86.5 m² kerrostalo 4h+k+s+las.terassi+piha — 335 000 €
Nokitontunkuja 4
Pihallinen koti rauhallisella paikalla puiston laidalla Tontunmäessä.
Selkeäpohjainen ja tilava koti sijaitsee viihtyisässä pienkerrostalossa ja tarjoaa toimivat puitteet niin lapsiperheen arkeen kuin väljempää asumista arvostavalle. Velaton taloyhtiö tuo asumiseen mukavaa huolettomuutta. Huoneisto on siistissä alkuperäiskunnossa, joten tässä on erinomainen mahdollisuus remontoida koti juuri oman maun ja tarpeiden mukaiseksi.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, jotka on sijoitettu toimivasti huoneiston eri puolille. Jokaisesta avautuvat rauhalliset, puistomaiset näkymät, ja kaikissa on vaatekaapit. Avara olohuone tarjoaa hyvin tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle, ja olohuoneen ja keittiön välillä on käytännöllinen liukuovi.
Vaalean keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiöstä on suora käynti lasitetulle terassille ja omalle piha-alueelle. Asumismukavuutta täydentävät tilava pesuhuone, oma ikkunallinen sauna sekä erillinen WC.
Sijainti Tontunmäessä on rauhallinen ja vehreä. Koti sijaitsee puiston laidalla, mutta samalla arjen palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä. Niittykummun metroasemalle on matkaa vain noin 300 metriä.
Hyvä valinta uudeksi kodiksi, kun arvostat rauhallista sijaintia sekä metron ja palveluiden läheisyyttä. Täällä on helppo viihtyä pitkään.
Varaa oma esittelyaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Tontunmäki, Nokitontunkuja 4 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 335 000 € |
| Myyntihinta: | 335 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1990 |
| Käyttöönottovuosi: | 1990 |
| Kuvaus: | 4h+k+s+las.terassi+piha |
| Tilojen kuvaus: | eteinen ja ruokailutila |
| Asuinpinta-ala: | 86.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 86.5 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 1 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 415.2 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 33 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuutus tarvittaessa periä tai jättää perimättä 1-3 kk:n hoitovastiketta hoitokulujen kattamiseksi ja valtuutus päättyy seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden osakkaan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista, ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 5694.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Vehreät ja rauhalliset puistonäkymät Tonttuleikin puistikkoon. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | Pohjoinen |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
| Kattotyyppi: | tasa/pulpetti |
| Kate: | bitumikermi |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Kontu Isännöinti Oy Isännöitsijä Liisa Sälpäkivi asiakaspalvelu@kontuoy.fi |
| Huolto: | Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | 40 |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin, salaojakaivojen huuhtelu ja kuvaus sekä korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2024 A-talon edustan tulvivan viemärin kuvaus sekä piha-alueen puiden ja pensaiden hoitoleikkaukset. 2023 Ikkunoiden tiivistäminen ja kunnostus, energiatodistusten uusiminen, sadevesipumppaamon kokonaisvaltainen uusiminen sekä ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmanvaihdon säätö ja suodattimien vaihto. 2022 Lämmönjakoon ja patteriverkostoon liittyviä huolto- ja uusimistöitä, viemäreiden painehuuhtelu, katon ja alapohjien tarkastuksia sekä katon sammaloitumisen poisto. 2021 Ulkovalaistuksen uusiminen 20192020 Julkisivun puu- ja metalliosien maalaus, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen sekä ikkunoiden saumauksia. 20152018 Ikkunoiden saumauksia, alapohjien tuuletuksen parantamista, parvekkeiden kattojen korjauksia ja huoltokorjauksia, salaojien kuvauksia ja korjauksia. 20102013 Lämmönsiirtimen uusiminen, yläpohjan vesieristyksen ja suojauksen uusiminen, julkisivuelementtien saumojen tarkastuksia ja kunnostuksia sekä ilmanvaihtojärjestelmän huolto- ja puhdistustöitä. 20002009 mm. kattopeltiremontti, pihavalaistuksen uusiminen, A-talon katon tiivistyksen parantaminen sekä C-talon huippuimurin vaihto. 19941999 Pohjavesipumpun uusiminen, parveke-elementtien päiden pellitys sekä piha-alueen kunnostustöitä. |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026: Salaojien kuvauksen täydentäminen ja sen jälkeen tarvittavat toimenpiteet, esimerkiksi huuhtelu Pihan sora-alueen kuoppien täyttö ja muu kunnostus Sokkelien vierustan ja julkisivujen kasvustojen poistaminen Elementtisaumausten tarkistaminen ja tiivistäminen paikallisesti Paikalliset betonipaikkakorjaukset teräskorroosiovaurioalueille ja julkisivussa olevien halkeamien paikkaukset 20272030: Betonielementtien puhdistus, vaihtoehtoina peruspuhdistus, kuivajääpuhdistus ja impregnointi Vesijohtojen seurantatutkimus Taloyhtiön rakenteiden (katto) ja viemäreiden kuntoarvion päivitys Alapohjien kunnostus ja sokkelin sorapinnan tasaaminen Huippuimureiden uusiminen kaikissa taloissa (vaihdetaan yksi kerrallaan niiden rikkoutuessa) Kattoremontin vaihtoehtojen kartoitus ja toteutussuunnittelu Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Vaalea ja siistikuntoinen, alkuperäinen keittiökokonaisuus. Keittiön varusteluun kuuluvat täysikokoiset jääkaappi ja pakastin, sähkökäyttöinen keittotaso ja uuni, astianpesukoneliitäntä, liesituuletin sekä teräksinen pesuallas. Ruokapöydälle on hyvin tilaa, ja keittiöstä on suora käynti takapihan lasitetulle terassille sekä omalle piha-alueelle. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava ja toimiva pesuhuone, jonka varusteluun kuuluvat suihku, suihkuverhokisko, kylpyhuonekaappi, pesuallas, peili, WC-istuin sekä pesukoneliitäntä. Pesuhuoneesta on suora käynti omaan saunaan. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Ikkunallinen, puupaneloitu sauna sähkökiukaalla. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisen yhteydessä, varusteluun kuuluvat WC-istuin, pesuallas ja allaskaapisto, peilikaappi sekä käsisuihku. Toinen WC-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Eteisestä avautuu avara ja valoisa olohuone, jonka ikkunoista avautuvat viihtyisät puistonäkymät. Olohuoneen ja keittiön välillä on käytännöllinen liukuovi. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kaikki kolme makuuhuonetta on sijoitettu toimivasti huoneiston eri puolille, mikä tuo tiloihin rauhaa ja yksityisyyttä. Jokaisesta makuuhuoneesta avautuvat rauhalliset, puistomaiset näkymät, ja kaikissa huoneissa on vaatekaapit. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Alepa Jousenpuisto n. 300 m, monipuoliset urheilumahdollisuudet Tapiolan Urheilupuistossa Koivu-Mankkaantien toisella puolella. Lidl Niittykumpu, ABC ja McDonald’s n. 900 m. Tapiolan ja Kauppakeskus Ainoan palvelut n. 1,5 km. |
| Päiväkoti: | Alle kilometrin säteellä: Tontunmäen päiväkoti, Jousenkaaren päiväkoti, Niittymaan päiväkoti ja Niittykummun päiväkoti. |
| Koulut: | Jousenkaaren koulu n. 800 m, Niittykummun koulu n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet: | Urheilupuiston metroasema n. 300 m. Koivu-Mankkaantien pysäkiltä bussilinjat 114 ja 118. |
Kohdenumero: 20977783 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
