98.0 m² rivitalo 3-4h+avok+rt+s, lasitettu terassi — 449 000 €
Lähderannantie 18
Moderni ja todella tyylikäs koti suositulla asuinalueella. Uudenkarhea rivitalon päätyhuoneisto palveluiden vieressä esteettömillä puistomaisemilla.
Alakerran yhteiset tilat ilahduttavat valoisuudellaan ja huonekorkeudellaan. Upea keittiö on varustettu kaikilla herkuilla ja sen välittömässä yhteydessä olevaan ruokatilaan sijoitat vaivatta isommankin ruokapöydän. Ilmojen lämmetessä voit siirtyä lasitetulle terassille nauttimaan suojaisasta länsipihasta.
Materiaalivalinnat ovat poikkeuksellisen varmalla maulla valittuja, ja rakennusvaiheessa tehdyt muutokset tuovat arkeen ripauksen luksusta. Ilmalämpöpumppu ja screen-rullaverhot pitävät huoneilman miellyttävän tasaisena kesähelteelläkin. Talo on kivirakenteinen ja rakentaja on kiinnittänyt erityistä huomiota asuntojen äänieristykseen, minkä ansiosta äänet eivät kantaudu huoneistosta toiseen.
Makuuhuoneita ja kylpyhuoneita on molemmissa kerroksissa. Alakerran makuuhuone on nykyisellä omistajalla pyykkihuolto/vaatehuonekäytössä. Säilytystilaa on reilusti niin talon sisällä kuin ulkovarastossakin. Autoille on varattuna pihapaikat, joista toinen on valmiiksi varustettu sähköauton latausasemalla. Uudessa yhtiössä eivät remonttihuolet paina mieltä. Kaukolämpö.
Laaksolahdessa on koulut ja monipuoliset palvelut lähellä. Ympäristöstä löytyy runsaasti eri harrastemahdollisuuksia ja Lippajärvikin on kivenheiton päässä.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma näyttöaikasi.
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi.fi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme.
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Laaksolahti, Lähderannantie 18 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 449 000 € |
| Myyntihinta: | 449 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 2013 |
| Rakennusvuosi: | 2013 |
| Käyttöönottovuosi: | 2013 |
| Kuvaus: | 3-4h+avok+rt+s, lasitettu terassi |
| Tilojen kuvaus: | Yläkerran aulasta käynti makuuhuoneisiin ja kylpyhuoneeseen. |
| Asuinpinta-ala: | 98.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 98.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-2 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 382.2 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 18 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kaksi (2) ylimääräistä vastiketta. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | vuokrattu |
| Tontin pinta-ala: | 4947.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | Takkavaraus |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Kivi |
| Kattotyyppi: | Harja |
| Kate: | Pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Taloasema Isännöinti Oy (Espoo) Isännöitsijänä Olli Järvinen |
| Huolto: | Tapiolan Lämpö Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2024 Aitojen ja autokatoksien maalaus 2024 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä viemärien korjauksia 2024 Sadevesi- ja salaojajärjestelmän sekä viemärien kuvaus 2023 Vahinkokartoitus pyörävaraston vesivahingon johdosta 2023 Lämmönsäätötyöt tarvittavassa laajuudessa, termostaattien toimivuuden tarkastus 2022 Kuntoarvio 2020 IV-hormien nuohous 2020 (puuttuu osa asuntojen C10-14 tulohormeista) 2019 Huoneistojen A4, A5, C12, C13 ja C14 edustojen asfaltin korjausparannus 2018 Autokatoksen sokkelin korjaus (osakkaan vakuutusyhtiön kustannuksella) 2018 Rakennuttajan takuukorjauksia mm. sadevesiviemäröinnin kunnostaminen 2017 Polkupyörien säilytyskoukut varastoon (talkootyönä) 2017 Yhtiön terassiaitojen puuosien käsittely/maalaus 2017 A-talon koneellisen ilmanvaihdon korjaus 2017 A5 asunnon ilmanvaihdon korjaus 2016 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen 2016 Terassien lisäpaalutus 2016 Välikattojen palokattoseinien rakenteiden uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksessä 8.5.2024 on suunnitteilla seuraavaa: 2024 Rakennuttaja toteuttaa10-vuotisvastuun päättymiseen liittyvät korjaukset 2024-2025 Lämmönsäätötyöt tarvittavassa laajuudesta, termostaattien toimivuuden tarkastus 2024-2025 Maalaustöitä tarvittavassa laajuudessa 2025-2026 Palovaroittimien uusiminen 2025-2026 Tarkemman kunnossapitosuunnitelman laatiminen rakennuttajan suorittamien takuukorjausten jälkeen 2025-2028 Kuntoarvion edellyttämät ja tarpeenmukaiset kunnossapitotoimet |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Avokeittiön varusteena täysimittaiset Boschin jää- ja pakastekaapit (2024), AEG:n induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin (suodatin, huippuimuri), astianpesukone sekä mikroaaltouuni integroituna. Työtasot kiveä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuone kummassakin kerroksessa. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, lasiseinä, allas- ja peilikaappi, bideesuihku sekä wc-istuin, käynti saunaan. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suihkuovet, allas- ja peilikaappi, bideesuihku ja seinä-wc. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Harvian sähkökiuas. Saunan lauteita korotettu 2024. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneissa wc-istuimet. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa, peililiukuovien takana pesukoneliitäntä sekä säilytystilaa. Pesukonehana vaihdettu bluetooth-yhteydellä toimivaan hanaan 2024, kunnossapitovastuu osakkaalla. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä tilaa avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Olohuoneessa upea huonekorkeus, käynti terassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta yläkerrassa. Kummassakin peililiukuovikaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Naapurissa kauppakeskus Lähdekeskus, jossa mm. K-Supermarket, Postin noutopiste, Subway, Hesburger, R-Kioski. S-Market Lähderanta n. 200 m. Laaksolahden monitoimitalo n. 750 m. Laaksolahden jääkiekko-, jalkapallo- ja tennishalli sekä urheilukenttä ja uimaranta n. 1 km. Kauppakeskus Sello noin 5 km päässä. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä mm. Laaksolahden päiväkoti ja Nuumäen päiväkoti, n. 400 m, Lähderannan päiväkoti n. 900 m, |
| Koulut: | Lähderannan koulu (luokat 1-6) n. 700 m, Karakallion koulu (luokat 7-9) n. 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki n. 100 m, linjat 235N, 236, 236B, 236V 239 ja 548 |
Kohdenumero: 20229547 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
