120.0 m² paritalo 3-4h+k+rt+s+khh+ullakko, ulkovar. — 529 000 €
Kuusitiaisenpolku 2
Valoisa ja upean persoonallinen koti mahtavalla pihalla aivan Lintuvaaran sydämestä. Ihana kokonaisuus lapsiperheiden suosimalta pientaloalueelta.
Pohjaratkaisu on kaukana tylsästä. Alakerran tilat on varattu arjesta nauttimiseen, ja etenkin erkkerissä sijaitseva ruokatila houkuttelee perheen ja ystävät yhteisen pöydän ääreen. Huonekorkeutta ja valoa riittää, ja takka keskeisellä paikalla luo lisää kotoista tunnelmaa. Kodikas keittiö on kätevästi ruokatilan ja terassin vieressä mutta sopivasti katseilta piilossa olohuoneen puolelta. Vehreä piha-alue on aurinkoinen ja helppohoitoinen.
Kylpyhuoneet molemmissa asuinkerroksissa ovat päivitetyt ja värimaailmaltaan klassisen tyylikkäät. Makuuhuoneiden määrä ja tilojen käyttötarkoitus on monipuolisesti muunneltavissa elämäntilanteen mukaan.
Huoneisto on aikoinaan läpikäynyt mittavat kunto- ja homekoiratarkastukset, joiden jälkeen alkuperäiset omistajat ovat uusineet ja korjauttaneet kaikki raporttien huomiot. Vanhat rakennustavat ja -materiaalit on päivitetty seuraavien perheiden huolettomia asumisvuosia varten.
Asuminen on itsenäistä: osakkaat huolehtivat itsenäisesti oman huoneistonsa kunnostuksista joten vastike on erittäin kohtuullinen ja kattaa kiinteistön kiinteät kulut, mm. vakuutuksen ja veron. Huoneistolle on varattuna kaksi autopaikkaa.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän yksilölliseen kotiin!
Järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Lintuvaara, Kuusitiaisenpolku 2 |
| Tyyppi: | paritalo |
| Velaton hinta: | 529 000 € |
| Myyntihinta: | 529 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1990 |
| Rakennusvuosi: | 1992 |
| Käyttöönottovuosi: | 1992 |
| Kuvaus: | 3-4h+k+rt+s+khh+ullakko, ulkovar. |
| Tilojen kuvaus: | Yläkerrassa ullakkotila, alakerrassa ikkunallinen tila, joka rakennettu vuonna 2014. |
| Asuinpinta-ala: | 120.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 120.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 2 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Vastike peritään yhtiökokouksen päätöksellä osakkailta tarpeen mukaan todellisten kulujen perusteella. Vastike sisältää: jätemaksu, vesimaksu, kiinteistövero, kiinteistövakuutus, hyvitys vesimittarikaapin lämmityksen, antennisähkön, ulkovalaistuksen ja taloyhtiön varaston akkulaturin sähkökuluista asunnolle C (mittari luetaan kerran vuodessa huhtikuun yhtiövastikkeen yhteydessä), muut pienet yhtiön omaisuuden ylläpidon kulut. Jätemaksu jaetaan tasan asuntojen A,B,C ja D haltijoiden kesken. Pääsääntöisesti yhtiövastikkeet peritään huhti-, elo- ja joulukuun lopussa. Sähkönkulutus n. 18 000 kWh/ vuosi. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1627.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | takka |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Asukasisännöinti |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | Yhtiössä / huoneistossa A tehdyt korjaukset / huollot: 2017 Kaikkien kattojen maalaus, salaojien kuntotutkimus ja kuvaus. 2018 Talojen ulkorappauksen huoltomaalaus, patolevyt ja sora Taloyhtiön alueiden ja rakenteiden korjauksia on tehty tarpeen mukaan. 2008 Keittiö remontoitu 2012 Suihkuhuoneen ja saunan remontointi 2014 Alakerran aputilaan teetetty ikkunat 2019 Etulaudat, räystäät ja terassi huoltomaalattu, Kuntotarkastus (Raksystems), eteisen kosteusvaurion purkutyö (PS-Palosaneeraus) 2020: Eteisen ja erkkerin korjaus. Erkkerissä korjattiin lasien välissä olevien metallirunkojen kohdat ja lattian raja. Ikkunat ovat alkuperäiset ja eristyslasielementit ovat ylittäneet teknisen käyttöikänsä. (Kokkoselän Rakentajat Oy), peltikaton tarkistus, peltikaton jalkarännien korjaus ja lumiesteiden asentaminen (Uudenmaan peltityö) 2021: Alakerran lattia ja seinäliittymien radon tiivistys (Jakitec Ky / Kokkoselän Rakentajat Oy), Radonmittaus (1.4-31.5.2021), alakerran aputilan maanvaraisen seinän korjaus, ullakkohuoneen ulkoseinien korjaus, yläkerran kulmaikkunan seinän korjaus, yläkerran toisen makuuhuoneen seinän tarkistus, yläkerran kylpyhuoneen saneeraus (Kokkoselän Rakentajat Oy), ilmanvaihdon puhdistus, liesituulettimen erillishormin puhdistus, ilmanvaihdon tarkistusmittaus ja uudelleensäätö, IV-koneen molemmat puhaltimet ja kondensaattorit vaihdettu (Sisäilmahuolto Oy Suomi), saunan eristevillat vaihdettu Saunasatu-levyihin, seinien paneelit uusittu. 2022 LVV-kuntotutkimus (Drainman), sadevesien kuvaus, painehuuhtelu ja videokuvaus jätevesien pohja ja tontti, kuumavesipesu ja videokuvaus jätevesien huoneistohaarat 2023 Lämpimän ulkovaraston lukon korjaus 2023 A- ja B-talojen idänpuoleiset rännikaivot ja varastojen rännikaivot johdettu kaupungin hulevesijärjestelmään, C- ja D-talojen viemäriputken korjaus ja tarkistuskaivon asennus 2023 Radonmittaus 2023 Auton latausaseman asennus 2023 Terassin näkösuojan rakennus 2023 Pääsisäänkäynnin edessä olevan autopaikan rakennus (kivetys ja aidan jatke) 2023 Takan tuhkaluukun korjaus 2024 Terassilaudoituksen jatke KHH-päätyyn 2024 Rullanurmen asennus KHH-päätyyn ja askelkivien laitto 2025 Aitojen huoltomaalaus ja rikkinäisten uusiminen 2025 Takan nuohous 2025 Shellyn älyreleiden asennus sähkötauluun 2025 Ilmalämpöpumpun sisä- ja ulkoyksikön puhdistus, IV-koneen moottorin laakereiden vaihto, IV-koneen huolto, IV-kanavien puhdistus, ja ilmanvaihdontasapainotus 2026 Saunan kiukaan vastusten uusiminen (3kpl) ja kiuaskivien vaihto |
| Tulevat remontit: | |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Keittiössä täysimittaiset jääkaappi ja pakastekaappi (2020), keraaminen liesi, liesituuletin hormiin (2026), erillisuuni (2026) ja kalustemikroaaltouuni (2026), astianpesukone. Työtasot laminaattia. Keittiöstä käynti terassille. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa ikkuna ja kaksi suihkua. Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku, allas ja wc-istuin. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Ikkuna, sähkökiuas (vastukset vaihdettu 2026, paneelit uusittu 2021). |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Alakerrassa erillinen wc, yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin. Erillisen wc:n pintaremontti 2022 ja sen yhteydessä allaskalusteen, hanan ja käsisuihkun uusiminen. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneessa pesukoneliitäntä, allas (hana uusittu) sekä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Käynti ulos. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneen yhteydessä erkkeri ruokailutilana, varaava takka. Lisää tilaa antaa olohuoneen yhteyteen vuonna 2014 rakennettu ikkunallinen tila, joka nykyisellä ,asukkaalla on TV-huoneena. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, molemmissa kaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Lintuvaaran Alepa n. 500 m, Vallikallion K-Market n. 700m. |
| Päiväkoti: | Lintuvaaran päiväkoti n. 450 m, Lintukulman päiväkoti n. 400 m. |
| Koulut: | Lintuvaaran alakoulu n. 500 m, Veräjäpoellon yläkoulu n. 800m, Lintumetsän yläkoulu n. 900 m. |
| Liikenneyhteydet: | Bussit n. 400 m |
Kohdenumero: 20244424 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
