43 m² Kerrostalo 2h+avok+p
325 000€
Lapinlahdenkatu 21
Muuttovalmis, parvekkeellinen koti aivan Kampin sydämessä. Moderni huoneisto v.1928 valmistuneesta yhtiöstä, jossa saneerattiin rauhallisen sisäpihan toimistokäytössä olleet tilat täysin uusiksi asunnoiksi vuonna 2009.
Ihana koti aukeaa kauniisti valoa kohden heti sisäänkäynnistä. Leveät ikkunalaudat ja kauniit pariovet parvekkeelle tekevät tunnelmallisen ensivaikutelman. Vaalea keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden. Sisäpihan rauha on näissä kortteleissa todellista ylellisyyttä, kun kaupungin häly jää porttien taakse.
Todella tilava kylpyhuone mahdollistaa toimivan pyykkihuollon ja ruhtinaalliset säilytystilat. Uusi omistaja pääsee toteuttamaan kylpyhuoneen kanssa omat yksilölliset toiveensa, kun yhtiössä valmistaudutaan vuonna 2027 linjasaneerauksen toteutukseen, jolloin kylpyhuoneet uusitaan.
Ihana citykoti sinulle, joka arvostat todella keskeistä mutta rauhallista kaupunkiasumista. Sijainti ei voisi olla parempi: Kampin kauppakeskus, elokuvateatterit ja ravintolat ovat viereisessä korttelissa, ja Hietaniemen merelliset ulkoilumaastot ovat kaikki ulottuvillasi. Autoa et tässä osoitteessa kaipaa, kun julkinen liikenne on parasta A-luokkaa.
Hissitalon 3.krs, esteetön kulku.
Tervetuloa esittelyymme, yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot | |
| Sijainti: | Helsinki, Kamppi, Lapinlahdenkatu 21 |
| Tyyppi: | Kerrostalo |
| Velaton hinta: | 325 000,00 € |
| Myyntihinta: | 324 036,02 € |
| Velkaosuus: | 963,98 € |
| Huoneistoselitelmä: | 2h+avok+p |
| Virallinen huoneistoselitelmä: | 2h+kt |
| Asuinpinta-ala: | 43 m² |
| Kunto: | Hyvä |
| Kerros: | 3 / 5 |
| Parveke: | Kyllä |
| Rakennusvuosi: | 1928 |
Kustannukset | |
| Hoitovastike: | 279,50 € |
| Yhtiövastike: | 293,26 € |
| Rahoitusvastike: | 13,76 € |
| Vesi: | 32,00 € / hlö / kk |
Tontti ja kaavoitus | |
| Pinta-ala: | 1 330 m² |
Taloyhtiö | |
| Nimi: | Asunto Oy Asta Bostads Ab |
| Isännöinti: | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Isännöitsijänä Sanna Sillanpää isannointi@fallenius.fi |
| Suunnitellut remontit: | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus, ilmanvaihdon kuntotutkimus ja hormien nuohous sekä sadevesikourujen saattolämmityksen tarkastus. 2027: Linjasaneerauksen toteutus: märkätilojen, vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen peruskunnostus. Ilmanvaihdon kuntotutkimuksen edellyttämät korjaustoimet. Vanhan saunan ja pesutuvan muuttaminen varastokäyttöön sekä sisäpihan valonheittimen poistaminen linjasaneerauksen yhteydessä. C-portaan poistumistikkaiden kunnostus ja saunan kiukaan kellonajastuksen uusiminen. 2028: Porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton osittainen huoltomaalaus ja turvalaitteiden määräaikaishuolto sekä A- ja B-porrashuoneiden sisäovien osittainen huoltomaalaus. 2029: Julkisivun kuntotutkimus. 2030: Kellarin lukitusjärjestelmän ja lämmönjakokeskuksen uusiminen. Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokoukseen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa. |
| Tehdyt remontit: |
Yksityiskohtainen listaus saatavana välittäjältä. |
| Kiinteistönhoito: | Pestone Yhtiöt Oy |
| Ilmanvaihto: | Koneellinen ilmanvaihto |
| Energialuokka: | E (2018) |
| Energiatodistus: | Energiatodistus voimassa 27.2.2034 saakka. |
Keittiö | |
| Kuvaus: | Avokeittiön varusteena jää-/pakastinkaappiyhdistelmä (UPO), keraaminen liesi (Electrolux) uuni, liesituuletin, astianpesukone (Electrolux). Työtasot laminaattia. |
Pesutilat | |
| Kuvaus: | Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinäke, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot sekä pesukoneliitäntä. |
Oleskelutilat | |
| Kuvaus: | Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Käynti pariovista parvekkeelle, josta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. |
Palvelut ja liikenneyhteydet | |
| Palvelut: | Kampin kauppakeskus n. 400 m. K-Market n. 300 m, Lidl n. 400 m. Keskustan kivijalkaliikkeet sekä kahvila- ja ravintolapalvelut kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet: | Ratikkapysäkit Ruoholahdenkadulla ja Mechelininkadulla. Kampin metroasema n. 400 m. |
| Kohdenumero: | 55278142 |
Ota yhteyttä
Heidi Luumi
Kiinteistönvälittäjä LKV