84.5 m² kerrostalo 4h+avok+rt+p — 625 000 €
Lahnaruohontie 5
Huikean hieno, ylimmän kerroksen valoisa päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla aivan Myllykallion koulun vierestä.
Selkeäpohjainen asunto on läpikäynyt todella laadukkaan huoneistoremontin vuonna 2024. Pohjaratkaisua muuttamalla on saatu tilat kolmelle makuuhuoneelle ja modernille avokeittiölle saarekkeineen. Todella kaunis A.S. Helsingö -keittiö sopii täydellisesti 50-luvun talon henkeen, ja leveät ikkunalaudat täydentävät vielä klassista tunnelmaa.
Ruokapöydälle on varattu kunniapaikka asunnon keskellä. Huoneiston todellinen katseenvangitsija on alkuperäinen takka, joka on toimintakunnossa ja tuo talvi-iltoihin suloista lämpöä. Parveke on ihanteellisesti etelän suuntaan pihan puolelle. Luonnonvaloa tulee asuntoon anteliaasti kolmesta ilmansuunnasta.
Yhtiössä on tehty systemaattisesti isoja kunnostuksia: linjasaneeraus 2014, ikkunat 2016 ja maalämpöön siirtyminen 2021. Osakkaiden käytössä on sauna ja pesutupa sekä autopaikkoja.
Arjen helppous vielä korostuu, kun koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä, kuten myös metroasema. Lahnaruohontieltä pääset joustavasti kulkemaan moneen ilmansuuntaan joko omalla autolla tai julkisilla.
Hissitalon 4/4 krs.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Lauttasaari, Lahnaruohontie 5 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 625 000 € |
| Myyntihinta: | 625 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1955 |
| Rakennusvuosi: | 1955 |
| Käyttöönottovuosi: | 1955 |
| Kuvaus: | 4h+avok+rt+p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Asuinpinta-ala: | 84.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 84.5 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 4 / 4 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 420.0 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 22 € |
| Lisätietoa maksuista: | Autopaikka kylmä 10,00 /kk, autopaikka lämmin 20,00 /kk, autotalli 65,00 /kk. Varastojen hinnat 120/80/15 ja 10 euroa/kk. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2160.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | takka |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | Etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijänä Jaakko Kauppila asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 6 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 6 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1992 Vesikatto uusittu 1996 Parvekkeet uusittu 1998 Lämpökeskus uusittu 1999 Ikkunat ja autotallien ovet maalattu 2001 Porraskäytävien kunnostus 2002 Tonttiviemäri uusittu 2006 Uusi roskakatos rakennettu 2009 Talon tonttivesijohto uusittu 2013-2014 Linjasaneeraus 2016 Ikkunoiden uusiminen 2017 Parvekkeiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2017 Autotallien ovien huoltomaalaus 2020 Ulko-ovien huoltolakkaus 2020 Katon pienkorjausta 2021 Hulevesi- ja salaojakunnostus sekä pihan kunnostus 2021 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön 2024 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2025 Vesikaton kuntotarkastus 2025 Vesikaton kriittiset korjaukset kuntokartoituksen pohjalta 2025 Ilmanvaihtohormien kuntokartoitus 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2025 Pyörävaraston katon lämpöeristys |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa: 2026 Keinujen korjaus 2026 Viemäreiden sukitus 2026-2027 Ilmanvaihtohormien virtauksen korjaukset 2026-2027 Autolatausmahdollisuuden selvitys 2027 Autotallien ovien kunnostus/uusiminen 2027-2028 Vesikaton kunnostus 2027-2028 Julkisivun kuntotutkimus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Upea A.S. Helsingö -avokeittiö baarisaarekkeella, uusittu 2024. Varusteina jääkaappi/pakastekaappi -yhdistelmä, integroitu kahvikone, astianpesukone, induktioliesi upotetulla liesituulettimella. Kvartsitasot. Mustat seinälamput (himmennettävät) kuuluvat kauppaan. Leveät ikkunalaudat keittiössä, sekä myös muissa huoneissa. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Varusteena suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, käsienpesuallas ja hana (2024) peili ja allaskaappi (2024). Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2014. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | WC-istuimen lisäksi bideesuihku, käsienpesuallas ja peili. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Katseenvangitsijana kaunis takka. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kolme makuuhuonetta, kaikissa kaapit. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut n. 500 m. K-Market Kasinoranta n. 500 m, K-Market Oliivi n. 900 m, R-Kioski n. 300 m. Ravintola Kasinonranta ja Lauttasaaren uimaranta n. 700 m. Lauttasaaren suosittu liikuntapuisto (Pyrkkä) n. 600m. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, lähimpänä Lahnalahden Ankkalampi n. 300 m. Suosittu Lahnalahden puisto Särkiniementien toisella puolella. |
| Koulut: | Lauttasaaren ala-asteen koulu ihan naapurissa n. 100 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1 km. Drumsön koulu n. 500 m. |
| Liikenneyhteydet: | Lauttasaaren metroasema, Gyldenintien sisäänkäynti n. 400 m. |
Kohdenumero: 21832208 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
