukolmeen, kun oli ihan pakko katsoa olympialaisten avajaiset. Ja olipahan show! Koko ohjelma oli niin viimeisen päälle suunniteltu pienintäkin yksityiskohtaa myöden, että päätä pyörrytti jopa kotisohvalla. Olen brittiläisen huumorin ystävä ja onneksi iltaan olikin ympätty sopivasti myös kevennyksiä. Se, että Daniel Graig/Bond haki kuningattaren palatsista ja Hänen Korkeutensa sanoi Moneypennyn tavoin heidän kohdatessaan :” James?”, sai minut vähän jopa hykertelemään ääneen.

Tänä vuonna aion jopa seurata itse kisojakin, sillä mukana on painimassa poikamme Maxin serkku, Matti Kettunen. Siitä lähtien, kun tieto kisapaikasta varmistui (kaikkien vaiheittensa jälkeen), on Matilla ollut täällä Lauttasaaressakin vankka tukijoukkonsa. On niin mieletöntä, että urheilulle koko elämänsä antanut pääsee oikeasti kilpailemaan maailman suurimmalla areenalla. Olemme ihan pakahtua ylpeydestä ja pidämme kaikki sormet ja varpaat ristissä Matin puolesta. Uutisissa kerrottiin juuri, että harjoituksissa Matille oli tullut jokin jalkavamma ja nyt jännitetään myös sitä, kuinka nopeasti jalka kuntoutuu taas kisakuntoon. Sydämestäni toivon, että vamma ei tule esteeksi tämän unelman toteutumiselle vaan että Matti pääsee Lontooseen.

Taas on kuvassa meidän Max ja tällä kertaa Matin treenikaverina. Tsemppiä Matti!!!!!!

Näin se kuukausi hurahti ja tänään valmistauduin työhön palaamiseen yksillä asuntokaupoilla. Puhelinkin on alkanut taas soimaan, joten kyllä tästä nopeasti pääsee taas vauhtiin. Päässä pyörii kaikenlaisia ideoita koskien syksyn markkinointia ja rehellisesti sanottuna oikein odotan innolla syksyn tohinoita.

Kevät 2012 oli erittäin hyvä ja vaikka mediassa kuulutettiin asuntomarkkinoiden hiljentymisestä, niin omalta osaltani en voi lainkaan valittaa. On hyvin todennäköistä, että syksy tulee olemaan vielä epävarmaa aikaa mutta olen varautunut tekemään täysillä töitä ja panostamaan vielä enemmän markkinointiin ja työn laatuun. Ne asunnot, joita myydään täydellä sydämellä, löytävät ostajansa myös tiukkoina aikoina.

Kevätkauden kruunasi tieto, että olin läpäissyt LKV-kokeen. Olen NIIN onnellinen! Kiinteistöalalla on kaksi merkittävää tutkintoa: toinen on KiAT eli Kiinteistöalan ammattitutkinto ja toinen LKV (laillistettu kiinteistönvälittäjä), joka pohjautuu lakikirjaan ja asuntokaupan juridiikkaan. Nyt minulla on nuo molemmat plakkarissa eli voin keskittyä olemaan Kaikkien Aikojen Paras Kiinteistönvälittäjä eli KAPK 😉 Tavoitteet pitää aina olla kohdallaan, eikö?

Kuvassa on syksyn ensimmäinen ilmoitus, jota julkaistaan Kauppalehdessä. Tällä kertaa esittelyssä on minun ja ihanaisen Anna Toppisen arvokohteita. Tästä se taas alkaa!

Vaikka lämpömittari ei olekaan ihan tapissa, niin kalenterin mukaan nyt on kesä. Ja kohta on juhannus, mikä tarkoittaa sitä, että koko Suomi lähtee lomalle. Ja välittäjille se tarkoittaa sitä, että sunnuntainäyttöjen sijasta asuntoja esitellään sopimuksen mukaan. Asuntokauppa ei todellakaan hyydy täysin kesällä vaan työtä tehdään vähän eri tavalla.

Tämä siis rohkaisun sanana kaikille asiakkaille annettakoon: jos asunto kiinnostaa, niin soittakaa ja pyytäkää yksityisnäyttöä. Se ei missään tapauksessa tarkoita sitä, että ”sitten se asunto on ostettava, kun muutenhan se välittäjä tulee ihan turhaan meidän takia”. Minultakin on useasti pyydetty anteeksi, kun nyt käytiin katsomassa ihan turhaan. Ei, ei ja ei. Se ei mene niin. Näyttöjen järjestäminen on työtämme – yksityisesti tai yleisesti. Eli jos siellä esittelytekstissä lukee, että näytöt ovat sopimuksen mukaan niin se oikeasti tarkoittaa sitä.

Tämän tekstin kirjoitin aika rennolla otteella, sillä lähden itse tästä kesälomalle ja kollegani Pasi hoitaa kohteitani sillä välin. Niin että soitto Pasille ja ihania asuntoja katsomaan! Unelmien koti saattaa olla puhelinsoiton päässä.

Jos tähtäimessä on laittaa asunto myyntiin syksyllä, niin pistäkää meiliä osoitteeseen heidi.luumi@huom.fi. Otan sitten heinäkuussa yhteyttä ja sovitaan tapaamiset ennen sesongin alkua.

”Tuleeko paljon sellaisia koteja vastaan, joissa haluaisit itse asua?” Tätä kysytään minulta todella usein. Totuuden nimessä on sanottava, että tulee mutta se tunne menee onneksi nopeasti ohi. Yksi työni isoja plussapuolia on se, että näen joka viikko useita ihania ja erilaisia koteja. Niihin ei kuitenkaan voi rakastua itse liikaa vaan on keskityttävä myyntiin, yritettävä löytää jokaisen kodin sielu ja mietittävä, millainen voisi olla talon uusi asukas.

Yksi poikkeus kohteissani on ja se on Fiskarsissa sijaitseva piilopirtti. Pistin taas loton vetämään tänään ja jos sieltä tulisi pääpotti, niin ostaisin tuon paikan itselleni. Talo sijaitsee viimeisessä niemenkärjessä puhtaan (juomakelpoisen!) Määrjärven rannalla ja seistessäni siellä kallion harjalla tunnen olevani kirjaimellisesti paratiisissa. Sellaista tunnelmaa ja rauhaa ei ole missään. Poikkeuksellista tästä tekee sen, että minä en ole missään nimessä mikään mökki-ihminen. Ystävät tietävät hyvin, että minua on turha pyytää mukaan viikonlopun viettoon, jos perillä odottaa hyttysiä tai ulkovessa.  Sanomattakin on selvää, ettei Fiskarsissa ole kumpaakaan. Näen vain sieluni silmin, kuinka viettäisimme siellä ystävien ja perheen kesken unohtumattomia kesälomia ja joulupäivällisiä.

Eikös sitä sanota, että jos oikein kovasti jotain toivoo, niin sen myös saa?

Nyt vähän nolo tunnustus: olen euroviisufani. Jo useiden vuosien ajan olemme ystävien kanssa järjestäneet viisujen kunniaksi kunnon euroviisubileet ja niiden myötä olen jäänyt koko hommaan vähän koukkuun. Viisujen seuraamista avittaa euroviisupeli (tietysti), joka omalta osaltaan tukee kaikkia niitä kliseitä, jotka liitetään tähän kitsch-hömppään. Snapsun joutuu ottamaan, jos esim. laulun nimi ei tarkoita mitään tai jos juontajat yrittävät olla hauskoja (siinä onnistumatta) tai jos esim. Kypros antaa Kreikalle 12 pistettä. Tai toisinpäin. Kaikki joutuvat myös veikkaamaan omaa voittajaansa ja vitosen panoksilla potti menee oikein arvanneelle.

Eilinen show Bakusta tuli tietenkin tapitettua tarkkaan ja tällä kertaa minun oli helppo veikata voittajaa. Loreen teki vaikutuksen jo voittaessaan Ruotsin karsinnan (ai miten niin ette katsoneet?) ja Euphoria on soinut päässäni siitä saakka. Hyvä hyvä, grattis Sverige!

Ensi viikolla selviää vielä American Idolin voittaja ja sitten on kevään kisat ”jännitetty”.

Asuntokauppa käy nyt kuumimmillaan ja päivät ovat jo kuukausien ajan olleet reilusti 12-tuntisia. Iltaisin kun kampeaa kotiin (yleensä klo 20 aikoihin), niin takki on aika tyhjä. Juhannuksena tämä tohina kuitenkin viimeistään väkisinkin rauhoittuu ja se mielessä sitä psyykkaa itsensä jaksamaan pitkät päivät. Minun luonnollani kun ei löysäillä, jos asiakkaat haluavat myydä tai ostaa.

Mutta koska tässä ei olla enää ihan nuoria, niin itselleen on oikeasti suotava myös lepoa. Minulla se tarkoittaa sitä, että lähden hetkeksi kokonaan maasta pois ja tällä(kin) kertaa kohteena on Nizza. Huomenna suljen puhelimen, nousen koneeseen ja yritän olla noin viikon ajan ajattelematta asuntomarkkinoita. Pelkästään aurinkoa, unta, terasseja ja roséta. Ja kun tulen ensi viikolla takaisin, niin loppukausi tehdään taas hymyhuulin auringosta saadun energian voimin. Eikä sekään ole ihan huono juttu, että saa tähän sinisenvalkoiseen hipiäänsä vähän väriä.

Tänään ehtii kuitenkin vielä hakemaan kaksi tarjousta ja pitämään yhden ensiesittelyn. Aamulla on hyvää aikaa pakata…

Kuvassa meidän Max joraa Nizzan katufestareilla:)

Tämän kevään suurin kampanjamme on yhteistyö muuttofirma Victor Ekin kanssa. Oheista mainosta onkin sitten viljelty ahkerasti eri printtimedioissa ja netissä. Itsekään en meinannut tunnistaa omaa kuvaani tässä! Taitavaa photoshoppausta, eikö?