255.0 m² rivitalo 4-5h+k+rt+th+p+s+at,varasto — 1 730 000 €
Saarihuhdantie 1a
Laadukkaasti rakennettu kivirakenteinen rivitalohuoneisto Kaskisaaren merenrantayhtiöstä. Klassisen tyylikkäästi toteutettu tilava koti todella arvostetulta asuinalueelta.
Tasokasta asumista kolmessa kerroksessa: pääsisäänkäynti on keskikerroksen yhteisiin oleskelutiloihin, jotka ovat upean valoisaa ja avaraa tilaa. Vehreät maisemat aukeavat isoista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta. Täällä et verhoja kaipaa.
Pitkäaikaiset omistajat ovat pitäneet rakkaasta kodistaan vuosien mittaan hyvää huolta. Materiaalivalinnat on tehty yhtenäisesti ja niiden ansiosta yleisilme on harmoninen. Tilavassa keittiössä on korkealuokkaiset Gaggenaun koneet ja kestävät kivitasot. Olohuoneen hieno takka luo lämpimän tunnelman koko kerrokseen.
Makuuhuoneet ovat sijoitettuna yläkertaan, jossa kaksi kylpyhuonetta helpottaa aamutoimia. Isot parvekkeet molemmin puolin taloa täydentävät merimaisemillaan kokonaisuuden. Molemmissa asuinkerroksissa on integroitu jäähdytysjärjestelmä, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös kesähelteinä.
Kellarikerros on varattu tunnelmallisiin saunahetkiin ja perheen yhdessäololle. Kaikelle on täällä paikkansa, niin pyykkihuollolle kuin tv:n katselullekin.
Huoneiston suojaisa piha-alue on kauniisti hoidettu ja ilo silmälle. Yhtiön iso merenrantatontti leikkipaikkoineen ja venelaitureineen tuo asumiseen runsaasti lisäarvoa. Alueen yksityisyys on myös tyylikkäästi varmistettu.
Autolle on varattuna lämmin talli sekä pihapaikka, ja Koivusaaren metroasemalle on kävellen matkaa noin 1,5 km. Veneen saat yhtiön laituriin.
Tonttiosuus on tämän huoneiston osalta lunastettu.
Esittelyt sopimuksen mukaan. Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaan toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Kaskisaari Saarihuhdantie 1a |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 1 730 000 € |
| Myyntihinta: | 1 435 819 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 4kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 2009 |
| Rakennusvuosi: | 2009 |
| Käyttöönottovuosi: | 2009 |
| Kuvaus: | 4-5h+k+rt+th+p+s+at,varasto |
| Tilojen kuvaus: | Alakerrassa huone, joka soveltuu mm. arkiolohuoneeksi. Huoneesta käynti suojaisalle, aidatulle patiopihalle. Teknisessä tilassa ilmanvaihtokone ja kaukolämmön lämmönvaihdin. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 255.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 255.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-3 / 3.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 1326.0 |
| Yhtiövastike / kk: | 5635.5 |
| Rahoitusvastike / kk: | 4309.5 |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Kaukolämpövastike 357,00 €/kk sisältyy hoitovastikkeeseen 1326 € / kk. Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala: | 16758.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | huopa, kumibitumi |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta |
| Isännöinti: | Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy Isännöitsijänä Petri Auria |
| Huolto: | Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 21 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 11 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2014 ja 2018 kattoikkunoiden tiivistykset takuutyönä 2018 jätevesipumpaamot uusittu takuutyönä 2018 savupiippujen rappauksia ja kivilaattojen kiinnityksiä korjattu takuutyönä 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Venepoijujen ketjujen uusinta 2021 IV-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä. 2021 Ajoportin kunnostus 2023 Asunnon D 1 vesivahingon korjaus. Vakuutustapahtuma. 2023 Asunnon F 1 rantasaunan kunnostus 2023 Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä Lisäksi on suoritettu huoltokirjan mukaisia toimenpiteitä. |
| Tulevat remontit: | Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2023 Sisääntulokatosten tiivistys (päätetty) Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä 2024 on suunniteltu seuraavaa: 2024 Julkisivujen rappauskorjauksia, käynnissä 2024 Piippujen rappauskorjauksia, käynnissä 2024 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2024 LVI-järjestelmien säätölaitteiden uusimista, jäähdytysjärjestelmän kunnostuksia 2024 Laitureiden huoltokäsittelyt 2024 Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset tarpeen mukaan 2025 Puurakenteiden huoltomaalaukset 2025 Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen 2025 Sähkö-tele- ja antennijärjestelmän ylläpito ja ja kunnostukset 2026 Ikkunoiden kunnostuksia 2026 Kaapeliläpivientien tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan 2026 Alkuperäisten palovaroittimien uusinta 2028 Venepoijujen ketjujen uusinta |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Snadeiron keittiössä täysimittainen, integroitu jääkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni ja astianpesukone (2024). Saareketta päivitetty 2023, keittiön kaapit uusittu 2016. Työtasot puristekiveä. Pakastekaappi on varastossa (tekninen tila). |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kolme kylpyhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa. Varusteena suihkun lisäksi käsienpesuallas, peili ja wc-istuin. Kellarikerroksessa, saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua, poreamme, käsienpesuallas ja peili. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Ikkunallisessa saunassa Heti valmis -sähkökiuas ja lasiseinät. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Sisääntulo- ja kellarikerroksessa erilliset WC:t lisäksi wc-istuimet yläkerran kylpyhuoneissa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa, valoisaa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kolme makuuhuonetta yläkerrassa. Aulatila on nykyisellä osakkaalla TV-huonekäytössä, muuntautuu myös makuuhuonekäyttöön. Kahden makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuoneet, kahdesta käynti parvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä lisäksi vaatehuone. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Alepa Lehtisaari n. 1,5 km, K-Market Oliivi Lauttasaaressa n. 1,6 km, Kauppakeskus Lauttis n. 2,4 km. Tapiolan palvelut n. 4 km. Crusty Pizza Lehtisaaressa, n. 1,4 km. |
| Päiväkoti: | Pilke Taikasaari ja Päiväkoti Pastelli n. 1,5 km. |
| Koulut: | Munkkiniemen ala-asteen koulu, Lehtisaaren toimipiste päiväkodin kanssa samoissa tiloissa, luokat 1-2 (n. 1,5 km) sekä ranskankielinen kielikylpypäiväkoti. Munkkiniemessä yläkoulu ja lukio. Lauttasaaren koulut n. 2 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Kaskisaarentiellä, josta linja 34 Munkkivuoreen. Katajaharjun pysäkiltä (n. 700 m) linjat 20 ja 20 N, Lehtisaarentien pysäkiltä (950 m) mm. linjat 551, 551N ja 552. Lähin metroasema, Koivusaaren metroasema n. 1,5 km. |
Kohdenumero: 21341289 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
