Kiitämme nöyrästi kaikkia asiakkaitamme vuodesta 2020. Saimme myydä ennätysmäärän asuntoja ja vahvistimme entisestään asemaamme arvostettuna kiinteistönvälitystoimistona.

Toivotamme kaikille iloa ja energiaa vuoteen 2021. Olemme käytettävissänne kaikissa asunnonvaihtoasioissanne nyt ja jatkossa.

Maison Luumin tiimi ❤️

Ihan ensimmäisenä pohjustus: tämä EI ole valitusblogi.

Kertaakaan koko 10-vuotisen urani aikana ei ole ollut työrintamalla niin kiirettä kuin mitä viimeisen neljän kuukauden aikana. Olen aina ollut siinä uskossa, että teen paljon töitä mutta nyt tiedän oikeasti, mitä kiire tarkoittaa.

Heinäkuussa alkoi tapahtua. Kun koronakevään shokki hälveni ja selvisi, että ihmisten on sopeuduttava jatkossakin etätyöskentelyyn ja kotimaassa pysymiseen, niin alkoi uusi vaihe eli ns.pesänrakennusbuumi. Ostajat lähtivät liikkeelle kuin yhtenä rintamana ostohousut jalassa jalkautuen Espoon talomarkkinoille. Esittelypyyntöjä alkoi satelemaan ja kalenteri täyttyi hetkessä yksityisnäytöistä, mitkä otettiin lennossa uutena toimintatapana käyttöön. Käytännössä tämä tarkoitti sitä, että perinteisen yleisnäytön sijaan jokaiselle asiakkaalle varattiin jokaiseen kohteeseen 15-30 min yksityisnäyttöaika turvallisen esittelyn takaamiseksi. Hiljaisen kevään jälkeen tuntui mahtavalta, kun tiedusteluja alkoi taas tulemaan mutta pian todellisuus löi vasten kasvoja, kun vuorokauden tunnit eivät yhtäkkiä oikein enää riittäneetkään. Esittelyt poikivat nimittäin ennätystahtiin tarjousneuvotteluita ja sen myötä hyväksyttyjä ostotarjouksia. Lumipallon lailla tämä muuttui kiireeksi toimiston puolelle, missä organisoitiin kuntotarkastukset, kauppakirjat ja muut kaupanjärjestelyt pankkien kesken.

Lokakuun alussa luulin oikeasti, että katkean. Haluan aina hoitaa kaikki työvaiheet jokaisen asiakkaan kanssa niin hyvin kuin vain mahdollista mutta tämä oli jo minullekin liikaa. 24/7 -tyyppinen tahti alkoi ottaa veronsa ja tunsin, miten kroppani alkoi oireilemaan.
Olen läpikäynyt edellisessä elämässä burnoutin eli siitä oppineena tyhjensin välittömästi kalenterini ja vetäydyin kolmeksi päiväksi nukkumaan ja hengittelemään. Joku voisi sanoa, että kalenteri olisi pitänyt tyhjentää kolmeksi viikoksi mutta tämäkin irtiotto oli ajoituksena täydellinen. Kolmen kuukauden aikana olimme tehneet niin paljon kauppaa, että varasto oli periaatteessa pyörähtänyt ympäri ja tilanne alkoi sen myötä tasaantua. Pystyin yllättäen jälleen keskittymään kunnolla kohteisiini, koska niitä vain yksinkertaisesti oli vähemmän. Vanha sanonta ”less is more” kuulosti hyvältä ja tätä viisautta noudattaen menin eteenpäin päivä kerrallaan.

Ja nyt yhtäkkiä on marraskuu!! Edelleen meillä sama hurja myyntitahti jatkuu, kohteet tulevat ja menevät hyvään kauppahintaan ennätysvauhdissa ja samalla häämöttää joulu! Wikipedian mukaan marraskuusta sanotaan näin: ”Suomessa marraskuu on etelässä lyhyiden ja harmaiden päivien, syysmyrskyjen, syyssateiden ja monesti myös ensilumen aikaa.” Not my ’cup of tea’ mutta yrittäjä minussa nostaa päätään ja kertoo, että meillä on vielä noin kuusi viikkoa ennen perinteistä joulutaukoa. Jos nyt siis tänä vuonna on joulutaukoa 😉

Tämän vuoden tulemme muistamaan monilla tavoin ja luulen, että kovin moni ei muistele lämmöllä vuotta 2020. Sympatiamme ovat kaikkien niiden puolella, joille koronaepidemian jatkuminen tarkoittaa mm.sitä, ettei joulupukki tule käymään tänä jouluna. Maison Luumi pitää osaltaan huolta siitä, että asuntonäytöt ja -kaupat järjestetään jatkossakin vastuullisesti viranomaisohjeita noudattaen. Me suomalaiset olemme toistaiseksi onnistuneet pitämään taudin leviämisen muihin Euroopan maihin verrattuna kurissa ja olemme kaikki vastuussa yhteisestä tulevaisuudestamme. Jos se tarkoittaa maskien ja käsidesien käyttöä jatkossakin, niin olkoon niin. Halailua ja Nizzaa kaipaan mutta ehkä niidenkin aika tulee vielä…

Vähintäänkin erikoinen kevät on takana. Lähes neljä kuukautta on Suomi sinnitellyt koronan myllertämässä markkinatilanteessa koko muun maailman kanssa ja nyt uskallamme vihdoin hengittää jo aavistuksen vapaammin.

Kuin merkkinä jostain paremmasta on aurinko hellinyt meitä suomalaisia tänä kesäkuuna aivan poikkeuksellisella tavalla. Aurinkorasvan tuoksu ja terasseilla nautitut kylmät juomat ovat varmasti lieventäneet hieman sitä tuskaa, mitä kukin koki kohdallaan, kun mihinkään ei voinut mennä. Itse ainakin olen nauttinut jokaisesta hellehetkestä täysin siemauksin ja oikein imenyt aurinkoenergiaa joka solullani.

Asuntokauppa sinnittelee siinä, missä moni muukin toimiala. Yleisesti ottaen kauppaa tehtiin pääkaupunkiseudulla noin 30% vähemmän kuin normaalikeväänä eli onneksi ei kuitenkaan ihan totaalista stoppia tullut. Hiljaistahan tämä kevät oli ja välillä jopa aivan supertylsä.
Mutta katse eteenpäin!

Vuosi 2020 on itselleni kaikesta huolimatta juhlavuosi, sillä elokuussa minulle tulee täyteen kymmenen vuotta kiinteistönvälittäjänä. Sitä on todellakin syytä juhlia! Tämä ammatti on kasvanut vuosien mittaan isoksi osaksi identiteettiäni ja on tänä päivänä enemmänkin elämäntapa kuin työ. Saan asiakkaistani valtavasti energiaa ja jokainen päivä on erilainen. Täydellistä ❤️ Toivottavasti saan tehdä tätä eläkepäiviin asti.

Näin merkkivuoden kunniaksi haluamme ensin tuoda etuja asiakkaillemme ja elokuussa kohotetaan sitten virallisia maljoja.
Heinä-elokuun ajan juhlaetuja on tarjolla sekä myyjille että ostajille ja välittäjämme kertovat mielellään näistä enemmän. Ensimmäistä kertaa Maison Luumin historiassa saavat kaikki heinä-elokuun aikana toimeksiantosopimuksen tehneet asiakkaat myös -10% edun välityspalkkiostamme. Tämä tietenkin laadusta tinkimättä 🙂

Ostajat odottavat kieli pitkällä uusia kohteita myyntiin ja nyt sinulla on ainutlaatuinen tilaisuus käyttää juhlaedut hyväksesi samalla kun käytössäsi on kiinteistönvälityksen huipputoimisto. Soita siis meille ja pyydä välittäjämme kylään! Suosi suomalaista, yksityistä ja paikallista yritystä nyt, kun sillä oikeasti on merkitystä.

Ja sitten vielä hauvapäivitys:
Perheemme uusin rakkauspakkaus, Australian minilabradoodle ”Cookie” on ollut koko kevään ajan ahkerana toimistokoirana ja viettää nyt ensimmäistä hyvin ansaittua kesälomaansa. Hän on kuitenkin tavattavissa Tapiolassa sopimuksen mukaan (ja aina kun veneilyltään ehtii).

Terveisiä täältä Tapiolan Keskustornista!
Ensimmäinen asuntomarkkinan shokkiaalto on ohi ja varovaista toivoa kevätsesongin pelastumisesta on ilmassa. Yksi viikko kerrallaan siirrymme lähemmäksi sitä hetkeä, jolloin voimme sanoa poikkeustilan olevan takanapäin.

Tuntuu siltä, että elämme täällä tornissamme kuin kuplassa. Niin absurdilta maailman meno tuntuu ympärillä. Joka viikko päivitetään tietysti koronasaldoja mutta sen lisäksi tapahtuu niin käsittämättömiä liikkeitä, ettei pienyrittäjällä oikein riitä ymmärrystä.

Hyppään kokonaan maskihässäkän yli, koska sitä on jo vatvottu joka mediassa aivan loputtomiin. Sanon vaan kaksi sanaa, mitkä kuvaavat mielestäni sen sotkun tasoa: Tiina Jylhä.

Mutta sitten tämä Business Finland ja yritysten tukirahoitus…
Sanotaan, ettei ole tyhmä se, joka pyytää vaan se, joka maksaa mutta kyllä tässä on monien hakijoiden osalta ylitetty monta moraalikäsitystä. Jokainen puhtaalla omallatunnolla varustettu tukea hakenut yrittäjä suodattakoon tämän kiukkupuuskan mutta teille muille: Hävetkää.
Miten h e l v e t i s s ä teillä oli tässä tilanteessa pokkaa hakea verorahoilla maksettavaa kehitysrahaa? Ja oliko aivan välttämätöntä olla ensimmäisten avustettavien joukossa? Valtavalla osalla yrittäjiä ja yrityksiä on aito hätä toimeentulostaan ja tulevaisuudestaan. Aito hätä on todellakin eri asia kuin digimarkkinoinnin kehittäminen. Nämä haaskalinnut konsultteineen näkivät tilaisuuden saada ”ilmaista rahaa” ja sivuuttivat täysin inhimillisyyden.

Epäluottamuksen siemen on nyt valitettavasti kylvetty ja se tulee jatkossa varmasti haittaamaan todellisia avun tarvitsijoita. Tämä on ihan järkyttävän surullista kaiken muun katastrofin keskellä.

Blogikuva on toimistollamme olevasta taulusta. Kuusi viikkoa sitten käynnistimme Projekti 2020 -hankkeen, minkä tavoitteena on, että kun tämä kaikki on ohi niin Maison Luumi on vahvana pystyssä tammikuussa 2021. Olemme pysyneet terveinä ja pystyneet koko ajan järjestämään yksityisesittelyitä viranomaisohjeita noudattaen. Teemme kovasti töitä (olemme siinä onnekkaassa tilanteessa, että saamme tehdä töitä) ja supistamme kuluja sieltä, mistä voimme, mm.omasta palkastani. Maison Luumin tase on niin vahva, ettei tullut mieleenkään pistää tukihakemusta menemään. Tässäkin tapauksessa tuli yllättäen mitattua yrityksen vastuullisuutta.

Missään nimessä asuntokauppa ei käy nyt normaalisti ja paljon riippuu siitä, miten rajoitteita tullaan jatkossa purkamaan. Epävarmuuden hälventäminen tulee viemään oman aikansa mutta nyt ainakin vaikuttaisi siltä, ettei korona tule vaikuttamaan radikaalisti asuntojen hintoihin. Nyt tarvitaan kärsivällisyyttä ja uskoa tulevaan. We can do it!

Kynnys lähteä kirjoittamaan tätä blogia on ollut todella korkea. Olen tuskaillut aloittamisen kanssa jo pari viikkoa, sillä kaikki näkökulmat tuntuvat kovin naiivilta tai jo sanotulta. Koko maailma on seisahtunut eikä mikään muu kuin korona ylitä enää uutiskynnystä.

Yritykset ja yrittäjät ovat aloittaneet henkiinjäämistaistelunsa. Kukaan ei ole voinut varautua siihen, että iskee katastrofi, missä siirrytään suoraan A:sta Ö:hön. Ja vaikka hätä on kaikkialla, ei se helpota kenenkään henkilökohtaista paniikkia. Konkurssiaalto on väistämättä edessä. Minulla ei kuitenkaan riitä ymmärrystä siihen, että hiihtokeskusyrittäjät ovat ”järkyttyneitä keskusten tartunnoista” mutta paikat suljetaan vasta viikon kuluttua. Huono tilannetaju voi kostautua isossa mittakaavassa.

Tässä tilanteessa kuulun siihen koulukuntaan, jolla televisio on koko ajan auki ja suorastaan yliannostan itseäni uutisilla ja ajankohtaisohjelmilla. Arvostan Suomessa tehtyjä linjavetoja ja kunnioitan omassa tekemisessäni annettuja viranomaisohjeita. Oma intuitioni sanoo, että tämä on vasta alkua. Väkisinkin tulee myös mieleen, että universumilla on tehokas keino näpäyttää ilmastonmuutoksen vähättelijöitä.

Kriisi tulee todennäköisesti muuttamaan monia työtapoja, ehkä jopa pysyvästi. Kiinteistönvälityksessä suurin muutos näkyy yleisesittelyiden poistumisessa ja uskoakseni kaikki välittäjät ovat varautuneet yksityisnäyttöjen järjestämiseen. Me pystymme jatkamaan työtämme ainakin toistaiseksi, sillä asuntokaupan tekemisessä pystytään helposti noudattamaan uusia ohjeita.
Moni ammattiryhmä ei ole näin onnekkaassa tilanteessa ja meidän jokaisen täytyy tahoillamme miettiä, miten voimme auttaa paikallisia yrittäjiä selviytymään.

Poikkeustilan myötä perusasiat nousevat taas arvojärjestyksessä korkealle. Eilen vietettiin Kansainvälistä onnellisuuspäivää ja kevätpäiväntasausta. Juuri nyt kevätaurinko paistaa aivan ihanasti ikkunasta sisään ja iso paha koronamörkö tuntuu täällä mökkimaisemissa tosi kaukaiselta. Ja vaikka mummia ei saa lähteä tapaamaan niin onneksi koiranpentua saa halata.

Voimia kaikille, niin hoitopuolelle kuin karanteenioloissa olijoille. Kyllä tästä selvitään, kun pidetään toisistamme huolta.

Yksi lempisanontojani on: ”Asiat menevät niinkuin ne on tarkoitettu”. Ja toinen (lähes yhtä tärkeä) on, että ”aina on syytä juhlaan”.
Molemmat sanonnat osuvat täydellisesti tähän hetkeen, kun Maison Luumi täyttää viisi vuotta.

Mitä enemmän minulle tulee ikää ja sen myötä elämänkokemusta, niin sitä enemmän oikeasti uskon, että kaikella on tarkoituksensa. Näen sitä jatkuvasti myös työssäni ja tajuan usein vasta jälkeenpäin, miten kaikki onkin loksahtanut kohdalleen parhaalla mahdollisella tavalla.

Tämä pätee myös Maison Luumin syntyyn ja yrityksen menestykseen. En tiennyt mitään kiinteistönvälitysalasta, kun ajauduin isoon ketjuun kokeilemaan siipiäni asuntojen myynnissä (kiitos Anne Kerolle, joka minulle asiaa ehdotti).
Urani alku oli yllättäen kuin kirjoitettu tähtiin ja kaikki meni kuin olisin syntynyt kiinteistönvälittäjäksi. En vieläkään oikein ymmärrä, mitä tapahtui. Asiakkaiden luottamus oli alusta asti aivan uskomatonta ja se loi minulle järjettömän kunnianhimon olla joka kerta tuon luottamuksen arvoinen.

Viisi vuotta meni nopeasti ketjun riveissä. Siinä vaiheessa olin jo palkannut kaksi assaria taustatiimiini, töitä kun suositusten myötä riitti. Ketjun toiminnassa tapahtui kuitenkin suuria muutoksia, mikä herätti vähitellen ajatuksia oman toimiston perustamisessa.

Neljässä kuukaudessa asiat taas loksahtivat paikalleen kuin itsestään ja 7.1.2015 pidettiin Tapiolan toimiston avajaisbileet. Kolme vuotta myöhemmin teimme miljoonan liikevaihdon ja sitähän oli taas juhlistettava 😊

Nyt, kun täytämme viisi vuotta, haluamme juhlistaa sitä tarjoamalla asiakkaillemme mahdollisuuden huikeaan konserttielämykseen. Arvomme nimittäin kaikkien juhannukseen 2020 mennessä kanssamme myyntitoimeksiannon tehneiden asiakkaiden kesken kaksi lippua Celine Dionin Helsingin konserttiin elokuussa. Eikä mitään hattuhyllypaikkoja vaan kaksi paikkaa parhailta, lähes eturivin penkeiltä, missä näkee Celinen melkein kosketusetäisyydeltä!

Aina on siis syytä juhlaan. Se oli myös taustateemana, kun kuvasimme joulukuvaamme ja kun kutsuimme viime vuoden asiakkaat Cats-elokuvan yksityisnäytökseen kanssamme. Joskus on vaan niin ihanaa unohtaa arki hetkeksi!

Jos ajatuksissasi on myydä asunto keväällä 2020 (tai nähdä Celine livenä elokuussa), niin nyt on otollinen aika pirauttaa välittäjillemme. Anna meidän näyttää, miksi asiakkaat suosittelevat meitä niin vuolaasti.

(Hassua muuten on, että Celine on tuossa konserttikuvassaan kuulemma tosi paljon minun näköiseni!! Kaikella ON tarkoituksensa…)

Vuosi 2019 ollaan pian laittamassa joululahjojen tavoin pakettiin ja tänä vuonna sitä hetkeä siivittää lähes käsin kosketeltava rauhan tunne.

Maison Luumin oma toimisto täyttää tammikuussa viisi vuotta ja yrittäjän näkökulmasta tämä taaperoikäinen yritys ei voisi voida paremmin. Kiinteistönvälitystä voi todellakin tehdä niin, että sillä on merkitystä ja työlle syntyy arvoa. Sitä varten Maison Luumi aikoinaan perustettiin.

Joulukuvamme ei liity suoranaisesti mihinkään mutta osoittaa tiimimme heittäytymiskykyä parhaimmillaan. Tarkkanäköisimmät bongaavat kuvasta kaikki välittäjämme 🙂

Selailin yli vuosi sitten vanhoja vinyylejä mökillä ja ihailin upeita levynkansia. Niistä syntyi idea luoda tunnelmat uudelleen ja tuoda jotain uutta kiinteistönvälittäjien perinteisiin kuviin. Keräsin ammattitaitoisen kuvausjärjestelijä/meikkaaja/kuvausryhmän yhteen ja lopputulos on ihan omastakin mielestä aivan huikea!

Mutta mikä bändi on kyseessä?

Oman arvauksensa voi käydä antamassa Instagram-sivullamme @maisonluumi ja osallistua samalla suureen jouluarvontaamme.

Näihin kuviin ja tunnelmiin vetäydymme joulun viettoon ja toivotamme kaikille tasapuolisesti ihanaa joulua ja glamouria uuteen vuoteen 2020.

Mikään ei saa ihoa niin kananlihalle kuin Sibeliuksen Finlandia-hymni itsenäisyyspäivänä. Sen pitää soida korkealta ja kovaa, niin että tuntuu jokaisessa solussa.

Mennäänpäs nyt ensin tunnelmaan ja
lauletaan Sakari Kuosmasen äänellä:
”Oi Suomi, katso, Sinun päiväs koittaa
Yön uhka karkoitettu on jo pois
Ja aamun kiuru kirkkaudessa soittaa
Kuin itse taivahan kansi sois
Yön vallat aamun valkeus jo voittaa
Sun päiväs koittaa, oi synnyinmaa”

On se hieno.

Ennen oli yksinkertaisempaa sanoa olevansa isänmaallinen.
Tänä päivänä, jos et halua joutua selittelemään kantaasi, on helpompaa käyttää jotain muuta ilmaisua, sillä isänmaallisuuteen liitetään valitettavan paljon myös äärimielipiteitä ja niihin en halua tulla millään tavalla yhdistetyksi.

Käytetään siis sanaa suomalaisuus (ja ylpeä siitä). Rakastan rauhaamme, tasa-arvoamme, rehellisyyttämme ja miksei myös sitä, että suomalaiset ovat aina ajoissa. Kiinteistönvälittäjänä tätä ominaisuutta nimittäin todella arvostaa ja muistankin usein myös kiittää siitä asiakkaitamme.

Tänä itsenäisyyspäivänä 100%:sti suomalainen Maison Luumi Oy skoolaa 102-vuotiaalle Suomelle.
Yrityksemme arvot ovat vahvasti sinivalkoisessa selkärangassamme ja pidämme kunnia-asiana toimia jokapäiväisessä työssämme niin, että toimintaamme voi aina luottaa.

Hyvää itsenäisyyspäivää!

Tapiolan historia on kiehtova. Kuinka moni mm. tietää, että vesikaukolämmitys otettiin ensimmäisenä koko Suomessa käyttöön Tapiolassa?

Toimistomme sijaitsee Aarne Ervin suunnittelemassa Tapiolan keskustornissa, mikä on yksi alueen tunnetuimpia maamerkkejä. Käsite ”puutarhakaupunki” on ollut vuosia kieltämättä tässä rakennustyömaan keskellä vähintäänkin kateissa mutta nyt on vihdoin nähtävissä merkkejä siitä, kuinka kaupunki kaunistuu asteittain. Tapiolan Puutarhakaupunki on paljon muutakin kuin metroaseman päälle rakennettu kauppakeskus asuinkortteleineen mutta suuren yleisön silmissä huomio keskittyy nyt väkisinkin Länsimetroon ja laajenevaan Ainoaan.

Muutama viikko sitten juhlistettiin isosti kauppakeskuksen kolmosvaiheen avajaisia ja ilmassa oli suuren urheilujuhlan tuntua. Käymme lähes päivittäin erilaisilla asioilla Ainoassa ja on ollut huojentavaa huomata, miten asiakkaiden määrä on selkeästi lisääntynyt laajennuksen myötä. Olen myötäelänyt yrittäjien tuskaa, kun valmistumista on odotettu kädet ristissä.
Näin joulun alla on monella varmasti nyt uskoa siihen, että asiakkaat löytävät uudelleen tiensä Tapiolaan ja kauppakeskuksen monipuolinen tarjonta on tarpeeksi vetovoimainen. Itse aion ainakin keskittää jouluhankintani Ainoan pikkuliikkeisiin ja näin omalta osaltani tukea paikallista yrittäjyyttä.

Kiinteistönvälityksessä on vuoden viimeiset ruuhkaviikot käsillä ennen kuin voimme vetäytyä joululoman viettoon. Pikkujoulutkin on jo vietetty eli fokus on jouluun asti kaupanteossa 😉
Kun tulet Tapiolaan ja olet kierroksesi kaupoissa tehnyt, niin tervetuloa myös meitä moikkaamaan. Löydät meidät Ainoan ulkopuolelta, pohjoista uloskäyntiä vastapäätä. Meillä on glögipannu lämpimänä ja aina aikaa asiakkaillemme. Toivottavasti nähdään, yhdessä marraskuukin tuntuu helpommalta!