78.5 m² kerrostalo 3h+k+rt+2xvh+las.p — 189 000 €
Viherkallionkuja 3 V 153
Tilava ja siistikuntoinen kolmio viihtyisän pienkerrostalon ylimmästä kerroksesta. Loistopohjainen ja valoisa läpitalon huoneisto vehreillä pihamaisemilla.
Asunnon makuuhuoneet ovat tilavia ja avaran olohuoneen neliöt on otettu täyteen hyötykäyttöön erillisellä tilanjakajalla. Tunnelmallinen keittiö ikkunallisen ruokatilan kanssa kerää perheen yhteen pöydän ympärille. Lasitetulle parvekkeelle katat viihtyisimmät kahvihetket.
Säilytystilaa on runsaasti useiden kaappien ja kahden vaatehuoneen ansiosta.
Isossa taloyhtiössä on tehty asianmukaisesti kunnostuksia, viimeisimpänä on valmistunut putkiremontti vuonna 2020, jolloin kylpyhuonekin on kokonaan uusittu. Yhtiön piha-alueella on virikkeellinen sisäpiha niin lapsia kuin aikuisiakin ajatellen.
Keskeinen mutta rauhallinen sijainti on ihanteellinen lapsiperheille, kun päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä.
3.krs, ei hissiä.
Tervetuloa esittelyymme, myös yksityisesittelyt sovittavissa joustavasti!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Viherlaakso, Viherkallio Viherkallionkuja 3 V 153 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 189 000 € |
| Myyntihinta: | 143 601 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1969 |
| Rakennusvuosi: | 1969 |
| Käyttöönottovuosi: | 1969 |
| Kuvaus: | 3h+k+rt+2xvh+las.p |
| Tilojen kuvaus: | Tilava eteinen. |
| Tilat ja varustelu: | parveke |
| Pinta-ala: | 78.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 78.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 3 / 3.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 300.3 |
| Yhtiövastike / kk: | 723.8 |
| Rahoitusvastike / kk: | 423.5 |
| Vesimaksu: | 26 |
| Lisätietoa maksuista: | Halllituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 33702.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | pulpetti |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | As. Oy Viherkallionkuja 3 |
| Isännöinti: | Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijänä Ville Winter |
| Huolto: | Tapiolan Lämpö asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi Kalevalantie 5, 02130 Espoo |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | 171 |
| Piha-autopaikkoja: | 17 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1995 Lämpöverkoston tasapainotus 1999 Julkisivut ja ikkunat uusittu 2002 Kiinteistön lukitus uusittu 2006 Talo 8 lämmönvaihdin uusittu 2006 Saunojen puuosat uusittu 2007 Pihavalaistuksen peruskorjaus 2009 Vesikattojen pinnoittaminen 2009 Lasittamattomien parvekkeiden puuosien huoltomaalaus 2010 Tonttiviemärien huuhtelu ja IV-kanavien nuohous 2012 Turvatikkaat parvekkeiden katoille sekä pyörävaraston rakentaminen 2014 Parvekekaiteiden ja yhteisalueiden metallikaiteiden huoltomaalaus 2014 4- ja 5-talojen kaukolämpölaitteistojen uusinta 2014 Parvekekaiteet ja pihan metallirakenteet huoltomaalaus 2015 talojen tontti- ja pohjaviemärien sukitustyöt 2015-2016 rännien sulanapitokaapelien asennus 2017 5-talon kylmävarastotilan muutos kuivatushuoneeksi 2018 Digitaalinen lukitus huoneistojen oviin ja yleistiloihin 2018 Talojen 1-8 julkisivupesut 2018 Putkiremontin tekninen toteutussuunnittelu 2019-2020 Putkiremontti 2020 Roskatilan muutos syväkeräyssäiliöille |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 on suunnitteilla seuraavaa: 2023 Pihaväylien kunnostus 2024 Kylmäkellarivarastojen muutostyöt 2024-2026 Parvekeseinien suunnittelu ja kunnostus 2026 Kattojen uusinnan suunnittelu 2027 kattojen pinnoitus/uusinta 2027 Parkkipaikan kunnostuksen suunnittelu Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.5.2023 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata asfalttikorjaus- ja hulevesien ohjauksen parannusurakat edullisimmalta urakoitsijalta. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Ikea-keittiön varusteena jää-/pakastinkaappiyhdistelmä, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Työtasot kiveä ja puuta. Keittiössä runsaasti säilytys- ja laskutilaa. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi sekä pesukoneliitäntä (torni mahtuu). |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | WC-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta eroteltu kevytseinällä tila, joka on tällä hetkellä makuutilakäytössä. Lisäksi verholla eroteltu työtila. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä vaatehuoneet . Isommassa makuuhuoneessa lisäksi liukuovikaapisto. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Viherlaakson Alepa n. 500 m, K-Supermarket ja S-Market Lähderanta n. 1,5 km, Kauniaisten palvelut n. 3 km, Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut n. 4,3 km. |
| Päiväkoti: | Pilke Sinipilvi n. 450 m, Nuumäen päiväkoti n. 1 km. Viherkallion asukaspuisto n. 300m. Uusi Viherkallion päiväkoti (n. 200 m) avataan 2024. |
| Koulut: | Viherlaakson ala-aste n. 250 m, Viherlaakson koulu ja lukio n. 500 m, Karakallion koulu n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki n. 140 m, josta linja 229. Viherlaaksontieltä (n. 500 m) useampia linjoja |
Kohdenumero: 20831312 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
