273.0 m² rivitalo 5-6h+k+s+khh+p, varastot+at — 625 000 €
Niittykallio 1
Lämminhenkinen ateljeekoti, joka ihastuttaa tilaratkaisullaan ja persoonallisuudellaan. Arkkitehti Osmo Lapon suunnittelema äärettömän hieno, rinteeseen sijoittuva rivitalon päätyhuoneisto kävelymatkan päässä Niittykummun metroasemalta.
Sijainti Niittykallion korkeuksissa tuo asujilleen paitsi yksityisyyttä mutta myös hulppeat maisemat isoista ikkunoista ilman vastanaapureita. Muuttovalmis huoneisto on läpikäynyt laadukkaan ja todella kattavan remontin nykyisten omistajiensa käsissä. Alkuperäisiä elementtejä on haluttu säilyttää mahdollisuuksien mukaan ja koti onkin todella onnistunut sekoitus 60-luvun tunnelmaa ja tätä päivää.
Harmoninen värimaailma ja tilavat huoneet antavat täydelliset raamit kauniille huonekaluille, ja lukuisat pienet yksityiskohdat täydentävät kokonaisuuden yksilölliseksi. Moderni Noblessa-keittiö baaripöytineen on toimiva ja varustetasoltaan kattava. Iso ruokapöytä katetaan keskeiselle paikalle olohuoneeseen tai ulos aurinkoon. Näyttävä atriumparveke on osittain katettu, joten pieni sadekaan ei haittaa kesäjuhlia.
Pohjaratkaisu on toteutettu asukkaittensa tarpeita kuunnellen ja siksi alakerran 24m2 askartelutilaa on hyödynnetty myös makuuhuonekäytössä. Huonejako taipuu tarvittaessa jopa viiteen makuuhuoneeseen. Vaatehuone ja erillinen kodinhoitotila helpottavat arkea, kuten myös poikkeuksellisen runsaat n.70m2 säilytystilat. Kylpyhuoneosastokin on kokonaan uusittu, ja puukiuas takaa varmasti parhaat löylyt.
Autoille on varattuna oma talli- ja pihapaikka. Tallissa on valmiina kaapelointi sähköauton latausta varten ja talossa on valmiina valokuituvaraus. Yhtiötä on saneerattu asianmukaisesti, mm.putkiremontti on tehty vuonna 2011.
Tässä on koti, jota perheesi rakastaa. Niittykumpu on asuinalueena mitä parhain lähellä alueen kattavia palveluita ja loistavia liikenneyhteyksiä.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myynti ja esittelyt HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Niittykumpu, Niittykallio 1 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 625 000 € |
| Myyntihinta: | 625 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1963 |
| Rakennusvuosi: | 1963 |
| Käyttöönottovuosi: | 1963 |
| Kuvaus: | 5-6h+k+s+khh+p, varastot+at |
| Tilojen kuvaus: | Kolme erillistä varastohuonetta (n. 70 m2). |
| Asuinpinta-ala: | 203.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 273.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 893.2 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 15 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 6348.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | takka |
| Parvekkeen tyyppi: | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Onni Isännöinti Oy Isännöitsijänä Kimmo Honkaniemi |
| Huolto: | Kotikatu Länsiväylä |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | Taloyhtiössä on suoritettu mittavasti korjauksia. Täydellinen listaus saatavana välittäjältä. 2025 Sokkelikorjaukset ylä- ja alatalo, rikkoontuneiden tiilien korjaus 2025 1A alatilojen pintaremontti (osakas) 2025 Autotallin varaston ovien hionta ja maalaus 2025 Ylätalon pihavalaisimien asennus 2024 Katon sisä- ja ulkopuolisia korjauksia 5D huoneiston vesivahingot takia 2024 Rikkoutuneiden tiilien ja osittainen sokkelin korjaus NK 9 autotallit ja rakennus 2024 Viherkaton korjauksia huoneisto 5F 2024 Ikkunoiden vaihto ja tiivistys osassa asunnoista 2024 Katon SLD-skannaus 2023 Sokkelin osittainen korjaus 2023 Katon rakenneavaus ja haitta-ainetutkimus molempien asuinrakennusten katoille, höyrypussien poisto, alipainetuulettimen massatiivistysten korjaus 2022 Lukituksen uusiminen 2021 Lämmitysjärjestelmän toteuttaminen, vesiliittymäputkien uusinta 2020 Parvekkeiden korjaus asunnoissa 5A ja 5B, piha-alueiden korjaus ja 5C etupihan avaus ja kosteudenhallintakorjaus 2019 Kaukolämpökeskusten ja runkoputkien uusinta, tonttivesijohtojen ja vesimittareiden uusinta 2018 Pihakorjaussuunnittelu, autotallien lattian pinnoitus ja sisäseinien maalaus, kattojen kuntotarkastus ja pienkorjaukset, korvausilmaventtiilien asentaminen sekä ikkuna-ja ovikorjaukset,kiinteistön sähköjärjestelmien peruskorjaus ja urakka-alueen palokatkot 2017 Autotallien ovien uusiminen, 1A-1D huoneistojen parvekepalkkien otsapintojen halkeaminen injektointi, asbestikartoitus 2016 Parvekelaattojen otsapintojen korjaus ja otsapintojen halkeamien injektointi ja maalauskorjaukset sekä ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus 2015 Sadevesikourujen asentaminen 2014 Kattokorjauksia 2013 Kattoikkunoiden puhdistus ja tiivisteiden vaihto molemmissa taloissa ja tiiliseinän saumausta ja tiilien uusimista 2011 Putkisaneeraus 2010 A1 vesivahinkokorjaus 2009 A1, sisääntulon pinnoitteen uusiminen ja neljän umpiolasi-ikkunan uusiminen 2008 Pohjaviemäreiden pinnoitus 2007 Ikkunoiden korjaukset ja alapohjan ilmanvaihtosuunnitelma 2006 A1 parvekkeiden ikkunoiden korjaus ja kiertovesipumpun moottorin vaihto 2005 Lämmitysjärjestelmän korjaukset |
| Tulevat remontit: | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.11.2024 valtuutettiin hallitus käynnistämään kattoremontin suunnittelu. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Noblessan tyylikäs, vuonna 2019 uusittu keittiö. Varusteina täysimittaiset jää- ja pakastinkaapit integroituina, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä puusepän tekemä saareke/baaripöytä. Keittiössä runsaasti säilytystilaa. Työtasot puristekiveä ja täyspuuta. Kaikki kodinkoneet ja valaisimet uusittu v. 2019. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneen varusteina kaksi suihkua. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen wc kummassakin kerroksessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuone alakerrassa, runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Käynti kylpyhuoneeseen. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneen katseenvangitsijana jyhkeä takka ja alkuperäinen harvinainen katajaparketti. Käynti atriumparvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi tilavaa makuuhuonetta yläkerrassa (alkuperäisessä pohjapiirroksessa kolme). Alakerrassa kaksi makuuhuonekäyttöön soveltuvaa huonetta. Toisen yhteydessä vaatehuone ja parveke. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Niityn hyvät palvelut n. 500 m. Kauppakeskus Iso Omena n. 2 km ja Kauppakeskus Ainoa n. 3,5 km. |
| Päiväkoti: | Lähimmät päiväkodit, Niittykummun päiväkoti ja Lystimäen päiväkoti n. 1 km. |
| Koulut: | Niittykummun koulu (luokat 1-9) n. 1 km. Mattliden skola n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet: | Niittykummun metroasema n. 500 m. Bussipysäkki Merituulentiellä, josta useita bussilinjoja. |
Kohdenumero: 20615106 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
