404.0 m² rivitalo omarantainen 5h+k+rt+s+khh+th+3 x p, at+varastot — 4 125 000 €
Saarihuhdantie 1a
Todellinen unelmakoti laadukkaasta arvoyhtiöstä. Muuttovalmis, tyylikkäästi varusteltu merinäköalallinen huoneisto omalla uimarannalla ylelliseen asumiseen.
Kaikki asunnon yksityiskohdat on jo rakennusvaiheessa tarkkaan suunniteltu eikä laadusta ole tingitty missään vaiheessa. Siksi lopputulos on todella upea ja miellyttää vaativampaakin makua. Snadeiro-keittiön linjakas tyyli, integroidut Gaggenaun kodinkoneet sekä kestävät kivitasot muodostavat eheän kokonaisuuden. Ruokapöydälle on oma kunniapaikkansa esteettömillä merimaisemilla keittiön ja avaran olohuoneen jatkeena. Kaunis takka tuo lämpimän tunnelmansa koko keskikerrokseen.
Tilavat makuuhuoneet ovat sijoitettuna keskitetysti yläkertaan ja niiden lukumäärään voi itse vaikuttaa. Tilasuunnittelu on selkeää, toimivaa ja materiaaleiltaan harmonista. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kansainväliseen tyyliin oma vaatehuone, upea kylpyhuone ja käynti länsiparvekkeelle. Nuorison oma kylpyhuone helpottaa arjen toimintoja.
Molemmissa asuinkerroksissa on integroitu jäähdytysjärjestelmä, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös kesähelteinä.
Kellarikerroksen tilat muuntautuvat moneen ja täälläkin kaikki materiaalit ja värimaailma on valittu pettämättömällä maulla. Unelmien saunaosasto ja tv/takkahuone minikeittiöllä täydentävät kodin vaikuttavaa tyyliä. Erillinen kodinhoitohuone mahdollistaa vaivattoman pyykkihuollon. Lämmintä säilytystilaa on kerrankin runsaasti usean vaatehuoneen ja varaston ansiosta.
Jokaisesta kerroksesta pääsee ulos: yläkerran kaksi parveketta, keskikerroksen lasitettu terassipatio ja kauniisti toteutettu pihapatio omalla hiekkarannalla mahdollistavat meri-ilmasta nauttimisen kaikkina vuodenaikoina. Uimalaituri kuuluu luonnollisesti myös kokonaisuuteen.
Yhtiön kauniisti hoidettu tontti leikkipaikkoineen ja venelaitureineen tuo asumiseen runsaasti lisäarvoa. Huoneistojen omat tonttiosuudet rantaan asti ovat selkeästi jaettu erillisellä karttaliitteellä. Alueen yksityisyys on myös tyylikkäästi varmistettu. Kahden auton lämmin autotalli on kattavasti varusteltu ja sieltä pääsee kuivana sisäkautta sisään. Lisäpaikat pihalla ovat mukava lisä.
Esittelemme tätä helmeä sopimuksen mukaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Kaskisaari Saarihuhdantie 1a |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 4 125 000 € |
| Myyntihinta: | 4 124 661 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 6 kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 2009 |
| Rakennusvuosi: | 2009 |
| Käyttöönottovuosi: | 2009 |
| Kuvaus: | omarantainen 5h+k+rt+s+khh+th+3 x p, at+varastot |
| Tilojen kuvaus: | Yläkerrassa kaunis aulatila, josta käynti makuuhuoneisiin. Kellarikerroksen huone soveltuu arkiolohuoneeksi/TV-huoneeksi. Huoneessa on minikeittiö sekä takkavaraus. Teknisessä tilassa ilmanvaihtokone, keskuspölynimurin keskusyksikkö ja kaukolämmön lämmönvaihdin. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 404.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 404.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-3 / 3.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 1535.2 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 20 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala: | 16758.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Esteettömät merimaisemat molemmilta länsiparvekkeilta. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | länsi luode |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | huopa, kumibitumi |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta |
| Isännöinti: | Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy Isännöitsijänä Petri Auria |
| Huolto: | Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 21 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 11 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2014 ja 2018 kattoikkunoiden tiivistykset takuutyönä 2018 jätevesipumpaamot uusittu takuutyönä 2018 savupiippujen rappauksia ja kivilaattojen kiinnityksiä korjattu takuutyönä 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Venepoijujen ketjujen uusinta 2021 IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä. 2021 Ajoportin kunnostus 2023 Asunnon D 1 vesivahingon korjaus. Vakuutustapahtuma. 2023 Asunnon F 1 rantasaunan kunnostus 2023 Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä Lisäksi on suoritettu huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä. |
| Tulevat remontit: | Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023 Sisääntulokatosten tiivistys (päätetty) Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä 2024 on suunniteltu seuraavaa: 2024 Julkisivujen rappauskorjauksia, käynnissä 2024 Piippujen rappauskorjauksia, käynnissä 2024 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2024 LVI-järjestelmien säätölaitteiden uusimista, jäähdytysjärjestelmän kunnostuksia 2024 Laitureiden huoltokäsittelyt 2024 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset tarpeen mukaan 2025 Puurakenteiden huoltomaalaukset 2025 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen 2025 Sähkö-tele- ja antennijärjestelmän ylläpito ja ja kunnostukset 2026 Ikkunoiden kunnostuksia 2026 Kaapeliläpivientien tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan 2026 Alkuperäisten palovaroittimien uusinta 2028 Venepoijujen ketjujen uusinta |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Ylellisen tilavassa keittiössä runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varusteena kaksi jää-/pakastinkaappiyhdistelmää, keraaminen liesi, erillisuuni, apteekkari- ja karusellikaapit, kaksi vesipistettä, kaksi jäteastiakaappia. Laadukkaat puristekivitasot. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Yläkerrassa oma ammeellinen kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Lapsille oma kylpyhuoneensa makuuhuoneiden vieressä. Kellarikerroksen kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreamme ja saunatilat. Kylpyhuoneissa lattialämmitys (yläkerrassa sähkötoiminen ja alakerrassa vesikiertoinen). |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Tilavasta saunasta näkymät merelle asti. Lasiovet. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen WC sisääntulo- ja kellarikerroksessa. Lisäksi wc-istuimet yläkerran kylpyhuoneissa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja vesipiste sekä todella paljon säilytystilaa. Erillinen vaatehuone helpottaa pyykkihuoltoa. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Henkeäsalpaavan kaunis ja avara tila. Isoista ikkunoista esteettömät merimaisemat. Olohuoneen alaikkunat ovat lämpöikkunoita. Käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa lämmittimet. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kolme tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Alkuperäisen pohjapiirustuksen mukainen neljäs makuuhuone on toteutettavissa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Alepa Lehtisaari n. 1,5 km, K-Market Oliivi Lauttasaaressa n. 1,6 km, Kauppakeskus Lauttis n. 2,4 km. Tapiolan palvelut n. 4 km. Crusty Pizza Lehtisaaressa, n. 1,4 km. |
| Päiväkoti: | Pilke Taikasaari ja Päiväkoti Pastelli n. 1,5 km. |
| Koulut: | Munkkiniemen ala-asteen koulu, Lehtisaaren toimipiste päiväkodin kanssa samoissa tiloissa, luokat 1-2 (n. 1,5 km) sekä ranskankielinen kielikylpypäiväkoti. Munkkiniemessä yläkoulu ja lukio. Lauttasaaren koulut n. 2 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Kaskisaarentiellä, josta linja 34 Munkkivuoreen. Katajaharjun pysäkiltä (n. 700 m) linjat 20 ja 20 N, Lehtisaarentien pysäkiltä (950 m) mm. linjat 551, 551N ja 552. Lähin metroasema, Koivusaaren metroasema n. 1,5 km. |
Kohdenumero: 21714664 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
