80.0 m² kerrostalo 3h+avok+halli+khh+p — 618 000 €
Solnantie 26 B 26

Superkaunis ja supertehokas läpitalon kolmio aivan Munkan sydämestä. Muuttovalmis koti perheelle, joka arvostaa tyylipuhtautta ja laatua.

Koko asunto on läpikäynyt täydellisen huoneistoremontin vuonna 2022, jolloin asunnon alkuperäinen pohja muuttui moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Vuoden -39 tunnelmaa haluttiin kuitenkin kunnioittaa ja siitä muistuttavat edelleen leveät ikkunalaudat, korkeat pariovet sekä suloiset kattomansetit. Huikea huonekorkeus ja kalanruotolattia antavat upeat puitteet kauniille huonekaluille.

Selkeälinjainen ja elegantti keittiö saarekkeineen on yhtenäistä tilaa ruokatilan ja olohuoneen kanssa. Materiaalivalinnat ovat koko asunnossa yhtenäisiä ja varmalla maulla valittuja. Parveke on rauhallisen sisäpihan puolelle.
Makuuhuoneet ovat omissa ”siivissään” ja niissä on kaapistot valmiina. Tehopohjaan on saatu suunniteltua myös erillinen kodinhoitotila, mikä on näissä vanhoissa asunnoissa todella harvinaista.

Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä; niin kaupat kuin legendaariset kivijalkamyymälät. Ratikalla hurautat keskustaan ja autolla pääset sujuvasti moneen ilmansuuntaan.
Yhtiöstä on vuosikymmenien aikana pidetty asianmukaisesti huolta, ja koska vuokrattavia liiketiloja on peräti viisi, on vastike kohtuutasolla, vain 280€/kk. Osakkaiden käytössä on pesutupa, sauna ja jopa uima-allas.

Tässä on tilaisuutesi saada upea koti ihanasta talosta, tervetuloa Munkkiniemeen!

Tervetuloa esittelyymme, yksityisesittelyt sovittavissa joustavasti!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Munkkiniemi
Solnantie 26 B 26
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 618 000 €
Myyntihinta: 618 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1939
Rakennusvuosi: 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Kuvaus: 3h+avok+halli+khh+p
Tilojen kuvaus: Eteishallista käynti olohuoneeseen, kodinhoitotilaan ja kylpyhuoneeseen. Eteisen ja olohuoneen välillä Elfa Gallery -lasiliukuovi.
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 80.0 m²
Kokonaispinta-ala: 80.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 3 / 6.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: Kylmävesi 4,1168 € / m3, lämminvesi 8,1096 € / m3.
Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike sekä muuttaa pääomavastikkeiden á-hintoja mikäli siihen on tarvetta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1505.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Pihanäkymät
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iso Puistotie 16
Isännöinti: Aarre Isännöinti
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
Isännöitsijänä Jaakko Havia
asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto: Kotikatu Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1989 Peltikatto
1990 Piha ja jätekatos
1991 Solnantien puoleinen pihakatu
1994 Ikkunat
1999 LVIST peruskorjaus ( lämpö, vesi, ilmanvaihto, sähkö, teletekniikka)
2002 Hissit
2002 Avainsarjoitukset
2004 Kellari-ikkunat
2007 Tuuletusparvekkeiden ikkunaovet ja kaikkien parvekkeiden uusimiset
2008 Kellarikäytävien kunnostus
2009 Tonttiviemärin ja vesijohdon uusinta
2012 Taloverkon kuitu/ethernet kaapelointi
2012 Vastikkeellinen huoneistolaajakaista
2013 Vesimittareiden uusiminen
2015 Peltikaton huoltomaalaus
2016 Ilmastointihormien nuohous ja tasapainotus
2017 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen kuntotarkastus ja kunnostus
2019 Pihanpuolen julkisivukorjaus
2020 Yleisten tilojen paloilmoitin järjestelmä
2020 Saunan löylyhuoneen uusiminen
2022 Ulko-ovien automatisointi
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen (2023) mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla seuraavaa:
2025 Kadunpuolen julkisivukorjaus
2024 Lämmönvaihtimen uusinta
2023 Lämmönvaihtimen uusinnan suunnittelu (tehty)
2023 Peltikaton korjauspaikkausten suoritukset (tehty)
2023 Liiketilan rasvakaivon asentaminen (tehty)

Keittiö

Kuvaus: Upea v. 2022 uusittu keittiö, jossa integroituna jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi lisäänrakenetulla liesituulettimella (Bora Pure), erillisuuni sekä Tapwellin hana ja allas. Saarekkeessa laatikostot molemmin puolin. Keittiön kaappien rungot Ikean, näkyvät osat Doorie. Tasot tyylikästä beigeä Terrazzo-kiveä. Lisäksi altaan takana olevassa seinässä kaunis nosto samaa kivimateriaalia.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Täydellinen remontti vuonna 2022. Kylpyhuoneeseen uusittiin pohjat, vesieristeet, kaakelit, laatat, vesikalusteet (wc-istuin, suihku- ja allashana), ovi sekä välikatto. Varusteena lisäksi peili- ja allaskaappi. Sisäkatossa sähkövalmius kattovalaisimia varten.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Taloyhtiössä saunaosasto uima-altaineen.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitotilassa yläkaapistot, vesipiste, pesukoneliitäntä (torni mahtuu). Rakennettu huoneistoremontin yhteydessä 2022.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Ruokailutilasta käynti parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Makuuhuoneen seinä äänieristetty. Makuuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välillä on Hietakari Design Studion lasiovi. Molempien makuuhuoneiden korkeat pariovet ovat täyspuiset ja mittatilauksena teetetty Domus Classicalla.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market ja Alepa n. 100 m, Cafe Tarina n. 200 m. Café Torpanranta n. 700 m. Munkkiniemen terveysasema n. 600 m. Munkkivuoren ostoskeskuksessa (n. 1,5 km) mm. K-Supermarket, S-Market, Apteekki, Musti ja Mirri, Alko, Instrumentarium, KuvaTapio sekä kahvila ja ravintoloita.
Päiväkoti: Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu n. 100 m, Päiväkoti Ankkalampi n. 200 m.
Koulut: Munkkiniemen Yhteiskoulu n. 450 m, Apollon Yhteiskoulu n. 650 m, Munkkiniemen ala-asteen koulu n. 750 m.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunulinja 4:n ja bussilinja 500:n pysäkit Munkkiniemen Puistotiellä n. 200 m. Paciuksenkadulta ja Huopalahdentieltä useita bussilinjoja.

Kohdenumero: 20742762

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi