71.9 m² kerrostalo 3h+k+vh+las.p — 245 000 €
Vanhaistentie 4
Valoisa ja avara kulmahuoneisto erittäin hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
Omatonttinen yhtiö kauniilla ja väljästi rakennetulla piha-alueella takaa ikkunoista vehreät maisemat ilman edessä olevia taloja. Isolla lasitetulla parvekkeella nautit kahvit auringosta nauttien.
Asunto kaipaa päivitystä etenkin keittiön osalta mutta pohja mahdollistaa avokeittiön, jolloin tila avartuu entisestään. Kylpyhuone on hienosti uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Säilytystilaa on mukavasti vaatehuoneen ansiosta.
Osakkaiden käytössä on saunan ja pesutuvan lisäksi myös kuntosali ja kerhohuone.
Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti huomioiden sekä pienet että isommat kunnostukset.
Hissitalon 2.kerros.
Kannelmäessä on asukkailleen tarjolla hyvät palvelut sekä joustavat kulkuyhteydet.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen esite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Kannelmäki, Vanhaistentie 4 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 245 000 € |
| Myyntihinta: | 239 667 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1959 |
| Rakennusvuosi: | 1960 |
| Käyttöönottovuosi: | 1959 |
| Kuvaus: | 3h+k+vh+las.p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Asuinpinta-ala: | 71.9 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 71.9 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 2 / 8 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 321.4 € |
| Yhtiövastike: | 398.32 € |
| Rahoitusvastike: | 76.92 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Rengassäilytys 5/kk Laajakaistavastike 0,90/kk |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 15004.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Esteettömät ja vehreät maisemat |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
| Kattotyyppi: | pulpetti |
| Kate: | alumiini |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Granlund Isännöinti/Sanna Andelin isannointi@granlund.fi |
| Huolto: | Tapiolan Lämpö Oy, siivous Siskon Siivous, viheralueiden hoito Kaunispiha Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 10 |
| Sähköpistokepaikkoja: | 5 |
| Piha-autopaikkoja: | 55 |
| Tilat ja varustelu: | Mankeli |
| Tehdyt remontit: | Yhtiötä on kattavasti vuosittain huollettu ja saneerattu. Tarkempi listaus välittäjältä. 2023 Kuntoarvio ja 10 vuoden PTS-suunnitelma Päätyjulkisivukorjaukset ja sokkelien maalaukset Ilmanvaihtokanavien puhdistus- ja säätötyöt 2022 Tonttiviemärien uusiminen tai sukittaminen Kaikkien talojen kattojen tarkastus ja puutteiden korjaus Väestönsuojien kunnostustyöt Energiatodistusten uusiminen Salaojien kuntotarkastus 2020 Huoneistoon E 37 tehtiin palovahinkokorjaus Kaikkien talojen kattolasitusten tiivistykset korjattiin Rakennettiin viisi sähköauton latauspaikkaa 2019 A, B ja C talojen kellareiden portaiden päälle teetettiin katokset Piha-aidan rakentaminen Patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus 2018 A-talon edustan asfaltointi 2017 LTO-laitteen takuutarkastuksia ja lämminvesiongelmien korjauksia jatkettiin koko tilikauden ajan. Parvekeovien tiiveydet tarkastettiin/korjattiin. Lämmönjakohuoneessa vaihdettiin lämmitysverkoston pumppu Kaikkiin porrashuoneisiin vaihdettiin liiketunnistimet ja led- valot, huoltomaalaus Kaikkien autotallien ulko-ovet uusittiin. 2016 Kaikkien talojen sokkelit puhdistettiin ja maalattiin. E-talon alakerran varasto kunnostettiin nikkarointihuoneeksi. B, C ja E talojen lumiesteet korotettiin Kiinteistön lukitus uusittiin (iLOQ) 2015 Linjasaneeraus saatiin päätökseen. A- , C-, D- ja E-talojen kattoremontti, piharemontti 2014 Linjasaneeraus Parvekkeiden uusiminen Kahden talon vesikaton uusiminen 2013 Linjasaneeraus aloitettiin 2012 Ulko-ovet uusittu Kattoikkunat tiivistetty ja asennettu, kattoturvatuotteita uusittu 2010 Pieniä vesivahinkoja korjattu 29 huoneistossa 2007 Hissien ja lämpökeskuksen laitteiden uusiminen 2001-2002 Ikkuna- ja julkisivukorjaukset |
| Tulevat remontit: | Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024 Parvekelevyjen korjaussuunnitelma A- ja C-talon pintavesien poisjohtaminen LVIS-saneerauksen 10-vuotistakuutarkastus ja mahdollinen reklamointi Palovaroittimien uusiminen Energiavaihtoehtojen kartoittaminen Hissien kuntoarvio 2025 Kameravalvonnan päivittäminen Parvekelevyjen korjaus Hissien peruskorjaus 2026 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2027-2028 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Ikkunallisen keittiön varusteena jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, sähköliesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet, laminaattitasot. Astianpesukone ei toimi. Keittiön kunto välttävä, kaapistot 80-luvulta. Valoisa tila aamiaispöydälle. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Varusteena suihku, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä (torni mahtuu), kiinteät valaisimet, pyyhekuivain. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunoista hienot maisemat ilman vastanaapureita. Olohuoneessa tilaa isommalle ruokapöydälle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Lähikaupat (Alepa 24h), Kauppakeskus Kaaren monipuoliset palvelut |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja alueella |
| Koulut: | Kannelmäen Peruskoulu (luokat 1-9), Pohjois-Haagan yhteiskoulu (lukio) |
| Liikenneyhteydet: | Bussi, juna |
Kohdenumero: 21686590 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
