121.7 m² rivitalo 5h+k+s+p — 495 000 €
Reunaniitty 4
Lämminhenkinen koti keskeiseltä asuinalueelta aivan Tapiolan, Haukilahden ja Niittykummun kupeesta. Ihanan kodikas rivitalon päätyhuoneisto helppohoitoisella pihalla.
Pohjaratkaisu on toimiva: molemmissa kerroksissa on omat oleskelutilansa ja makuuhuoneensa. Kaunis keittiö on uusittu vuonna 2007 toimivaksi ja katseenkestäväksi. Ison saarekkeen ja valossa kylpevän ruokatilan ympärille on luontevaa kokoontua perheen ja ystävien kanssa yhteen. Yläkerran valoisat oleskelutilat ovat yhtä avaraa tilaa ja katettu parveke mahdollistaa grillailun monessa säässä.
Alakerran tyylikkäästi uusitun saunaosaston yhteydessä on erillinen kodinhoitotila omalla uloskäynnillä, jonka ansiosta pyykkihuolto sujuu helposti ja pihalle pääsee suoraan vilvoittelemaan saunan jälkeen.
Yhtiössä ollaan valmistautumassa rivitalohuoneistojen vaiheittaiseen saneeraukseen ja seuraavien vuosien aikana korjataan alkuperäisten rakenteiden puutteet. Suunnitelmat ja alustavat hinta-arviot ovat valmiita.
Yhtiön sijainti hyvien palveluiden ja ulkoilumaastojen vieressä on ihanteellinen. Suojaisa sisäpiha on turvallinen lapsille, ja alueen lukuisat koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Urheilupuiston ja Niittykummun metroasemat sekä bussiyhteydet moneen ilmansuuntaan palvelevat koko perhettä. Ainoan kauppakeskuksen monipuoliset palvelut ovat vain noin kilometrin päässä. Omalle autolle on varattuna katospaikka yhtiön piha-alueelta.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme viralliset yhtiöpaperit vasta esittelyn jälken ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Niittymaa, Niittykumpu Reunaniitty 4 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 495 000 € |
| Myyntihinta: | 469 261 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 01/2025 tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1989 |
| Rakennusvuosi: | 1989 |
| Käyttöönottovuosi: | 1989 |
| Kuvaus: | 5h+k+s+p |
| Tilojen kuvaus: | 1. kerroksessa saunan ja kodinhoitohuoneen vieressä arkiolohuone. Ruokailutilaa on laajennettu remontin yhteydessä, jolloin entinen viherhuone yhdistettiin ruokailutilaan. Eteisessä liukuovikaapisto ja vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 116.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 121.7 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Huoneiston pinta-ala on isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 116m². Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 110 m2 + viherhuone 6 m2 + var. 5,7m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaa ei ole mitattu. |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 429.2 |
| Yhtiövastike / kk: | 749.36 |
| Rahoitusvastike / kk: | 320.16 |
| Vesimaksu: | 14.5 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet päättää pääomavastikkeen määrästä niin, että sillä kyetään kattamaan lainan lyhennykset sekä korko- ja lyhennyskulut. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 7489.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Lyckebo |
| Isännöinti: | REIM Isännöinti Isännöitsijänä Pirjo Elomaa |
| Huolto: | Selco Oy, asiakaspalvelu@selco.fi. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2004-06 Lämpöjohtoelementit lyhyempään kiertoon uusittu (A1, A2, A3, E4, E5, Mandelin) 2005 Kaikki vesikiertoisten lattialämmitysten säätöventtiilit uusittu tai tarkastettu 2007 Ulko-ovet ja parvekeovet säätökorjattiin 2008 Puuaidat ym. puurakenteet huoltomaalattiin, Villa Mandelinin vesikatto ja vesikaton varusteet uusittiin 2009 Kaukolämpölaitteisto uusittiin Viherhuoneiden kattoikkunapellitykset uusittiin ikkunat maalattiin ulkopuolelta 2010 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset 2012 Piha-alueen kunnostusta 2013 E3, E4 ja E5 ovikatoksen tukeminen 2014 C5 päätyyn uudet valaisimet 2015 Piha-aitojen ja julkisivujen puuosien huoltokorjauksia sekä pihaporttien uusimisia 2016 Lasten pihakeinujen uusiminen 2017 Piha- ja raja-aitojen huoltomaalausta 2017 Sammalen poisto katolta 2018 Postilaatikkojen uusiminen 2018 Leikkipihan varusteiden osittainen uusiminen 2018 Kattokulkusiltojen uusiminen, Villa Holm ja C-talo 2018 ja 2019 katon paikkakorjauksia. 2019 E 3 kylpyhuoneen korjaus , yhtiö vesieristeeseen saakka 2020 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokanavien ja IV-laitteiden puhdistukset 2020 D 1 / D 2 kosteusvauriokorjaus, kylpyhuoneen korjaus 2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen rivitalojen autopaikoille 2021 E 4 ja C 2 rakennekorjaukset 2021 B 4 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus 2022 Villa Holmin korjaussuunnittelu 2023 Villa Mandelin LVV kuntotutkimus sekä vanhan öljysäiliön kuntotutkimus ja tyhjennys 2023 Rivitalojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus |
| Tulevat remontit: | Villa Holm rakennekorjaukset 2023- Rivitalojen korjaussuunnittelu, rakennevauriot 2024 Rivitalojen ja Villa Holmin katon korjaussuunnittelu 2024 Kylpyhuoneiden uusimisen suunnittelu 2024 Salaojien ja tontti/hulevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu > mahdollinen salaojien ja viemäreiden korjaus 2024 Rivitalojen kylpyhuoneiden korjaukset (vain pakolliset) Sähköpääkeskuksen ja lämmönjakokeskuksen korjaus paloturvallisiksi 2024 Tontti- ja teknisten tilojen opasteiden päivitys 2024 Villa Mandelinin öljysäiliön poisto/täyttö Rivitalojen rakennevaurioiden korjaukset 2025 Jätepisteiden muuttaminen paloturvallisiksi 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2025 Ikkunoiden maalauskunnostus 2025 Viherhuoneiden räystäiden korjaus (yk 21) 2025 Ikkunoiden tiivisteiden vaihtaminen 2025 Keittiöviemäreiden huuhtelu 2025 Autotallien metallipalkkien hionta ja maalaus 2025 Harmaiden puuosien maalauskunnostus 2025 Kasvillisuuden karsinta tarpeen mukaan 2023-2033 Kattoremontti 2026-2027 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2030 Yleiskaapeloinnin ja antennijärjestelmän uusiminen (linjasaneerauksen yhteydessä) 2033- Linjasaneeraus 2033 |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Upean valoisa ja avara kokonaisuus olohuoneen ja ruokailutilan kanssa. Keittiö remontoitu ja muutettu avokeittiöksi v. 2006-2007. Varusteena täysimittainen rosterinen jää- ja pakastinkaappi jääpalakoneella, induktioliesi (2024), liesituuletin (2024), mikroaaltouuni (2023), astianpesukone (2024), pähkinäpuiset työtasot sekä saareke/baaritaso. Keittiössä ja ruokatilassa laattalattia, jonka alla on sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kummankin kerroksen kylpyhuoneet on uusittu v. 2007, jolloin myös vesieristeet uusittu. 1. kerroksen kylpyhuoneessa saunan yhteydessä kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allas, allaskaapisto sekä kylpyhuonekaappi. 2. kerroksen kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä liukuovella, wc-istuin, peili, allas, allaskaapisto sekä seinällä kylpyhuonekaappi. Laatat ovat Laattapisteestä. Kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Tunnelmallisessa saunassa halogeenivalaistus ja Helon Pikkutonttu- sähkökiuas. Sauna on uusittu v. 2007. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Molemmissa kerroksissa wc. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Toimiva kokonaisuus kodinhoitoon, toimii myös vaate-/pukeutumishuoneena. Kodinhoitohuoneesta käynti aurinkoiselle pihalle. Vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone samaa yhteistä tilaa avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Yhteensä kolme makuuhuonetta. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Ainoan kattavat palvelut ja Tapiolan kulttuuritarjonta n. 1,5 km. McDonald’s Espoo Niittykumpu 100 m. Kauppakeskus Iso Omena 2,5 km. Urheilu-Tapiolan loistavat liikuntamahdollisuudet n. 600 m. |
| Päiväkoti: | Jousenkaaren päiväkoti n. 600 m, Tontunmäen päiväkoti n. 900 m, Niittykummun päiväkoti n. 300 m. Myös englanninkielinen International Childcare and Education center -päiväkoti lähellä (n. 900 m.) |
| Koulut: | Lähin alakoulu, Niittykummun koulu n. 650 m ja Jousenkaaren koulu n. 750 m, Haukilahden koulu n. 850 m. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin metroasema on Urheilupuiston metroasema, n. 500 m. Bussipysäkki alle 200 m päässä, josta useita Espoon sisäisiä bussilinjoja. |
Kohdenumero: 20982795 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
