117.0 m² kerrostalo 3-4h+k+rt+s+khh+vh+las.p — 1 160 000 €
Vattuniemenkatu 2
Huikea 7.kerroksen kulmahuoneisto upeilla meri- ja metsämaisemilla aivan Vattuniemenkadun eteläpäässä, puiston ja rannan välittömässä läheisyydessä. Arvostetun taloyhtiön ylempien kerrosten valoisa huoneisto, joita tulee harvoin tarjolle.
Avarat asuinneliöt muuntautuvat elämäntilanteen mukaan, ja alkuperäinen kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu on helposti palautettavissa. Asunto on siistissä mutta alkuperäisessä kunnossa ja nyt on oivallinen tilaisuus päivittää tämä arvohuoneisto seuraavan perheen käyttöön. Puitteet ovat kunnossa, kun valmiina on takka, erillinen kodinhoitohuone ja vaatehuone sekä tuplasuihkuilla varustettu kylpyhuone. Upea näköalaparveke avaa hienot maisemat kolmeen ilmansuuntaan.
Sijainti ei voisi olla parempi, kun suositut ulkoilumaastot lähtevät lähes ulko-ovelta. Uusi koulu sijaitsee saman kadun varrella, ja yhteysbussi metrolle kulkee sujuvasti.
Asunto Oy Meritähti on saarelaisten rakastama taloyhtiö, jossa on poikkeuksellisen tasokkaat yhteiset tilat. Osakkaiden yhteiskäytössä on mm. iso kattoterassi, juuri kunnostettu kuntosali ja oma tenniskenttä. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.
Autoille on mahdollista ostaa kahden auton hallipaikka yhteishintaan 60 000.
Hissitalon 7/9 kerros, asuinkerroksia on kahdeksan.
Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma käyntisi.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit esittelyn jälkeen tarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Lauttasaari, Vattuniemenkatu 2 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 1 160 000 € |
| Myyntihinta: | 1 152 635 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1997 |
| Rakennusvuosi: | 1997 |
| Käyttöönottovuosi: | 1997 |
| Kuvaus: | 3-4h+k+rt+s+khh+vh+las.p |
| Tilojen kuvaus: | Eteisessä vaatekaapistot, lisäksi vaatehuone. |
| Asuinpinta-ala: | 117.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 117.0 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 7 / 9 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 590.85 € |
| Yhtiövastike: | 698.49 € |
| Rahoitusvastike: | 107.64 € |
| Vesimaksu: | 20 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 6871.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | takka |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | Itä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy Isännöitsijänä Jan Lillja |
| Huolto: | Kiinteistöpalvelu Arola Ky |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 20252026 Elementtisaumauksien uusiminen 2024 Kattoterassilaudoituksen uusiminen 2023 Märkätilakartoitus 2022 Sähköautojen latausvalmius kaikkiin autopaikkoihin 2021 Maalämpö sekä lämmöntalteenotto 2021 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2021 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2020 Autohallin ovien tiivistys 2020 Ilmanvaihdon säätö 20192021 C-talon parvekevuotojen paikallistaminen 2018 Uusien vesimittareiden asennus 2018 Kiinteistöautomatiikan sekä autohallin pakokaasuantureiden uusiminen 20172020 Parvekelasien huolto ja korjaus 2017 Muurien kunnostaminen 20162017 Pihapuuston hoitoraivaus 2016 julkisivujen pesu, autohallin lattian pinnoitus, palovaroittimien vaihto sekä Iv-kanavien puhdistus ja iv:n säätö 2015 Ulkovaraston kunnostus ja maalaus 2015 elementti- ja ikkunasaumausten uusiminen, huoneistojen D4 ja D5 vesivahinkokorjaukset sekä sähkökeskuksen puhdistus ja huolto 2013 A-talon hissin vetopyörän uusiminen, parvekelasituksen kunnostus/uusiminen 2013 jätevesiviemärien kuvaus/huuhtelu/korjaus 2012 parkkihallin valaistuksen uusinta ja kameravalvontajärjestelmän päivitys |
| Tulevat remontit: | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa: 2026-2029 Katon korjaus 2026 Tutkitaan syitä eräiden huoneistojen liian heikkoon ja liian voimakkaaseen ilmanvaihtoon. 2026 Rivitalojen ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2026 Palovaroittimien vaihto 2026-2028 Kääntyvä puomi, Valaistus, Reunamuurit, Tenniskentän uudelleen pinnoitus /Suunnittelu/ Pihan viherryttäminen 2026-2030 Parvekelasien huolto ja korjaus 2027 Sähköisten infotaulujen hankkiminen 2027 Julkisivupesu 2028 Autohallin nosto-ovien uusiminen 2029-2030 Katon uusiminen 2031 Parvekelasien uusiminen Märkätilojen vesieristysten uusiminen osakkaiden korjausten yhteydessä |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Keittiön varusteena täysimittaiset, rosteriset jää- ja pakastinkaapit (2020), keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone (2020) . Työtasot laminaattia. Keittiön kaapistot ovat alkuperäiset. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaskaapit ja peili. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa. Yhtiökokouksessa on päätetty kohtuullisen korvauksen maksamisesta vesieristyksestä ja lattialämmityksestä märkätilan omakustanteisen uusimisen yhteydessä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Ikkunallisessa saunassa sähkökiuas. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas, allaskaapisto, bideesuihku ja peilikaappi. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, peilikaappi sekä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraan olohuoneeseen tulvii valoa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista. Olohuoneessa takka. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Alkuperäinen kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu on palautettavissa (pohjakuvassa kolmas makuuhuone katkoviivalla). |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-supermarket Vattuniemi postipalveluilla, Lidl ja S-market Itälahdenkatu n. 900 m. Lähialueella kuntosaleja, apteekki, kukkakauppa, kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,5 km. Vierestä alkaa Veijarivuoren ulkoilureitit, lyhyt matka uimarannalle, puistoihin ja rantaravintoloihin. Venesatama kivenheiton päässä. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja lähietäisyydellä, lähimpänä Päiväkoti Melkko, Päiväkoti Lunni1 ja Päiväkoti Veijari n. 600 m. Into School Lauttasaari Itälahdenkadulla. Myös ruotsinkielinen päiväkoti alueella. |
| Koulut: | Lauttasaaressa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkieliset. Uusi Vattuniemen ala-aste saman kadun varrella. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Vattuniemenkadulla n. 300 m (linjat 21, 21N). Lauttasaaren metroasema n. 1,5 km. |
Kohdenumero: 20692425 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
