46.5 m² kerrostalo 2h+kk+s+las.p — 279 000 €
Reginankuja 4
Upea kaksio Herttoniemenrannan arvostetulta venesatama-alueelta. Toisen kerroksen kulmahuoneisto, jossa otetaan merenläheisestä sijainnista kaikki irti, sillä kaikista ikkunoista on merinäköala.
Pohjaratkaisu on täydellinen: valo pääsee kahdesta ilmansuunnasta anteliaasti sisään. Olohuoneen tila tuplaantuu ilmojen lämmetessä, kun iso lasitettu parveke otetaan käyttöön.
Olohuoneessa on toimivat tilat sohva- ja ruokaryhmälle, ja keittiö on sijoitettuna katseilta sopivasti sivummalle. Oma sauna on arjen ylellisyyttä. Asunto on pitkälti alkuperäiskuntoinen mutta hyvin siistinä pidetty.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja velaton.
Tuorinniemen uimaranta on kävelymatkan päässä, ja naapurustossa on kivoja ravintoloita ja kahviloita. Upeat ulkoilureitit ja alueen monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat myös tämän asuinalueen rakastettuja ominaisuuksia.
Asunto on heti vapaa, soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Herttoniemenranta Reginankuja 4 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 279 000 € |
| Myyntihinta: | 279 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | |
| Rakentaminen aloitettu: | 2001 |
| Rakennusvuosi: | 2001 |
| Käyttöönottovuosi: | 2001 |
| Kuvaus: | 2h+kk+s+las.p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 46.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 46.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 2 / 5.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 279.0 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 25 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallitus on valtuutettu perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 3496.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | harja / pulpetti |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Helsingin Reginankuja 4 |
| Isännöinti: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijänä Heidi Saarikoski |
| Huolto: | Linnavuoren Huolto Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 36 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2009 Vetoisuuskartoitus. Ikkunoiden tiivistys. Numerovalaisimen hankinta ulkoportaisiin. Kaukolämmön suuntasiirron lasku. Monitoimitilan tuloilmakoneen uusiminen. 2010 Lämmönjakohuoneen huolto; patteriverkoston suuntasiirron lasku, VAK:n muutos-/lisäkytkennät Lonix Oy:ltä, poistoilmakoneiden tehokkuuksien aikasäädöt, ulkoilmatermostaattirajauksen kytkentä. Portaikkojen savunpoistojärjestelmän huolto ja akkujen uusinta. Kaiteiden laitto A- ja B ulkoportaaseen ja C-portaan aulaportaisiin. 2011 Suoritettu LVI-järjestelmien puhdistus ja huoltotyöt. C-portaan huippuimurin uusinta 2012 Suoritettu A-portaan huippuimurin uusinta ja kaikkien muiden huippuimureiden hihnojen, hihnapyörien ja laakereiden uusinta. Lisälumiesteiden rakennuttaminen peltikatolle kulkureittien kohtiin. 2013 B-portaan hissin käyttöjärjestelmän (taajuusmuuntajan) uusiminen, jätehuoneen lattian maalautus. Lipputangon uusiminen. Varastohuoneistojen lukkojen uusiminen Sento-avaimelle sopivaksi avainhankintoineen. 2015 Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta 2016 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto. 2017 Pesualtaiden viemäriputket vaihdettiin 2018 Rakennettiin tontille väliaita yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa sekä korjattiin hissien puhelinyhteys 2019 Saneerattiin yhtiön piha-alue 2020 Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittiin, valvonta- ja automaatiokeskus modernisoitiin 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (tehty viimeksi 2011, suositusväli 10 vuotta), korvausilmaventtiilien huolto, osan huippuimureiden uudistaminen. 2022 Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen. Huoneistoikkunoiden korjaukset, vaihe 3. WC huuhtelulaitteiden uusiminen vaihe 2. Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu. Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. |
| Tulevat remontit: | 2024 Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen 2028 4 G-hissihälytysjärjestelmän muutosasennus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Keittiön varusteena jääkaappi/pakastinyhdistelmä (2019), keraaminen liesi (2018), astianpesukone (2015) sekä laminaattitasot. Kaapistot alkuperäiset. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, kylpyhuonekaappi ja pesukoneliitäntä (torni mahtuu). |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Omassa saunassa sähkökiuas. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä vaatekaapistoja. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Ruokakippari n. 150 m, S-Market Herttoniemi n. 900 m, K-Supermarket Hertta n. 1,2 km. Kauppakeskus Redi Kalasatamassa, n. 3,8 km. |
| Päiväkoti: | Päiväkoti Ranta viereisessä rakennuksessa. |
| Koulut: | Herttoniemenrannan ala-aste n. 500 m. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Laivalahdenkaarella, n. 170 m (linjat 81, 85N). Metroasema Herttoniemessan n. 1,2 km. |
Kohdenumero: 21800790 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
