26.0 m² kerrostalo 1h+kk+ransk.p — 182 000 €
Takaniementie 21
Harvinaista herkkua Lauttasaaresta! Suloinen pikkukoti poikkeuksellisessa ja tunnelmallisessa taloyhtiössä, jossa asuntoja tulee myyntiin äärimmäisen harvoin.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä, toisessa kerroksessa, jonne noustaan upeita mustia marmoriportaita pitkin. Pohjaratkaisuun on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen: ikkunallinen keittiö kylpee aamuauringossa, ja valoisassa oleskelutilassa on mukavasti tilaa niin ruokailulle, oleskelulle kuin nukkumisellekin. Länteen avautuva ranskalainen parveke tuo kotiin iloa ja ilta-aurinkoa.
Taloyhtiön pihalla on huoneistolle oma autopaikka, Lauttasaaressa todellista arjen luksusta. Taloyhtiö saneerattiin vuonna 1999 poikkeuksellisen kattavasti, ja tulevaisuus näyttää huolettomalta.
Merellinen Lauttasaari on ”onnellisten ihmisten saari”, eikä ihme. Meri, luonto, kattavat palvelut ja sujuvat yhteydet keskustaan tekevät alueesta erityisen viihtyisän paikan asua.
Tervetuloa ihastumaan tähän sympaattiseen kotiin. Muuttamaan pääset vaikka heti!
Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Lauttasaari, Takaniementie 21 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 182 000 € |
| Myyntihinta: | 182 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1958 |
| Rakennusvuosi: | 1958 |
| Käyttöönottovuosi: | 1958 |
| Kuvaus: | 1h+kk+ransk.p |
| Tilojen kuvaus: | eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 26.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 26.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 2 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 135.2 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 15 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuus kerätä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tai jättää kaksi yhtiövastiketta perimättä.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden osakkaan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista, ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1064.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Ranskalainen |
| Parvekkeen suunta: | Länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | Harjakatto |
| Kate: | Peltikate |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Onni Isännöinti Oy Isännöitsijä Kimmo Honkaniemi asiakaspalvelu@onniisannointi.fi |
| Huolto: | Kiinteistönhoidosta vastaavat eri alojen luotettavat ja hyväksi havaitut ammattilaiset, joiden palveluita on käytetty jo useiden vuosien ajan. Taloyhtiöllä ei ole erillistä huoltoyhtiötä. Piha-alueiden hoidosta vastaavat talon asukkaat. Myös lumityöt on hoidettu asukkaiden toimesta. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 9 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1999 Koko talon saneeraus; huonejärjestykset, lämmitys, sähköt, putket, ikkunat ja ilmanvaihto uusittu 2004 Salaojitus talon pohjois- ja koillisosaan 2014 Huoneistojen B3 ja B6 kosteusvauriokorjaukset 2017 Peltikaton uusiminen 2018 Suihkutilojen silikonien uusiminen ja pihan lauta-aitojen maalaus 2020 Senta-lukkojen uusiminen 2023 Sisäpihan rappusten ja parvekkeen laattojen uusiminen sekä B1:n parvekelasien vakautus 2024 Parvekkeen seinän/rappauksen korjauksia, B1:n parvekkeen ulkoseinän kosteusvaurion korjaus ja ikkunapeltien uusiminen sekä sähköautojen latauspisteiden asennus 2025 B6:n kosteusvaurion korjaus, pohjoispäädyn salaojan ja uppopumpun uusiminen, palovaroittimien asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, B2:n suihkuseinän silikonien uusiminen, sadevesikaivojen huuhtelu ja maatutkatutkimus talon pohjoispäätyyn 2026 Palokatkon korjaus käyttöullakon ja vinttikomeroiden välille, vesirännien puhdistus sekä pihan lauta-aitojen pesu. |
| Tulevat remontit: | 2026 Talon eteläpäädyn seinän rappausten korjaustarpeen selvitys 20272032 Lämmönvaihtimen uusiminen |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Ikkunallinen keittiö, johon aamuaurinko tuo runsaasti luonnonvaloa. Varusteina jääkaappi-pakastinyhdistelmä, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä kivitasot. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Käytännöllisessä ja siistissä kylpyhuoneessa on varusteina: suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, käsisuihku, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Valoisa ja viihtyisä huone, jossa on hyvin tilaa niin oleskelulle, sängylle kuin ruokapöydällekin. Länteen avautuva ranskalainen parveke tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa ja ilta-aurinkoa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Lauttasaaren monipuoliset lähipalvelut, päivittäistavarakaupat, ravintolat ja kahvilat sekä Kauppakeskus Lauttis palveluineen. Alueella on lisäksi kattavat liikunta- ja vapaa-ajan palvelut sekä erinomaiset merelliset ulkoilumahdollisuudet. |
| Päiväkoti: | Alueella useita, myös ruotsinkieliset. |
| Koulut: | Kaikki kouluasteet, myös ruotsinkieliset. |
| Liikenneyhteydet: | Sujuvat yhteydet keskustaan metrolla ja bussilla sekä hyvät pyöräily- ja autoyhteydet. Lauttasaaren metroasema tarjoaa nopeat yhteydet niin Helsingin keskustan kuin Espoon suuntaan. |
Kohdenumero: 21230362 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
