404.0 m² rivitalo 5h+k+rt+s+khh+th+3 x p, at+varastot — 4 125 000 €
Saarihuhdantie 1a

Omarantainen unelmakoti todella laadukkaasta arvoyhtiöstä. Muuttovalmis, tyylikkäästi varusteltu merinäköalallinen huoneisto yksityiseen ja ylelliseen asumiseen.

Kaikki asunnon yksityiskohdat on jo rakennusvaiheessa tarkkaan suunniteltu eikä laadusta ole tingitty missään vaiheessa. Siksi lopputulos on todella upea ja miellyttää vaativampaakin makua. Snadeiro-keittiön linjakas tyyli, integroidut Gaggenaun kodinkoneet sekä kestävät kivitasot muodostavat eheän kokonaisuuden. Ruokapöydälle on oma kunniapaikkansa esteettömillä merimaisemilla keittiön ja avaran olohuoneen jatkeena. Kaunis takka tuo lämpimän tunnelmansa koko keskikerrokseen.

Tilavat makuuhuoneet ovat sijoitettuna keskitetysti yläkertaan ja niiden lukumäärään voi itse vaikuttaa. Tilasuunnittelu on selkeää, toimivaa ja materiaaleiltaan harmonista. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kansainväliseen tyyliin oma vaatehuone, upea kylpyhuone ja käynti länsiparvekkeelle. Nuorison oma kylpyhuone helpottaa arjen toimintoja.
Molemmissa asuinkerroksissa on integroitu jäähdytysjärjestelmä, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös kesähelteinä.

Kellarikerroksen tilat muuntautuvat moneen ja täälläkin kaikki materiaalit ja värimaailma on valittu pettämättömällä maulla. Unelmien saunaosasto ja tv/takkahuone minikeittiöllä täydentävät kodin vaikuttavaa tyyliä. Erillinen kodinhoitohuone mahdollistaa vaivattoman pyykkihuollon. Lämmintä säilytystilaa on kerrankin runsaasti usean vaatehuoneen ja varaston ansiosta.

Jokaisesta kerroksesta pääsee ulos: yläkerran kaksi parveketta, keskikerroksen lasitettu terassipatio ja kauniisti toteutettu pihapatio omalla hiekkarannalla mahdollistavat meri-ilmasta nauttimisen kaikkina vuodenaikoina. Uimalaituri kuuluu luonnollisesti myös kokonaisuuteen.

Yhtiön kauniisti hoidettu tontti leikkipaikkoineen ja venelaitureineen tuo asumiseen runsaasti lisäarvoa. Huoneistojen omat tonttiosuudet rantaan asti ovat selkeästi jaettu erillisellä karttaliitteellä. Alueen yksityisyys on myös tyylikkäästi varmistettu. Kahden auton lämmin autotalli on kattavasti varusteltu ja sieltä pääsee kuivana sisäkautta sisään. Lisäpaikat pihalla ovat mukava lisä.

Esittelemme tätä helmeä sopimuksen mukaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkiseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kaskisaari
Saarihuhdantie 1a
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 4 125 000 €
Myyntihinta: 4 124 661 €
Vapautumisen lisätiedot: 6 kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2009
Rakennusvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Kuvaus: 5h+k+rt+s+khh+th+3 x p, at+varastot
Tilojen kuvaus: Yläkerrassa kaunis aulatila, josta käynti makuuhuoneisiin.
Kellarikerroksen huone soveltuu arkiolohuoneeksi/TV-huoneeksi. Huoneessa on minikeittiö sekä takkavaraus.
Teknisessä tilassa ilmanvaihtokone, keskuspölynimurin keskusyksikkö ja kaukolämmön lämmönvaihdin.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 404.0 m²
Kokonaispinta-ala: 404.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-3 / 3.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 1333.2
Yhtiövastike / kk: 1648.32
Rahoitusvastike / kk: 315.12
Vesimaksu: 20
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin pinta-ala: 16758.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Esteettömät merimaisemat molemmilta länsiparvekkeilta.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: länsi luode

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa, kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
Isännöinti: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy
Isännöitsijänä Petri Auria
Huolto: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 21
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 11
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2014 ja 2018 kattoikkunoiden tiivistykset takuutyönä
2018 jätevesipumpaamot uusittu takuutyönä
2018 savupiippujen rappauksia ja kivilaattojen kiinnityksiä korjattu takuutyönä
2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2021 Venepoijujen ketjujen uusinta
2021 IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä.
2021 Ajoportin kunnostus
Lisäksi on suoritettu huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä.
Tulevat remontit: Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2022-23 Asunnon D 1 vesivahingon korjaus (käynnissä)
2023 Sisääntulokatosten tiivistys (päätetty)
2023 Asunnon F 1 rantasaunan kunnostus (tehty)
Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä 13.4.2023 on suunniteltu seuraavaa:
2023 Ikkunoiden kunnostuksia
2023 Julkisivujen rappauskorjauksia
2023 Piippujen rappauskorjauksia
2023 Kaapeliläpivientien tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan
2023 Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä
2024 Puurakenteiden huoltomaalaukset
2024 LVI-järjestelmien säätölaitteiden uusimista
2024 Laitureiden huoltokäsittelyt
2024 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset tarpeen mukaan
2025 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen
2025 Sähkö-tele- ja antennijärjestelmän ylläpito ja ja kunnostukset
2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
2026 Jäähdytysjärjestelmän kunnostuksia
2026 Alkuperäisten palovaroittimien uusinta
2028 Venepoijujen ketjujen uusinta

Keittiö

Kuvaus: Ylellisen tilavassa keittiössä runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Varusteena kaksi jää-/pakastinkaappiyhdistelmää, keraaminen liesi, erillisuuni, apteekkari- ja karusellikaapit, kaksi vesipistettä, kaksi jäteastiakaappia.
Laadukkaat puristekivitasot.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Yläkerrassa oma ammeellinen kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Lapsille oma kylpyhuoneensa makuuhuoneiden vieressä.
Kellarikerroksen kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreamme ja saunatilat. Kylpyhuoneissa lattialämmitys (yläkerrassa sähkötoiminen ja
alakerrassa vesikiertoinen).
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Tilavasta saunasta näkymät merelle asti. Lasiovet.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC sisääntulo- ja kellarikerroksessa. Lisäksi wc-istuimet yläkerran kylpyhuoneissa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä ja vesipiste sekä todella paljon säilytystilaa. Erillinen vaatehuone helpottaa pyykkihuoltoa.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Henkeäsalpaavan kaunis ja avara tila. Isoista ikkunoista esteettömät merimaisemat.
Olohuoneen alaikkunat ovat lämpöikkunoita. Käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa lämmittimet.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone ja vaatehuone sekä käynti parvekkeelle. Alkuperäisen pohjapiirustuksen mukainen neljäs makuuhuone on toteutettavissa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Alepa Lehtisaari n. 1,5 km, K-Market Oliivi Lauttasaaressa n. 1,6 km, Kauppakeskus Lauttis n. 2,4 km. Tapiolan palvelut n. 4 km. Crusty Pizza Lehtisaaressa, n. 1,4 km.
Päiväkoti: Pilke Taikasaari ja Päiväkoti Pastelli n. 1,5 km.
Koulut: Munkkiniemen ala-asteen koulu, Lehtisaaren toimipiste päiväkodin kanssa samoissa tiloissa, luokat 1-2 (n. 1,5 km) sekä ranskankielinen kielikylpypäiväkoti. Munkkiniemessä yläkoulu ja lukio. Lauttasaaren koulut n. 2 km.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Kaskisaarentiellä, josta linja 34 Munkkivuoreen. Katajaharjun pysäkiltä (n. 700 m) linjat 20 ja 20 N, Lehtisaarentien pysäkiltä (950 m) mm. linjat 551, 551N ja 552.
Lähin metroasema, Koivusaaren metroasema n. 1,5 km.

Kohdenumero: 21714664

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi