99.5 m² paritalo 3-4h+avok+rt+s+vh, las.terassi+varastot — 415 000 €
Lukupuronrinne 3

Muuttovalmis paritalohuoneisto isolla puutarhapihalla. Suloinen ja suojaisa koti rauhalliselta pientaloalueelta.

Kahden kerroksen pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Yläkerta on avaran hienoa tilaa: tyylikäs keittiö, ruokatila ja valoisa olohuone toimivat saumattomasti yhdessä ja muodostavat todella viihtyisän kokonaisuuden. Lasitettu terassi on kesän lempipaikka, jolta on mukava seurata esteettömiä maisemia. Vehreä piha-alue mahdollistaa monenlaisen puuhastelun. Soma leikkimökki odottaa myös uusia leikkijöitä. Tilavat makuuhuoneet ovat sijoitettuna huoneiston toiselle puolelle omaan rauhaansa.

Kellarikerroksessa siirrytään toiseen tunnelmaan. Klassinen takkahuone muuntautuu oleskelun lisäksi moneen, niin työ- kuin vierashuonekäyttöön. Sauna, pesutilat ja pyykkihuolto ovat myös keskitettynä alakertaan. Lämmin varasto on suorastaan arjen ylellisyyttä harrastavalle perheelle.

Pienessä yhtiössä on isommistakin kunnostuksista huolehdittu hyvin. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Hoitovastike sisältää myös vesimaksun. Kaukolämpö ja huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu pitävät huoneilman tasalämpöisenä ympäri vuoden.
Autot ajat suojaan asunnon eteen, tilaa on hyvin kahdelle autolle.

Suosittu ja lapsiystävällinen Lukupuro sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Tapiolan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi, järjestämme kesäkuukausina vain yksityisnäyttöjä!
Myynti ja lisätiedot HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Espoo Mankkaa
Lukupuronrinne 3
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 415 000 €
Myyntihinta: 415 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1983
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kuvaus: 3-4h+avok+rt+s+vh, las.terassi+varastot
Tilojen kuvaus: Alakerrassa varastohuone ja takkahuone.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 99.5 m²
Kokonaispinta-ala: 99.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 437.8
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuutus periä kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta tai jättää perimättä varsinaisten yhtiökokousten välisellä kaudella 2023-2024 tarpeen niin vaatiessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2632.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Kattotyyppi: harja
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mankkaankaija
Isännöinti: Isto Group Oy
Isännöitsijä Panu Kokko
Metsäpirtintie 1, 02130 Espoo
010 411 8100
asiakaspalvelu@isto.fi
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 2
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2006 Kate uusittu, Kaukolämmön alajakeluyksikkö uusittu
2009 Aidat uusittu, Vesikalusteita uusittu
2010 Savupiippujen hatut asennettu
2011 Antennivahvistin uusittu
2013 Pihan puolen ovet vaihdettu, Etuoven lukkopesät vaihdettu
2015 Rakennettu 2 parkkipaikkaa
2016 Asunnon B saunan korjaus
2017 Lämmönvaihtimen korjaus
2018 Lämmönvaihtimen säätö
2O21 Raja-aita uusittu, terassin korjaus
2022 Kattojen jäkäläpesu, lämmönjakohuoneen ovi uusittu
2023 Kattojen jäkäläpesu C-D-talo
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2028:
2024 A- ja D-autokatoksien rännikourujen korjaus
2024 Kuntokartoitus
2025 Salaojien puhdistaminen ja/tai korjaaminen
2026 Maalämpö selvitys
2026 Pihan korjaus ja asfaltointi sekä piha-alueen istutukset
2026 Ulkoseinän H jäkäläpuhdistus ja muut ilmoitetut paikat
2027 Lämmönvaihtimen uusiminen
2028 Sähköjärjestelmän tarkistus/selvitys sähköauton latausta varten
2028 Lämpöverkoston tasapainotus
2028 Termostaattiventtiilien uusiminen

Keittiö

Kuvaus: Oma Keittiön avokeittiössä jää-/pakastinkaappi (integroituna), induktioliesi (2021), erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (korotettu), sähkötoiminen roskakaappi sekä keittiön yläkaapisto. Työtasot marmoria.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Kylpyhuoneen varusteena suihku, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Helon hetivalmis-kiuas
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen WC yläkerrassa, lisäksi wc-istuin alakerran kylpyhuoneessa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuone yhtenäistä avaraa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Käynti lasitetulle kuistille ja pihalle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa, huoneissa vaatekaapistot (ovet uusittu 2020).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Supermarket Suurpelto, Lidl Mankkaa ja K-Supermarket Ruokaniitty n. 2 km, S-Market ja Lidl Niittykumpu n. 3 km, Iso Omenan kattavat palvelut n. 5 km.
Tapiolan ja Matinkylän terveysasemat, Esport Express Mankkaa, Tapiolan liikuntahallit Esport Arena ja Espoo Metro Areena, Tapiola Golf, Lukupuron leikki- ja koirapuisto sekä Teatteri Hevosenkenkä lähellä.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja lähistöllä, mm. Seilimäen päiväkoti n. 800 m, Mankkaan päiväkoti ja Tontunmäen päiväkoti n. 1,3 km, Pilke luontopäiväkoti Unikko n. 1.8 km, KiddiFeet Suurpellossa sekä Koivumankkaan päiväkoti.
Koulut: Mankkaan, Mankkaanpuron koulu ja Niittykummun koulu n. 1,5 km, Espoo International School, Olarin koulu ja Espoon Steinerkoulu n. 2,2 km, Pohjois-Tapiolan koulu ja Päivänkehrän koulu n. 2,5 km.
Liikenneyhteydet: Lukutien ja Lukupuronportin bussipysäkit lähellä (linjat 105, 118 ja 118N), kaupunkipyöräasema, Niittykummun ja Urheilupuiston metroasemat n. 2 km, Kehä II liittymä lähellä.

Kohdenumero: 21101843

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi