46.5 m² kerrostalo 2h+kk+s+las.p — 279 000 €
Reginankuja 4

Upea kaksio Herttoniemenrannan arvostetulta venesatama-alueelta. Toisen kerroksen kulmahuoneisto, jossa otetaan merenläheisestä sijainnista kaikki irti, sillä kaikista ikkunoista on merinäköala.

Pohjaratkaisu on täydellinen: valo pääsee kahdesta ilmansuunnasta anteliaasti sisään. Olohuoneen tila tuplaantuu ilmojen lämmetessä, kun iso lasitettu parveke otetaan käyttöön.
Olohuoneessa on toimivat tilat sohva- ja ruokaryhmälle, ja keittiö on sijoitettuna katseilta sopivasti sivummalle. Oma sauna on arjen ylellisyyttä. Asunto on pitkälti alkuperäiskuntoinen mutta hyvin siistinä pidetty.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja velaton.

Tuorinniemen uimaranta on kävelymatkan päässä, ja naapurustossa on kivoja ravintoloita ja kahviloita. Upeat ulkoilureitit ja alueen monipuoliset urheilumahdollisuudet ovat myös tämän asuinalueen rakastettuja ominaisuuksia.

Asunto on heti vapaa, soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Herttoniemenranta
Reginankuja 4
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 279 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 2001
Rakennusvuosi: 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Kuvaus: 2h+kk+s+las.p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 46.5 m²
Kokonaispinta-ala: 46.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 5.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 279.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 25
Lisätietoa maksuista: Hallitus on valtuutettu perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 3496.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: harja / pulpetti
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Reginankuja 4
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijänä Heidi Saarikoski
Huolto: Linnavuoren Huolto Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 36
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2009 Vetoisuuskartoitus. Ikkunoiden tiivistys. Numerovalaisimen hankinta ulkoportaisiin. Kaukolämmön suuntasiirron lasku. Monitoimitilan tuloilmakoneen uusiminen.
2010 Lämmönjakohuoneen huolto; patteriverkoston suuntasiirron lasku, VAK:n muutos-/lisäkytkennät Lonix Oy:ltä, poistoilmakoneiden tehokkuuksien aikasäädöt, ulkoilmatermostaattirajauksen kytkentä. Portaikkojen savunpoistojärjestelmän huolto ja akkujen uusinta. Kaiteiden laitto A- ja B ulkoportaaseen
ja C-portaan aulaportaisiin.
2011 Suoritettu LVI-järjestelmien puhdistus ja huoltotyöt. C-portaan huippuimurin uusinta
2012 Suoritettu A-portaan huippuimurin uusinta ja kaikkien muiden huippuimureiden hihnojen, hihnapyörien ja laakereiden uusinta. Lisälumiesteiden rakennuttaminen peltikatolle kulkureittien kohtiin.
2013 B-portaan hissin käyttöjärjestelmän (taajuusmuuntajan) uusiminen, jätehuoneen lattian maalautus. Lipputangon uusiminen. Varastohuoneistojen lukkojen uusiminen Sento-avaimelle sopivaksi
avainhankintoineen.
2015 Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta
2016 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto.
2017 Pesualtaiden viemäriputket vaihdettiin
2018 Rakennettiin tontille väliaita yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa sekä korjattiin hissien puhelinyhteys
2019 Saneerattiin yhtiön piha-alue
2020 Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittiin, valvonta- ja automaatiokeskus modernisoitiin
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (tehty viimeksi 2011, suositusväli
10 vuotta), korvausilmaventtiilien huolto, osan huippuimureiden uudistaminen.
2022 Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen. Huoneistoikkunoiden korjaukset, vaihe 3. WC huuhtelulaitteiden uusiminen vaihe 2. Viemäreiden
kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu. Mahdollinen
ovipuhelinjärjestelmän uusiminen.
Tulevat remontit: 2024 Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen
2028 4 G-hissihälytysjärjestelmän muutosasennus

Keittiö

Kuvaus: Keittiön varusteena jääkaappi/pakastinyhdistelmä (2019), keraaminen liesi (2018), astianpesukone (2015) sekä laminaattitasot. Kaapistot alkuperäiset.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi, kylpyhuonekaappi ja pesukoneliitäntä (torni mahtuu).
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Omassa saunassa sähkökiuas.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä vaatekaapistoja.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Ruokakippari n. 150 m, S-Market Herttoniemi n. 900 m, K-Supermarket Hertta n. 1,2 km. Kauppakeskus Redi Kalasatamassa, n. 3,8 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Ranta viereisessä rakennuksessa.
Koulut: Herttoniemenrannan ala-aste n. 500 m.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki Laivalahdenkaarella, n. 170 m (linjat 81, 85N). Metroasema Herttoniemessan n. 1,2 km.

Kohdenumero: 21800790

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi