77 m² Kerrostalo 3h+k+rt+las.p
295 000€
Anjankuja 3

Poikkeuksellinen huoneisto hienoilla kaupunki- ja merinäkymillä Matinkylän palveluiden vierestä. Avara 13/15.krs koti, jonka valoisuus ja maisemat tekevät vaikutuksen aivan joka päivä.

Läpitalon pohjaratkaisu on selkeä ja kaikki huoneet ovat tilavia. Erillinen keittiö on olohuoneen välittömässä yhteydessä mutta sopivasti liukuoven taakse piilotettavissa. Valoisa ruokatila on ison ikkunan edessä eikä verhoja kaivata, kun esteetön näkymä muuttuu aina vuodenaikojen mukaan.

Lasitetulta parvekkeelta nautit upeista maisemista merelle asti, ja Espoon valot tuovat pääkaupunkiseudun sykkeen lähellesi.

Ison yhtiön (179 asuntoa) remonttilistaus on todella kattava. Ikkunat on uusittu 2003, vesijohdot 2006, saunaosasto peruskorjattu 2012, pysty- ja pohjaviemärit kunnostettu 2017 jne. Seuraavana valmistaudutaan julkisivu-urakkaan vuosien 2027-2030 aikana.

Osakkaiden käytössä on uima-allas, kuntosali ja neljä saunaosastoa. Yhtiössä on valokuitu, ja vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.

Kaikki mahdolliset palvelut elokuvateattereita myöden ovat lähes jalkojesi juurella, kuten myös loistavat liikenneyhteydet metrolla Helsinkiin tai useaan ilmansuuntaan autolla. Uudehko uimahalli ja Iso Omenan suosittu ostoskeidas ravintoloineen takaavat sen, että vieressäsi on todellakin kaikki mitä tarvitset. Tästä ei sijainti parane.

Esittelyt vain sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi.fi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.

Perustiedot
Sijainti:	Espoo, Matinkylä, Anjankuja 3
Tyyppi:	Kerrostalo
Velaton hinta:	295 000,00 €
Myyntihinta:	291 107,17 €
Velkaosuus:	3 892,83 €
Huoneistoselitelmä:	3h+k+rt+las.p
Virallinen huoneistoselitelmä:	3h+k
Asuinpinta-ala:	77 m²
Kerros:	13 / 15
Parveke:	Kyllä
Terassi:	Ei
Rakennusvuosi:	1975
Kustannukset
Hoitovastike:	462,00 €
Yhtiövastike:	494,34 €
Rahoitusvastike:	32,34 €
Vesi:
Sauna:	10,00 € / kk Saunamaksu, 2 vuoroa, 5 €/kk. Uima-allas yksityiskäyttöön 50 €/3h, lisätunti 10 €.
Lisätietoa maksuista:	Yhtiökokous 15.6.2026: Myönnettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso.
Tontti ja kaavoitus
Pinta-ala:	6 624 m²
Taloyhtiö
Nimi:	Asunto Oy Anjankuja 3
Isännöinti:	Matinkylän Huolto Isännöitsijänä Kimmo Soldan
Suunnitellut remontit:	Kunnossapitotarveselvitys 2026-2035: 2026: Ravintola- ja uimahallirakennuksen palovahinkojen korjaus. Allasosaston huippuimurien uusiminen. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu. Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu. 2025–2028: Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaus: sähköistykset, asfaltoinnit ja maamassojen vaihto. Samalla suositellaan varauksia sähköautojen lataukselle. 2027–2030: Julkisivujen ja kattojen uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus sekä yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen. B-talon kylmäkellarin pienentäminen ja peruskorjaus, etummaisten huoneiden muuttaminen varastotiloiksi sekä kylmälaitteiston uusiminen. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (2027). Vesikatteiden kuntotarkastus, ellei kattoja uusita (2028). 2031–2035: Uimahallin peruskorjaus, kellaritilojen maalaus ja palovaroittimien uusiminen. Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu (2031). Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö sekä ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (2032). Energiatodistuksen päivitys (2033), ellei lämmöneristystä paranneta julkisivuremontin yhteydessä
Tehdyt remontit:	2026 Hissien peruskorjaus 2026 Julkisivuhankkeen suunnittelu, kilpailutus ja urakointi 2026 Paloilmoitinjärjestelmän laajentaminen ja sammuttimien lisääminen hissiauloihin 2025 Sähkökeskusten kuntotarkastus ja liitosten kiristys 2025 Uimahallin kylpyhuoneiden lattioiden huolto 2024 Uimahallin ja ravintolan automaation päivitys sekä tuloilmapattereiden ja jäätymissuojien kunnostus 2023 Parvekkeiden kuntotarkastus 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu 2023 Tornitalojen vesikatteiden huoltokunnostus 2022 Uimahallin löylyhuoneiden kunnostus 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Matinkatu 22:n autopaikkojen uusiminen, 49 paikkaa 2021 Uimahallin ja liikerakennuksen vesikaton peruskorjaus 2021 A- ja B-talojen lämmitysverkon siirtimien sekä A-talon 9.–15. kerrosten käyttövesivaihtimen uusiminen 2020 Yleisten tilojen ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019 Pihan päävesijohtojen uusiminen ja pihakiveyksen ennallistaminen 2018 Julkisivujen klinkkeripintojen, elementtisaumojen ja päätyjen paikkakorjaukset 2018 Uimahallin lämmönvaihtimen lämpöpumpun uusiminen 2017 Jäteveden pysty- ja pohjaviemärien kunnostus sekä kellaritilojen näkyvien jätevesiviemärien uusiminen 2016 Lämmön talteenottojärjestelmien hankkiminen A- ja B-talojen poistoilmanvaihtoon sekä ilmanvaihtokojeiden uusiminen 2015 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2015 Lämmönvaihtimien lämpöpumppujen uusiminen ja automaattisten ilmanpoistajien asennus 2014 Parvekkeiden elementtisaumojen paikkakorjaus 2013 Parvekeseinien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Parvekeseinien tiivistys ja lämmöneristeiden uusiminen 2012 A-talon 15. kerroksen saunaosaston peruskorjaus 2010 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2010 B-talon 15. kerroksen saunan löylyhuoneen puuosien ja kiukaan uusiminen 2008 B-talon 1.–8. kerrosten käyttövesisiirtimen uusiminen 2006 Vesijohtojen uusiminen 2006 Kylpyhuoneiden suihkusekoittajien, pyykinpesukonehanojen ja rättipattereiden uusiminen sekä alakattojen rakentaminen 2006 B-talon 9.–15. kerrosten ja A-talon 1.–8. kerrosten käyttövesisiirtimien uusiminen 2006 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja alakattojen uusiminen 2005 Parvekepielien elastisten saumojen uusiminen 2003 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2000 Korttelipihan peruskorjaus ja jäteaseman uusiminen 2000 Pihaviemärien kunnostus sukituksella 1999 A- ja B-talojen paineenkorotuspumppujen uusiminen 1998 Parvekkeiden peruskorjaus 1998 B-talon 15. kerroksen saunaosaston peruskorjaus 1998 Uimahallin lämmönvaihtimien uusiminen 1997 A- ja B-talojen 10. kerroksen saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus
Kiinteistönhoito:	Kiinteistön varsinainen hoito sekä päivystystehtävät on hoidettu omalla talomiehellä ja päivystäjillä (Matinkylän Huolto).
Ilmanvaihto:	+korvausilma
Energialuokka:	D (2018)
Energiatodistus:	Energiatodistus voimassa 28.2.2033 saakka.
Keittiö
Kuvaus:	U-mallinen keittiö, laminaattitasot, välitila laattaa. Varusteena jääkaappi/pakastinyhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone
Pesutilat
Kuvaus:	Ikkunallisen kylpyhuoneen varusteena suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allas- jqa peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, wc-istuin
Oleskelutilat
Kuvaus:	Tilava olohuone, käynti lasitetulle länsiparvekkeelle.
Kohteen kuvaus
Kauppaan kuuluu:	Sälekaihtimet ja pimennysverhot (siellä, missä asennettu), keittiön puukaihtimet, kiinteät valaisimet
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:	Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä n. 600 m, Alepa Matinkylä n. 100 m, K-Market Matinkylä n. 500 m. Koulu: Tiistilän koulu n. 600 m, Mattlidens skola och gymnasium ja Matinlahden koulu n. 1 km. Matinkylän lukio n. 500 m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, lähimpänä Päiväkoti esikko n. 250 m.
Liikenneyhteydet:	Matinkylän metroasema Iso Omenassa. Sisäänkäynti n. 400 m.
Kohdenumero:	54377067

Ota yhteyttä

Heidi Luumi

Kiinteistönvälittäjä LKV

+358451351967
heidi@maisonluumi.fi