139.0 m² kerrostalo 4-5h+k — 1 190 000 €
Töölönkatu 9
Muuttovalmis ja täydellisen harmoninen koti rauhalliselta katuosuudelta keskustan ja Töölönlahden läheisyydestä. Selkeäpohjainen läpitalon 4/6 krs huoneisto huippusijainnilla arvostetusta jugendtalosta.
Runsaiden asuinneliöiden ansiosta tilantuntu on aistittavissa heti jo eteishallissa. Näyttävät lattiamateriaalit ja korotettu huonekorkeus luovat asuntoon oman arvokkaan tunnelmansa, jota täydentää hienot salonkiovet, leveät ikkunalaudat ja seinien pehmeä värimaailma.
Tilavan keittiön kalusteet on teetetty puusepällä mittatilaustyönä, kuten myös muut huoneiston kiintokalusteet. Koko asunto on läpikäynyt laadukkaan huoneistoremontin 2018-2019 ja lopputulos on yhtenäinen ja toimiva.
Vuonna 1912 valmistunutta arvokiinteistöä on hoidettu erittäin hyvin ja isot kunnostukset on tehty, linjasaneeraus on valmistunut 2019 ja julkisivuremontti 2024. Osakkailla on käytössä yhtiön vehreä sisäpiha ja mikä parasta: oma talonmies!
Ihana koti sinulle, joka arvostat huoletonta asumista ja kaupungin urbaania tunnelmaa. Museot ja eri kulttuuritapahtumat ovat kaikki ulottuvillasi, kävellen olet myös hetkessä aivan ydinkeskustassa.
Soita ja varmista oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden yhtöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Etu-Töölö Töölönkatu 9 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 1 190 000 € |
| Myyntihinta: | 1 121 982 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 4kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1912 |
| Rakennusvuosi: | 1912 |
| Käyttöönottovuosi: | 1912 |
| Kuvaus: | 4-5h+k |
| Tilojen kuvaus: | Tilavassa eteishallissa korkeat kaapistot ja alaslaskettu katto valaisimineen. Eteisen laattalattia uusittu 2023. |
| Tilat ja varustelu: | hissi |
| Pinta-ala: | 139.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 139.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 4 / 6.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 597.0 |
| Yhtiövastike / kk: | 1034.85 |
| Rahoitusvastike / kk: | 437.85 |
| Vesimaksu: | 18 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 778.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Töölönkatu 9 |
| Isännöinti: | Visu Isäntä Oy / Taloasema Isännöitsijänä Hannu Tukonen |
| Huolto: | Joonas Halme |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Talonmies |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1990 Julkisivujen korjausrappaus ja maalaus 1990 Vesikaton paikkaus ja tervaus 1990 Uuden lämmönjakokeskuksen asennus 1993 Sähkönousujen uusiminen 1994 Kaasuputken liitäntäputken katkaisu 1995 Sisäpihan asfaltoidun alueen pintamassojen vaihto, salaojitus ja asfaltointi 1996 LVV -kuntotutkimus 1996 Ilmahormien puhdistus 1997 Porrashuoneen kunnostus (kerrokset) 1997 Taloyhtiön asunnon kunnostus 1998-1999 Ullakkoasuntojen A17 ja A18 rakentaminen 1999 Ulkokaton maalaus 1999 Ikkunoiden uusiminen 2000 Julkisivujen paikkarappaus ja maalaus 2000 Porrashuoneen sisääntuloaulan kunnostus 2002 LVV -kuntotutkimus 2008 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2008 Talon ulkokaton uusiminen 2009 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2010 Pihakivetyksen uusiminen 2010 LVV kuntotutkimus 2011 Ulko-oven uusiminen 2012 Katon kuntokartoitus 2012 A17 terassiparvekkeen korjaaminen 2012 Tuulikaapin ja sisääntulokäytävän entisöinti 2013 Katujulkisivun paikkarappaus ja maalaus sekä syöksytorvien uusiminen 2014 Peltikatteen kunnostus ja osittainen uusimistyö, kattoturvatuotteiden ja piippujen lintuverkkojen asennukset sekä pihan puolen syöksytorvien uusiminen 2015 Lämpöverkoston tasapainotus 2015 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2015 A17 kattoikkunan uusiminen 2016 Korvausilmaventtiileiden asennus 2016 Katon ja kadunpuoleisten syöksytorvien maalaus 2017 Linjasaneerauksen suunnittelu 2018 Linjasaneerauksen aloitus 2018 Antenni- ja valokuitukaapeliasennus 2018 Lukituksen uusiminen iLoqiin 2019 Linjasaneeraus valmistunut 2019 Taloyhtiön asunnon laajennus sekä kunnostus 2020 Taloyhtiön laajakaistaoperaattorin vaihto Teliaan 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus (tehty) |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 on suunnitteilla seuraavaa: 2024 Piha-alueen kunnostustöitä 2024 Energiatodistuksen uusiminen 2025 Paloilmaisinten ottaminen taloyhtiön hallinnoitavaksi 2026 Hissien kuntotutkimus, katon kuntoarvio 2027 Porrashuoneen entisöinti, katon kuntoarvio 2028 Hissin tarvitsemat kunnostustyöt 2028 Katon tarvitsemat kunnostustyöt 2029 Lämmitysverkoston tasapainotus 2029 Viemäreiden huuhtelu |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Vuonna 2018 uusittu, puusepällä mittatilaustyönä teetetty, moderni vaalea keittiö. Varusteina täysimittainen jääkaappi, pakastinkaappi (1/2), erillisuuni, kaasuliesi (oma kaasupullo), liesituuletin (suodatin), astianpesukone, kivipuristetasot, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu. Koneet ovat tyylikkäästi integroituna. Keittiö on tilava, joten ruokapöytä mahtuu sinne hyvin. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Suihku, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, kylpyhuonelaatikosto, peilikaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2019. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisestä käynti erilliseen WC:een. WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas ja peili. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Valoisa ja avara huonetila, ikkunoissa leveät ikkunalaudat. Huonekorkeus yli kolme metriä. Katossa kaunis rosetti. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kolme makuuhuonetta, joissa mittatilaustyönä teetetyt kaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Töölöntori n. 400 m, K-Market Museokatu n. 550 m, K-Supermarket Kasarmi n. 1 km, Kampin Kauppakeskus ja Kauppakeskus Forum n. 1 km |
| Päiväkoti: | Lähin päiväkoti, Päiväkoti Onnimanni n. 400 m. |
| Koulut: | Minervaskolan n. 250 m, Töölön ala-aste n. 800 m. |
| Liikenneyhteydet: | Mannerheimintieltä useita ratikka- ja bussilinjoja. Metroasema Kampissa. |
Kohdenumero: 21108907 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
