72.0 m² paritalo 3h+k+s+las.terassi+p,var,ak — 365 000 €
Ottopojankuja 2
Tehoneliöinen koti rauhalliselta pientaloalueelta. Muuttovalmis paritalo suojaisalla pihapiirillä puistoalueen vieressä.
Asuintilat ovat huolella suunniteltu ja toimivaksi todettu. Olohuoneen korotettu huonekorkeus tekee koko alakerrasta viihtyisän ja avaran tuntuisen. Vaalea keittiö on samassa tilassa mutta sopivasti katseilta suojassa. Kodin ehdoton paraatipaikka on huikean valoisa ruokailutila, johon mahtuu isompikin ruokapöytä. Kokonaisuuden kruunaa käynti suojaiselle lasitetulle terassille ja omalle puutarhapihalle, joka kutsuu viihtymään luonnon läheisyyteen.
Tilavat makuuhuoneet ovat sijoitettuna omaan rauhaansa yläkertaan, ja aulatila toimii tarvittaessa vaikka työpisteenä. Suojaisella parvekkeella voi mukavasti vilvoitella saunan jälkeen. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuoneet.
Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuntuu miellyttävältä jalkojen alla. Säilytystilaa on reilusti huoneistokohtaisessa ulkovarastossa ja erillisessä lämpimässä irtaimistovarastossa.
Taloyhtiö koostuu yhdeksästä paritalosta, ja yhtiössä on tiedossa vain normaalia ylläpitoa.
Autoille voi lunastaa autopaikan omilla osakkeilla, mh. 2 000 € ja autokatospaikan mh. 3 000 €.
Valinnainen vuokratontti, oma osuus lunastettu.
Tämä koti edustaa nykyaikaista asumisen mukavuutta ja huolettomuutta parhaimmillaan!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Tillinmäki Ottopojankuja 2 |
| Tyyppi: | paritalo |
| Velaton hinta: | 365 000 € |
| Myyntihinta: | 365 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 2017 |
| Rakennusvuosi: | 2017 |
| Käyttöönottovuosi: | 2017 |
| Kuvaus: | 3h+k+s+las.terassi+p,var,ak |
| Tilojen kuvaus: | eteinen, ulkovarasto, yläkerran aulatila |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 72.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 72.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 316.8 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 20 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja vedenkulutuksen tasauslasku tehdään vuosittain. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | valinnainen vuokratontti |
| Tontin pinta-ala: | 5678.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Luonnonkauniit vehreät näkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | sisäänvedetty |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | puu |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Espoon Vuoriniitty |
| Isännöinti: | Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Mervi Mankinen |
| Huolto: | Tapiolan Lämpö kiinteistöhuolto asiakaspalvelu.tl@tl-konserni.fi |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 16 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet 5/2017. Rakennuttajan suorittamat vuosikorjaustyöt on saatu hyväksytysti päätökseen 12/2021. 2021 Automaattisen ilmauskoneen (Spirovent) asennus (takuutarkastus on pidetty 8/23) 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024-2027 Puupintojen huoltomaalauksia: kartoitusraportin perusteella pienempiä korjaus- ja maalaustöitä, laajemmat huoltomaalaus-, huoltopesu- ja suojakäsittelyt tarvittaessa 2024 Palovaroittimien paristojen vaihto 2025 Lattialämmitysjärjestelmän puhdistus ja säätöurakka, tarpeen mukaan tai myöhemmin 2026 Kuntoarvion toteutus 2027 Palovaroittimien uusinta |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Kompakti keittiökokonaisuus. Rosterinen jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, kalustemikro, induktioliesi, erillisuuni, teräksinen pesuallas, liesituuletin ja kvartsityötasot. Ruokailutila vieressä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Molemmissa kerroksissa pesuhuoneet. Alakerran kylpyhuoneessa myös kodinhoitotila, varusteina suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone, varusteina suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | ikkunallinen sauna, Harvian tornikiuas |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | molemmissa kerroksissa |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, käynti lasitetulle terassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, toisesta oma käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Nöykkiön, Saunalahden, Kivenlahden ja Espoonlahden kattavat palvelut. |
| Päiväkoti: | Lähialueella useita, mm. Tillinmäen päiväkoti, Päiväkoti Touhula Vekara Vuori, Päiväkoti Norlandia. |
| Koulut: | Nauriskasken koulu, Saunalahden, Nöykkiön ja Espoonlahden koulut sekä Mainingin koulu. Espoon yhteislyseon lukio, Espoonlahden lukio. |
| Liikenneyhteydet: | Vuoriharjun bussipysäkki vieressä, josta linjat 158 ja 164K. Kivenlahden metroasema 2,3 km päässä. |
Kohdenumero: 21694591 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
