282.0 m² omakotitalo 5h+k+rt+khh, saunarak.+työhuonerak.+at — 725 000 €
Laukkupolku 14
Yksilöllistä asumista parhaimmillaan, Kauklahden asuntomessujen ehdoton vetonaula nyt tarjolla!
Näyttävä kolmen rakennuksen kokonaisuus, jossa on laadukkaan omakotitalon lisäksi tunnelmallinen saunarakennus ja erillinen, täysin varusteltu 24 m2 yksiö/työhuone -kaikki suojaisan pihapiirin ympärillä.
Päärakennus on huikea arkkitehtuurillinen työnäyte, jossa on runsaasti valoa, huonekorkeutta sekä hienoja yksityiskohtia. Isoilla ikkunoilla varustettu alakerta on pyhitetty yhteiseen ajanviettoon. Kodikkaat tilat jakaantuvat luontevasti käyttötarkoituksiensa mukaan joko muutamalla portaalla tai vinolla seinämällä, muodostaen valoisan ja toimivan kokonaisuuden. Tyylikäs avokeittiö kokoaa perheen yhteen, ja olohuoneen jatkeena oleva terassi toimii isompienkin juhlien näyttämönä.
Hienot portaat johtavat yläkertaan, jossa tilavat makuuhuoneet ovat omissa ”siivissään”. Huoneita yhdistävä moderni silta mahdollistaa valon pääsyn kaikkiin tiloihin. Kylpyhuoneita, parvekkeita ja säilytystilaa on reilusti kaikkien tarpeisiin.
Erillinen saunarakennus puukiukaalla on saunojan unelma! Tänne voit vetäytyä täysin omaan rauhaan nauttimaan muhkeista löylyistä ja viimeistellä rentouttavan elämyksen takkatulen loimusta nauttien.
Pihan toisella sivustalla on kolmas rakennus, joka muokkautuu moneen käyttötarkoitukseen. Oma sisäänkäynti pihaportin kautta, oma kompakti keittiö ja kylpyhuone ovat joka teinin suurin haave mutta työhuonekäyttö on aivan yhtä luonnollinen valinta tälle tilalle. Omia asumiskulujaan voi myös halutessaan kompensoida vuokraamalla huoneen eteenpäin.
Autot saat lämpimän tallin suojiin ja pihalle mahtuu vielä vieraidenkin autot. Juna-asemalle on noin 700m kävelymatka. Käytännöllistä ja huoletonta!
Asunto-osakeyhtiömuotoinen omistus, varainsiirtovero ostettaessa 1,5%. Myydään koko osakekanta. Kaikki asumisesta ja kiinteistöstä syntyvät kustannukset sisältyvät kuukausittaiseen vastikkeeseen, myös tonttivuokra. Tontin voi myös lunastaa omakseen.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV, 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme tarkemmat talopaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Kauklahti, Laukkupolku 14 |
| Tyyppi: | omakotitalo |
| Velaton hinta: | 725 000 € |
| Myyntihinta: | 725 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 2005 |
| Rakennusvuosi: | 2006 |
| Käyttöönottovuosi: | 2006 |
| Kuvaus: | 5h+k+rt+khh, saunarak.+työhuonerak.+at |
| Tilojen kuvaus: | Erillinen 24 m2:n työhuonerakennus, jossa myös kylpyhuone ja keittokomero. Kahden auton lämmin autotalli. |
| Asuinpinta-ala: | 243.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 282.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 1250.0 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Hoitovastikkeella katetaan kaikki kiinteistön ja asuinrakennuksen menot. Kuuden hengen talous. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 616.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | takka |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Puu |
| Kattotyyppi: | pulpetti |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Omaisännöinti |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | 2 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 2 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2025 Takkojen nuohous 2023 Lämpökeskuksen ja lattialämmitysten tarkastus ja huolto 2023 Pihakompostorin hankinta 2020-2024 Vioittuneiden ulkotiilien maalaus 2020 Kattojen pesu, sammalnauhojen asennus ja katon kuntotarkastus 2020 Pihaportin vaihto, terassin parioven vaihto, ikkunalistojen uudelleen asennus ja massaus 2019 Saunarakennuksen kulmalla salaojakaivon putsaus ja kannen uusiminen 2019 IV-koneen täyshuolto, uudet tuloilmamoottorit, uusi poistomoottorien muuntaja 2019 Ilmalämpöpumppujen asennus 2019 Terassin kunnostus 2017-2018 Lämmitysjärjestelmän käyttäjäasetuksien hieno säätöä, jakotukkien tarkastus ja ilmaus 2017 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2017 Toimistorakennuksen vesipeltien reunoja tiivistys 2017 Perusmuurin rappauksen ja patolevyjen yläreunan korjaus 2016 Makuuhuone, tuuletusikkuna ja seinien osittainen maalaus 2016 Olohuone, laminaatti puulattian päälle 2015 Ulkoseinät, puupintojen maalaus, terassien ja säleseinien öljyäminen 2014 Takkahuone, lattian maalaus ja takan pinnoitusrappaus 2013 Saunaremontti, magnoliapaneeli, kiviseinä ja puukiuas |
| Tulevat remontit: | Ilmastointikoneiden tarkastus Ulkoverhouksen maalaus Lämpöpattereiden säätöventtiilien tarkastus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Tyylikkäässä avokeittiössä side-by-side jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, induktioliesi. dual-uuni, liesituuletin ja integroitu mikro. Keittiökoneita uusittu 2019-2024. Työtasot puristekiveä. Saarekkeessa vetolaatikot. Ruokailutila keittiön välittömässä yhteydessä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Yhteensä neljä kylpyhuonetta, joista kaksi yläkerrassa. Saunarakennuksessa suihku ja erillinen amme. Erillisen yksiön yhteydessä suihkullinen kylpyhuone. Silikonisaumoja tarkistettu ja uusittu 2018. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Erillinen tunnelmallinen saunarakennus, jossa takkahuone/pukuhuone, erillinen wc, pesuhuoneessa suihku ja amme. Saunassa puukiuas, valmiudet sähkökiukaalle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Yhteensä viisi wc:tä. Päämakuuhuoneen wc:n lasiseinän silikonien osittainen uusinta 2019 |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Toimivat kodinhoitotilat löytyvät sisääntulokerroksesta. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneen 7,5 metrin huonekorkeus ja huikeat ikkunat takaavat valokylvyn koko taloon. Olohuone on muutaman portaan keittiö- ja ruokailutilaa alempana ja sieltä on käynti ulos suojaisalle pihaterassille. Olohuone-, ruokailutila- ja keittiökokonaisuuteen kuuluu myös kirjasto/takkahuone. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 4 |
| Kuvaus: | Kolme makuuhuonetta talon yläkerrassa ja yksi huone erillisessä rakennuksessa. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, kaapistot ja vaatehuone, lisäksi käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Alepa ja K-Market Kauklahti n. 300 m. Lidl n. 1 km. K-Supermarket Lasihytti ja Maxin kala n. 1,2 km. Kirjasto n. 1 km. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja lähistöllä, mm. Hansan päiväkoti 400 m, Päiväkoti Touhula 500 m, Kauklahden päiväkoti n. 900 m. Kylätalo Palttinan asukaspuisto n. 250 m. |
| Koulut: | Hansakallion koulu ja Kauklahden koulu n. 850 m, Kungsgårdsskolan 1.3 km, Vanttilan koulu 1.5 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki, Turkistien pysäkki n. 130 m, josta linja 163K Kauklahden juna-asemalle (n. 700 m). Juna-asemalta lisäksi bussilinjat 162, 165 ja 165N. |
Kohdenumero: 20972694 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
