80.0 m² kerrostalo 3h+avok+halli+khh+p — 618 000 €
Solnantie 26 B 26
Superkaunis ja supertehokas läpitalon kolmio aivan Munkan sydämestä. Muuttovalmis koti perheelle, joka arvostaa tyylipuhtautta ja laatua.
Koko asunto on läpikäynyt täydellisen huoneistoremontin vuonna 2022, jolloin asunnon alkuperäinen pohja muuttui moderniksi ja toimivaksi kokonaisuudeksi. Vuoden -39 tunnelmaa haluttiin kuitenkin kunnioittaa ja siitä muistuttavat edelleen leveät ikkunalaudat, korkeat pariovet sekä suloiset kattomansetit. Huikea huonekorkeus ja kalanruotolattia antavat upeat puitteet kauniille huonekaluille.
Selkeälinjainen ja elegantti keittiö saarekkeineen on yhtenäistä tilaa ruokatilan ja olohuoneen kanssa. Materiaalivalinnat ovat koko asunnossa yhtenäisiä ja varmalla maulla valittuja. Parveke on rauhallisen sisäpihan puolelle.
Makuuhuoneet ovat omissa ”siivissään” ja niissä on kaapistot valmiina. Tehopohjaan on saatu suunniteltua myös erillinen kodinhoitotila, mikä on näissä vanhoissa asunnoissa todella harvinaista.
Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä; niin kaupat kuin legendaariset kivijalkamyymälät. Ratikalla hurautat keskustaan ja autolla pääset sujuvasti moneen ilmansuuntaan.
Yhtiöstä on vuosikymmenien aikana pidetty asianmukaisesti huolta, ja koska vuokrattavia liiketiloja on peräti viisi, on vastike kohtuutasolla, vain 280€/kk. Osakkaiden käytössä on pesutupa, sauna ja jopa uima-allas.
Tässä on tilaisuutesi saada upea koti ihanasta talosta, tervetuloa Munkkiniemeen!
Tervetuloa esittelyymme, yksityisesittelyt sovittavissa joustavasti!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Munkkiniemi Solnantie 26 B 26 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 618 000 € |
| Myyntihinta: | 618 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1939 |
| Rakennusvuosi: | 1939 |
| Käyttöönottovuosi: | 1939 |
| Kuvaus: | 3h+avok+halli+khh+p |
| Tilojen kuvaus: | Eteishallista käynti olohuoneeseen, kodinhoitotilaan ja kylpyhuoneeseen. Eteisen ja olohuoneen välillä Elfa Gallery -lasiliukuovi. |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke |
| Pinta-ala: | 80.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 80.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 3 / 6.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 280.0 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Vesimaksu kulutuksen mukaan: Kylmävesi 4,1168 € / m3, lämminvesi 8,1096 € / m3. Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike sekä muuttaa pääomavastikkeiden á-hintoja mikäli siihen on tarvetta. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1505.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Pihanäkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Iso Puistotie 16 |
| Isännöinti: | Aarre Isännöinti Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Isännöitsijänä Jaakko Havia asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto: | Kotikatu Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1989 Peltikatto 1990 Piha ja jätekatos 1991 Solnantien puoleinen pihakatu 1994 Ikkunat 1999 LVIST peruskorjaus ( lämpö, vesi, ilmanvaihto, sähkö, teletekniikka) 2002 Hissit 2002 Avainsarjoitukset 2004 Kellari-ikkunat 2007 Tuuletusparvekkeiden ikkunaovet ja kaikkien parvekkeiden uusimiset 2008 Kellarikäytävien kunnostus 2009 Tonttiviemärin ja vesijohdon uusinta 2012 Taloverkon kuitu/ethernet kaapelointi 2012 Vastikkeellinen huoneistolaajakaista 2013 Vesimittareiden uusiminen 2015 Peltikaton huoltomaalaus 2016 Ilmastointihormien nuohous ja tasapainotus 2017 Kylpyhuoneiden lattiakaivojen kuntotarkastus ja kunnostus 2019 Pihanpuolen julkisivukorjaus 2020 Yleisten tilojen paloilmoitin järjestelmä 2020 Saunan löylyhuoneen uusiminen 2022 Ulko-ovien automatisointi 2023 Peltikaton korjauspaikkaukset 2023 Liiketilan rasvakaivon asentaminen 2024 Lämmönvaihtimen uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen (2024) mukaan taloyhtiössä on suunnitteilla seuraavaa: 2024 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö 2027 Kadunpuolen julkisivukorjaus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Upea v. 2022 uusittu keittiö, jossa integroituna jää-/pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi lisäänrakenetulla liesituulettimella (Bora Pure), erillisuuni sekä Tapwellin hana ja allas. Saarekkeessa laatikostot molemmin puolin. Keittiön kaappien rungot Ikean, näkyvät osat Doorie. Tasot tyylikästä beigeä Terrazzo-kiveä. Lisäksi altaan takana olevassa seinässä kaunis nosto samaa kivimateriaalia. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Täydellinen remontti vuonna 2022. Kylpyhuoneeseen uusittiin pohjat, vesieristeet, kaakelit, laatat, vesikalusteet (wc-istuin, suihku- ja allashana), ovi sekä välikatto. Varusteena lisäksi peili- ja allaskaappi. Sisäkatossa sähkövalmius kattovalaisimia varten. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Taloyhtiössä saunaosasto uima-altaineen. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitotilassa yläkaapistot, vesipiste, pesukoneliitäntä (torni mahtuu). Rakennettu huoneistoremontin yhteydessä 2022. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön ja ruokailutilan kanssa. Ruokailutilasta käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Makuuhuoneen seinä äänieristetty. Makuuhuoneen ja kodinhoitohuoneen välillä on Hietakari Design Studion lasiovi. Molempien makuuhuoneiden korkeat pariovet ovat täyspuiset ja mittatilauksena teetetty Domus Classicalla. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market ja Alepa n. 100 m, Cafe Tarina n. 200 m. Café Torpanranta n. 700 m. Munkkiniemen terveysasema n. 600 m. Munkkivuoren ostoskeskuksessa (n. 1,5 km) mm. K-Supermarket, S-Market, Apteekki, Musti ja Mirri, Alko, Instrumentarium, KuvaTapio sekä kahvila ja ravintoloita. |
| Päiväkoti: | Munkkiniemen Montessori-leikkikoulu n. 100 m, Päiväkoti Ankkalampi n. 200 m. |
| Koulut: | Munkkiniemen Yhteiskoulu n. 450 m, Apollon Yhteiskoulu n. 650 m, Munkkiniemen ala-asteen koulu n. 750 m. |
| Liikenneyhteydet: | Raitiovaunulinja 4:n ja bussilinja 500:n pysäkit Munkkiniemen Puistotiellä n. 200 m. Paciuksenkadulta ja Huopalahdentieltä useita bussilinjoja. |
Kohdenumero: 20742762 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
