99.5 m² paritalo 3-4h+avok+rt+s+vh, las.terassi+varastot — 415 000 €
Lukupuronrinne 3
Muuttovalmis paritalohuoneisto isolla puutarhapihalla. Suloinen ja suojaisa koti rauhalliselta pientaloalueelta.
Kahden kerroksen pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Yläkerta on avaran hienoa tilaa: tyylikäs keittiö, ruokatila ja valoisa olohuone toimivat saumattomasti yhdessä ja muodostavat todella viihtyisän kokonaisuuden. Lasitettu terassi on kesän lempipaikka, jolta on mukava seurata esteettömiä maisemia. Vehreä piha-alue mahdollistaa monenlaisen puuhastelun. Soma leikkimökki odottaa myös uusia leikkijöitä. Tilavat makuuhuoneet ovat sijoitettuna huoneiston toiselle puolelle omaan rauhaansa.
Kellarikerroksessa siirrytään toiseen tunnelmaan. Klassinen takkahuone muuntautuu oleskelun lisäksi moneen, niin työ- kuin vierashuonekäyttöön. Sauna, pesutilat ja pyykkihuolto ovat myös keskitettynä alakertaan. Lämmin varasto on suorastaan arjen ylellisyyttä harrastavalle perheelle.
Pienessä yhtiössä on isommistakin kunnostuksista huolehdittu hyvin. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Hoitovastike sisältää myös vesimaksun. Kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu pitävät huoneilman tasalämpöisenä ympäri vuoden.
Autot ajat suojaan asunnon eteen, tilaa on hyvin kahdelle autolle.
Suosittu ja lapsiystävällinen Lukupuro sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme kesäkuukausina vain yksityisnäyttöjä!
Myynti ja lisätiedot HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Mankkaa Lukupuronrinne 3 |
| Tyyppi: | paritalo |
| Velaton hinta: | 415 000 € |
| Myyntihinta: | 415 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1983 |
| Rakennusvuosi: | 1983 |
| Käyttöönottovuosi: | 1983 |
| Kuvaus: | 3-4h+avok+rt+s+vh, las.terassi+varastot |
| Tilojen kuvaus: | Alakerrassa varastohuone ja takkahuone. |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna |
| Pinta-ala: | 99.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 99.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 547.25 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuutus periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tai jättää perimättä varsinaisten yhtiökokousten välisellä kaudella 2024-2025 tarpeen niin vaatiessa. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2632.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Mankkaankaija |
| Isännöinti: | Isto Group Oy Isännöitsijä Panu Kokko Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo 010 411 8100 asiakaspalvelu@isto.fi |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 2 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2006 Kate uusittu, Kaukolämmön alajakeluyksikkö uusittu 2009 Aidat uusittu, Vesikalusteita uusittu 2010 Savupiippujen hatut asennettu 2011 Antennivahvistin uusittu 2013 Pihan puolen ovet vaihdettu, Etuoven lukkopesät vaihdettu 2015 Rakennettu 2 parkkipaikkaa 2016 Asunnon B saunan korjaus 2017 Lämmönvaihtimen korjaus 2018 Lämmönvaihtimen säätö 2O21 Raja-aita uusittu, terassin korjaus 2022 Kattojen jäkäläpesu, lämmönjakohuoneen ovi uusittu 2023 Kattojen jäkäläpesu C-D-talo |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028: 2024 A- ja D-autokatoksien rännikourujen korjaus 2024 Kuntokartoitus 2025 Salaojien puhdistaminen ja/tai korjaaminen 2026 Maalämpö selvitys 2026 Pihan korjaus ja asfaltointi sekä piha-alueen istutukset 2026 Ulkoseinän H jäkäläpuhdistus ja muut ilmoitetut paikat 2027 Lämmönvaihtimen uusiminen 2028 Sähköjärjestelmän tarkistus/selvitys sähköauton latausta varten 2028 Lämpöverkoston tasapainotus 2028 Termostaattiventtiilien uusiminen |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Oma Keittiön avokeittiössä jää-/pakastinkaappi (integroituna), induktioliesi (2021), erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (korotettu), sähkötoiminen roskakaappi sekä keittiön yläkaapisto. Työtasot marmoria. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneen varusteena suihku, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Helon hetivalmis-kiuas |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen WC yläkerrassa, lisäksi wc-istuin alakerran kylpyhuoneessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone yhtenäistä avaraa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Käynti lasitetulle kuistille ja pihalle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, huoneissa vaatekaapistot (ovet uusittu 2020). |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Supermarket Suurpelto, Lidl Mankkaa ja K-Supermarket Ruokaniitty n. 2 km, S-Market ja Lidl Niittykumpu n. 3 km, Iso Omenan kattavat palvelut n. 5 km. Tapiolan ja Matinkylän terveysasemat, Esport Express Mankkaa, Tapiolan liikuntahallit Esport Arena ja Espoo Metro Areena, Tapiola Golf, Lukupuron leikki- ja koirapuisto sekä Teatteri Hevosenkenkä lähellä. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja lähistöllä, mm. Seilimäen päiväkoti n. 800 m, Mankkaan päiväkoti ja Tontunmäen päiväkoti n. 1,3 km, Pilke luontopäiväkoti Unikko n. 1.8 km, KiddiFeet Suurpellossa sekä Koivumankkaan päiväkoti. |
| Koulut: | Mankkaan, Mankkaanpuron koulu ja Niittykummun koulu n. 1,5 km, Espoo International School, Olarin koulu ja Espoon Steinerkoulu n. 2,2 km, Pohjois-Tapiolan koulu ja Päivänkehrän koulu n. 2,5 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lukutien ja Lukupuronportin bussipysäkit lähellä (linjat 105, 118 ja 118N), kaupunkipyöräasema, Niittykummun ja Urheilupuiston metroasemat n. 2 km, Kehä II liittymä lähellä. |
Kohdenumero: 21101843 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
