122.0 m² paritalo 4-5h+avok+rt+khh+vh+saunaos. — 428 000 €
Uussillantie 29

Moderni neljän makuuhuoneen paritalohuoneisto vehreällä pientaloalueella. Runsaasti tilaa ilman remonttihuolia ja muuntautuva pohjaratkaisu elämän eri tilanteisiin.

Alakerta on varattu yhteiseen oleskeluun. Olohuone, ruokailutila ja työhuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa, ja U-mallinen keittiö samassa tilassa on sopivasti katseilta suojassa. Iso lasitettu terassi ja helppohoitoinen länsipiha houkuttelevat viettämään aikaa myös ulkona.
Makuuhuoneita on tarpeen mukaan molemmissa kerroksissa. Erillinen kodinhoitohuone ja tilavat peseytymistilat helpottavat arkea. Säilytystilaa on reilusti huoneistokohtaisessa ulkovarastossa ja vaatehuoneessa.

Ryhdikäs talo on hyvin rakennettu ja siitä on pidetty asianmukaisesti huolta. Asukkaat ovat talkoohenkisiä ja hoitavat pienet pihatyöt sekä kunnostukset hyvässä hengessä yhdessä. Tämän ansiosta vastike on onnistuttu pitämään todella kohtuullisena.
Auton ajat suoraan omalle pihalle ja vieraillekin löytyy parkkipaikka.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen Mellunkylä sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien, koulujen ja ulkoilumaastojen kupeessa. Kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Tässä on koti, jonka tilaratkaisut ja hyvä tunnelma saavat sinut varmasti ihastumaan. Jos arvostat mukavaa taloyhtiötä ja luonnonläheistä asumista, niin tule ihmeessä tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Esittely

Seuraava esittely: 24.11.2024 11:45–12:30 Lisätietoja: Tervetuloa SUNNUNTAINA ensiesittelyyn!

Perustiedot
Sijainti:	Helsinki Mellunkylä Uussillantie 29
Tyyppi:	paritalo
Velaton hinta:	428 000 €
Myyntihinta:	428 000 €
Vapautumisen lisätiedot:	2kk tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu:	1988
Rakennusvuosi:	1988
Käyttöönottovuosi:	1988
Kuvaus:	4-5h+avok+rt+khh+vh+saunaos.
Tilojen kuvaus:	eteinen, työhuone (mahdollisuus tehdä makuuhuone), ruokailutila, kodinhoitotila, vaatehuone, lasitettu terassi, ulkovarasto
Tilat ja varustelu:	parveke oma sauna
Pinta-ala:	122.0 m²
Kokonaispinta-ala:	122.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Rakennuslupapiirustusten mukaan: huoneistot 5h,k,sa 122 m² (2 kpl yht. 244 m²), käytetty rakennusoikeus 284 m² + varastot + huolto 21 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yleiskunto:	hyvä
Kerros:	1-2 / 2.0
Kustannukset
Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:	305.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:	25
Lisätietoa maksuista:	tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	vuokrattu
Tontin pinta-ala:	1419.0
Kaavoitustilanne:	Asemakaava
Kohteen kuvaus
Kiinteistötunnus:
Näkymät:	luonnonkauniit puistoon rajoittuvat näkymät
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:	lounas
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Pääasiallinen rakennusmateriaali:	puu
Kattotyyppi:	harja
Kate:	tiili
Lämmitysjärjestelmä:	puu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Uussillan-Salpa
Isännöinti:	omatoiminen
Huolto:	omatoiminen
Vastuu kiinteistön hoidosta:	Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:	2
Piha-autopaikkoja:	2
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:	1995 Öljytäytteiset lämpöpatterit 2011 Tiilikaton kunnostus 2019 llmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit:	Keskusteltu ulko-ovien uusimisesta
Keittiö
Kuvaus:	Siistikuntoinen keittiökokonaisuus. Täysimittainen jääkaappi (pakastin kodinhoitohuoneessa), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, Blanco kivikomposiittiallas, laminaattityötasot. Ruokailutila vieressä.
Työtasot:
Pesutilat
Kuvaus:	Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone. Varusteina: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allas- ja peilikaappi. Lisäksi erillinen pukuhuone.
Varusteet:
Sauna
Kuvaus:	ikkunallinen sauna, lauteet petsattu tummiksi
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
WC:t
Kuvaus:	molemmissa kerroksissa wc
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Kodinhoitohuone
Kuvaus:	Alakerrassa ikkunallinen kodinhoitohuone. Varusteina: pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot (tilassa myös keittiön pakastin).
Varusteet:
Oleskelutilat
Kuvaus:	Yhtenäistä ja avaraa tilaa ruokailutilan kanssa. Tunnelmanluojana takka. Tila jatkuu luontevasti takapihan lasitetulle terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Makuuhuoneet
Lukumäärä:	4
Kuvaus:	Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lisätietoja palveluista:	K-Market Mellunmäki 750 m, Alepa Vartiokylä 1,7 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut 2,8 km. Uussillanpuisto aukeaa suoraan takapihalta ja vieressä Mustavuoren luonnonsuojelualueen upeat ulkoilumaastot.
Päiväkoti:	Alueella useita päiväkoteja, mm. Päiväkoti Fallpakka 750 m, Päiväkoti Saana 1,1 km, Päiväkoti Humikkala 1,7 km, Daghemmet Blomängen 2,4 km.
Koulut:	Alueella useita kouluja, mm. Mellunmäen alakoulu 700 m, Laakavuoren alakoulu 1,6 km, Naulakallion erityiskoulu 950 m, Botby grundskola 2,5 km, Vartiokylän yläkoulu 2,5 km.
Liikenneyhteydet:	Mellunmäen metroasema 1,6 km, Uussillantien linja-autopysäkki 140 m, josta linjat 97, 831, 841, 842, 843, 844.
Kohdenumero: 20646999