45.5 m² kerrostalo 2h+kk — 334 000 €
Otavantie 3
Siistikuntoinen kaksio huippusijainnilla meren, metron ja palveluiden välittömässä läheisyydessä! Linjasaneeratun yhtiön viidennen kerroksen tehopohjainen koti, jossa on kahden tilavan huoneen lisäksi kätevä alkovi.
Valoisassa olohuoneessa on hyvin neliöitä sekä sohvaryhmälle että ruokapöydälle. Ikkunallinen keittokomero on läpikäynyt täydellisen uudistuksen ja siinä on kaikki tarpeellinen kompaktissa paketissa. Länsipuolen ikkunoista on avarat maisemat pitkälle ilman vastanaapureita.
Säilytystilaa on reilusti kaappien ja pienen vaatehuoneen ansiosta ja yhtiössä on kaikille huoneistoille varattuna kellari- ja vinttikomero. Yhtiössä on osakkaiden käytössä myös sauna ja pesutupa, jotka on myös uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Pihalla on autopaikkoja jonotusperiaatteella (latausinfra valmiina).
Itse rakennus on yksi saaren maamerkkejä ja maineikkaan Else Aropaltion käsialaa. Arvostetusta yhtiöstä on pidetty asianmukaisesti huolta. Viimeisimpinä on mm. siirrytty maalämpöön ja saneerattu salaojat.
Yhtiön entiset liiketilat on muutettu asunnoiksi ja niistä tuloutuu vuosittain yhtiölle mukavat vuokratulot.
Asunnon sijainti on mitä parhain. Lauttiksen kauppakeskukselle ja metrolle kävelet muutamassa minuutissa, ja saaren upea rantaraitti alkaa puistotien päästä.
Tässä on tilaisuutesi saada kiva koti aivan ihanasta talosta, tervetuloa Lauttasaareen!
Hissitalon 5.krs.
Soita ja sovi oma yksityisesittelysi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Lauttasaari Otavantie 3 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 334 000 € |
| Myyntihinta: | 266 426 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1 kuukausi kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1939 |
| Rakennusvuosi: | 1939 |
| Käyttöönottovuosi: | 1939 |
| Kuvaus: | 2h+kk |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | hissi |
| Pinta-ala: | 45.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 45.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 5 / 7.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 263.9 |
| Yhtiövastike / kk: | 774.41 |
| Rahoitusvastike / kk: | 510.51 |
| Vesimaksu: | 20 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus periä tarvittaessaenintään kolme ylimääräistä vastiketta. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 3220.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | maalämpö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto-osakeyhtiö Otavantie 3 |
| Isännöinti: | Fortes Isännöinti Oy Isännöitsijä Pälvi Sääksvuori Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki fortes@fortes.fi |
| Huolto: | Kiinteistö- ja talonhoito Oy 020 7558670 Lauttasaarentie 47, 00200 Helsinki |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 6 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 10 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1975-1977 Putket 1984-1985 Ikkunat 1988 Parvekkeet 1989 Sokkelin eristykset 1992 Hissi 1993-1994 Sähkönousut 1996 Porrasparvekkeitten seinät 1999 Julkisivurappaus 2002 Saunaremontti 2004 Pihan asfaltointi 2006 Ulkoportaitten kunnostus, Ethernetverkko, IV- hormien nuohous 2007 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta ja myymälän ovien uusiminen 2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön, C-päädyn pohjavesikaivo ja pumppu 2009 Vesikaton maalaus 2010 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus, huoneisto-ovien vaihto ja lukituksen uusinta 2011 Lattiakaivojen tiivistyksiä 2013 Vesikaton ja kylpyhuoneiden korjauksia ( mm. kynnykset) 2014 Saunaremontti, vesikaton korjauksia ja pystyputkien rassaus, viemärihuuhtelu 2015 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, lämmityksen alajakokeskuksen ja patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä lämmityksen tasapainotus 2017 Vesikaton uusiminen ja räystäslämmitykset 2018 Parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen kunnostus, ikkunoiden huolto ja maalaus ulkopuolelta, ilmanvaihtohormien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen 2019 Putkiremontin hankesuunnittelu 2021 LVIS- saneerauksen ja liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutoksen toteutussuunnitelma 2023 Käyttötarkoituksen muutos liikehuoneistosta asunnoiksi ja liikehuoneeksi, maalämmön käyttöönotto, syväjätekeräysasema, pihan asfaltointi 2023 Kattoturvatuotteiden lisäys 2024 Autopaikkojen lämmitystolppien uusiminen lämmitys-/lataustolpiksi 2024 Linjasaneeraus sis. vesi- ja viemäriputkistot, märkätilat, vesikalusteet, sähkö- ja telejärjestelmät, ilmanvaihto, yleiset tilat (sauna ja pesutupa), salaojat |
| Tulevat remontit: | 2024 Hissien kuntotutkimus 2024-2026 Pihasuunnitelma ja pihan kunnostus vaiheittain 2025 Julkisivun ja sokkelin kuntotutkimus 2025 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus tarpeen mukaan (eteläpääty) julkisivujen / parvekkeiden kunnostuksen yhteydessä 2026 Talotekniikan automaatiojärjestelmän suunnitelma 2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLoq tai vastaava) 2029 Lämpöjohtoverkoston seurantatutkimus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Ikkunallinen pikkukeittiö uusittu täysin 2023. Varusteina keraaminen liesi, erillisuuni/mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone. Työtasot laminaattia. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Linjasaneerauksen yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain ja pyykinpesukone. Vesikiertoinen lattialämmitys. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneen yhteydessä erillinen ruokailutila/alkovi. Ikkunoiden suunta länteen. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Tilavassa makuuhuoneessa vaatekaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | |
| Päiväkoti: | Useita alueella, myös ruotsinkieliset. |
| Koulut: | Kaikki kouluasteet kävelymatkan päässä. |
| Liikenneyhteydet: | Lauttasaaren metroasema n. 400 m. |
Kohdenumero: 21004631 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
