82.0 m² kerrostalo 4h+k+vh+las.p — 338 000 €
Ylistörmä 5
Täydellisen harmoninen koti rauhallisella sijainnilla Olarin vehreissä maisemissa. Ihana kulmahuoneisto omaa rauhaa arvostavalle, suojaisin näkymin sisäpihalle ja kauniiseen kalliomaisemaan.
Pohjaratkaisu on ylellisen selkeä ja todella toimiva. Huoneistoa on remontoitu kattavasti ja voit muuttaa suoraan sisään ilman suuria kunnostuksia. Ajattoman tyylikäs keittiö, erillinen ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden, jonka isot ikkunat eivät verhoja kaipaa. Lasitetulle parvekkeelle on käynti kahdesta eri huoneesta.
Kolme makuuhuonetta on sijoitettu omaan siipeensä ja ne antavat raamit toimivalle arjelle. Säilytystilaa on hyvin eteisen mittatilauskaapistoissa, erillisessä vaatehuoneessa ja huoneistokohtaisessa varastossa.
Kokonaisuuden kruunaa ainutlaatuinen kylpyhuone, jonka päätyseinän suuri ikkuna luo tilaan huikean valotunnelman. Erillinen suihkutila ja kylpyamme viimeistelevät ylellisen hotellimaisen tunnelman.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella, ja vuonna 2021 valmistuneen laajan LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön rakennuksia ja yhteisiä tiloja kunnostettiin mittavasti. ”Arjatsalon Olarille” tunnusomaiset punatiilitalot tuotiin samalla takaisin loistoonsa. Asukkaiden käytössä on mm. upea saunaosasto ja autoille on varattuna pihapaikkoja.
Keskuspuiston upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Olarin palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja Ison Omenan kattavat palvelut sekä metro ovat noin kahden kilometrin päässä.
Näitä unelmia on harvoin tarjolla!
Olethan yhteydessä sopiaksesi oman esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Olari, Ylistörmä 5 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 338 000 € |
| Myyntihinta: | 290 516 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1970 |
| Rakennusvuosi: | 1970 |
| Käyttöönottovuosi: | 1970 |
| Kuvaus: | 4h+k+vh+las.p |
| Tilojen kuvaus: | Tilava eteinen, jossa on runsaasti säilytystilaa mittatilaustyönä toteutetuissa vaatekaapistoissa. Eteisen yhteydessä on lisäksi erillinen vaatehuone. |
| Asuinpinta-ala: | 82.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 82.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 8 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 418.2 € |
| Yhtiövastike: | 742.51 € |
| Rahoitusvastike: | 324.31 € |
| Vesimaksu: | 23 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden osakkaan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista, ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 5856.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Vehreät, luonnonkauniit ja suojaisat näkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | Länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | kumibitumi |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijänä Iiro Mähönen 09 8190 5598 asiakaspalvelu@braleva.fi |
| Huolto: | Olarin Huolto Oy (Kiinteistöhuolto Tahti) asiakaspalvelu.oh@tl-konserni.fi 020 750 5300 |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 60 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2025: Väestönsuojan kunnostus sekä pysäköintipaikkojen kunnostus ja latausinfran rakentaminen. 2024: Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 4G-verkkoon sopiviksi. 2023: Lämpötilan huonemittausjärjestelmän uusiminen ja kattojen huoltokorjauksia. 2022: Lukituksen uusiminen iLOQ S5 -järjestelmään ja piha-alueen kunnostus. 2021: Laaja LVIS-linjasaneeraus, yhteisten saunatilojen saneeraus, porrashuoneiden kunnostustöitä sekä kellaritilojen saneeraus ja varastokomeroiden uusinta. 2019: Elementtisaumojen uusiminen talojen etelä- ja länsisivuille sekä kattojen huoltokorjauksia. 20142016: Ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden puuosien uusimisia sekä julkisivukorjauksia. 20102013: Hissien modernisointeja, parveke- ja julkisivukorjauksia sekä kiinteistöautomaation uusiminen. 20002009: Julkisivu-, parveke-, ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmän korjauksia ja uudistuksia. Tarkempi luettelo taloyhtiössä tehdyistä korjauksista ja kunnossapitotöistä on saatavilla välittäjältä. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 20262036: 2026: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kattojen tarkastus ja huoltokorjaukset, elementtisaumojen uusiminen itä- ja pohjoissivuilla sekä sokkeleiden kuntotutkimus. 2027: Kattojen korjaussuunnittelu ja sokkeleiden korjaukset. 2028: Parvekelasien huoltokorjaukset ja kaikkien rakennusten kattoremontti. 2031: Lämmönjakokeskusten uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö sekä ikkunoiden huoltokorjaukset. 2036: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Lisäksi suunnitelmakaudelle sisältyy määräaikaisia IV-suodattimien vaihtoja. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Harmonisen kaunis ja ajaton Nixi-keittiökokonaisuus on uusittu vuonna 2016. Vaaleita kaapistoja täydentävät tyylikkäät kivitasot ja suuri pesuallas. Keittiön varusteluun kuuluvat integroidut kodinkoneet: täysikokoinen jääkaappi, pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi ja liesituuletin. Keittiön yhteydessä on valoisa, erillinen ruokailutila, johon mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Huikean kaunis ja luonnonvalossa kylpevä kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2020. Erillinen suihkutila ja viihtyisä kylpyamme luovat tilaan ylellistä hotellitunnelmaa. Varusteluun kuuluvat sadesuihku ja käsisuihku, lasiset suihkuseinät ja -ovi, kylpyamme suihkulla, pesuallas allaskaapistoineen, peili, pyyhekuivain, seinä-wc, pesukoneliitäntä sekä kylpyhuonekaapistot. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Samassa rapussa tyylikäs saunatila erillisellä puku- ja pesuhuoneella. Uusittu vuonna 2020. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avara olohuone muodostaa yhtenäisen ja viihtyisän kokonaisuuden ruokailutilan kanssa. Suuret ikkunat tulvivat tilaan luonnonvaloa ja avaavat vehreät, luonnonkauniit ja suojaisat näkymät. Käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kolme tilavaa ja viihtyisää makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneista on hyvin säilytystilaa vaatekaapistoissa sekä käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | S-Market Olari n. 1 km, Prisma Olari n. 1,4 km. Iso Omenan kattavat palvelut n. 2 km. Keskuspuiston ulkoilureitit kotiovelta. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja lähellä mm. Päiväkoti Mesimarja ja Päiväkoti Pikkupiipari n. 250 m, Länsiväylän kielikylpypäiväkoti ja Päiväkoti Marjalax samassa pihapiirissä Sammalkalliontiellä (n. 300 m), Olarin päiväkoti n. 350 m, Mattbergets daghem och förskola. |
| Koulut: | Päivänkehrän koulu n. 400 m, Espoon Steinerkoulu n. 650 m, Olarin koulu n. 700 m, Komeetan koulu n. 1,4 km, Mattlidens Skola n. 1,9 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki, Itäportin pysäkki n. 280 m, josta linjat 125, 125K, 125N, 137, 520, 533. Metroasema Matinkylässä. |
Kohdenumero: 21716059 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
