79.5 m² kerrostalo 3h+k+s+wc+las.p — 268 000 €
Kitarakuja 4
Muuttovalmis koti aivan Kannelmäen juna-aseman vierestä. Selkeäpohjainen ja valoisa läpitalon kulmahuoneisto on uusittu kattavasti viime vuosien aikana ja pääset muuttamaan uuteen kotiin ilman remonttihuolia. HETI VAPAA!
Tyylikäs keittiö on suunniteltu toimivaksi ja katseenkestäväksi. Moderni keittiökokonaisuus tuottaa varmasti iloa jokaiseen kokkailuun. Ruokapöydälle on valoisa paikkansa heti keittiön vieressä, ja tila jatkuu luontevasti olohuoneen puolelle. Lasitettu parveke tuo mukavaa lisätilaa kaikille.
Makuuhuoneet on sijoitettu huoneiston viileimpään päätyyn. Iso kylpyhuoneosasto on myös läpikäynyt päivityksen ja lopputulos on kaunis ja toimiva. Pyykkihuoltokin on huomioitu, kun pesutornille on oma paikkansa.
Edistyksellinen yhtiö on ottanut aurinkovoiman käyttöön 2022. Osakkaiden käytössä on saunaosasto ja pesutupa, mahdollisuus myös vuokrata autohallipaikka (70 €/kk).
Todella kiva huoneisto on täydellinen ratkaisu perheelle, joka kaipaa huoletonta asumista, turvallista piha-aluetta ja loistavia kulkuyhteyksiä. Kanneltalon monipuoliset kulttuuritapahtumat ja lähikaupat ovat aivan vieressä.
Tervetuloa esittelyymme, myös yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Kannelmäki Kitarakuja 4 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 268 000 € |
| Myyntihinta: | 268 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | |
| Rakentaminen aloitettu: | 1985 |
| Rakennusvuosi: | 1985 |
| Käyttöönottovuosi: | 1985 |
| Kuvaus: | 3h+k+s+wc+las.p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 79.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 79.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 4 / 5.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 454.74 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 25 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 3076.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti/huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Kannelkeskus |
| Isännöinti: | Granlund Isännöinti Isännöitsijänä Sonja Tuiskunen isannointi@granlund.fi |
| Huolto: | Kiinteistöpalvelu Norppa Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 3 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 18 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2003 Ikkunoiden ulkopuolinen maalaus 2004 Elementtien saumaus 2010 Lämmönsiirtimen uusinta 2012 Saunan korjaus, pihan kunnostus ja pintavesien ohjaus sekä autokatoksen ulkopuolen maalaus 2013 Aidan pystytys talon radan puolelle 2014 Hissien korjaukset, huippuimureiden uusiminen sekä ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2014 Vesikattojen uusiminen 2015 Kameravalvonta C- ja D- ja ent. Kelan edustoille, lukituksien uudistaminen, Abloy Sento 2015 Huoneistojen patteritermostaatit uusittu, B- ja D-portaan aulojen maalaus 2016 Autokatoksen käynti- ja liukuportti Kitarakujan puolelle 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistäminen 2017 A-, B-, ja D-rapun viemäreiden kuvaus ja kiinteistön kuntoarvion suorittaminen 2018 Valurautaviemärikorjauksia (sukitus) C ja D porrashuoneissa 2018 Autohallin päällä olevan kävelytien kunnostus 2019 Hanojen vedensäästösuuttimet ja kylpyhuoneiden kartoituksia 2019 Älylukot (ELA 200) roskaporttiin ja C-rapun ulko-oveen 2019 Lämmitysjärjestelmän suunnittelu ja tasapainotus sekä palovaroittimet huoneistoihin 2020 A-C portaan hissien kannatusköysien uusiminen ja D-portaan hissin koneiston kunnostus 2020 Sitratorin puoleisen julkisivun korjaus ja autokatoksen lautaseinän korjaus 2020 IV-puhdistus 2021-2022 Aurinkovoiman rakentaminen 2022 Lämmön talteenottojärjestelmä 2023 autokatoksen lautaseinän korjaus 2023 julkisivun kaarevan seinän korjauksia 2023 autokatoksen lautojen osittainen vaihto ja maalaus 2023 D-rapun kellarikerroksen viemäristä johtunut vesivahinko (vauriot korjaamatta) 2023 taloyhtiön tukema osakkaiden parvekkeiden pinnoitushanke huoneistoissa A 1, A 8, B 24, C 32, C 34, C 36, C 40 ja D 65 2023 toimistotilan katon sadevesiviemärin vahinkokorjaus 2023 toimistotilan eteen rakennettiin aita ja portti estämään häiriökäyttäytymistä 2023 parkkihallin automaattioven korjaukset 2023 A-portaan ulko-oven eristäminen |
| Tulevat remontit: | Korjaussuunnitelma vuosille 2024-2028 2024 Sähköautopaikan rakentaminen autokatokseen 2024 Eteläpuoleisten ikkunoiden mahdollinen tiivistäminen 2024 Viemäreiden kuvaus (A-porras) ja syöksytorven korjaus (D-portaan kellari) 2024 Taloyhtiön kuntakartoitus 2025 Parvekekatselmus 2025 Ikkunoiden/ilmastoinnin hankesuunnitelma ja urakkakilpailutus 2024 Syöksytorvien korjaus 2025 Autohallin kuntokatselmus/ betonin lujuus 2025 Autokatoksen korjaaminen/metalliosat 2026 Hissien kuntokatselmus 2026-2027 Ikkunoiden/ilmanvaihdon uusiminen, IV-laitteen peruskunnostus, pesutuvan kunnostaminen, 2027 Hissien mahdollinen korjaus 2027 Porrashuoneiden maalaus 2028 Huoneistojen ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö, ovien lukituksen mahdollinen uusiminen, saunan löylyhuoneen peruskorjaus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Keittiön varusteena jää-pakastikaappiyhdistelmä, induktioliesi, erillisuuni, kalustemikroaaltouuni, astianpesukone. Kodinkoneet Bosch:in. Työtasot laminaattia. Keittiöön mahtuu hyvin ruokailupöytä. Keittiö uusittu 2021. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneessa sadesuihku, käsienpesuallas, peili- ja allaskaappi, kuivausteline, pesukoneliitäntä (torni mahtuu). Kylpyhuone uusittu 2013. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Alepa Sitratori ja K-Market Kannelmäki n. 150 m, Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut reilun kilometrin päässä. Kanneltalon laaja kulttuuritarjonta ihan vieressä. Kanneltalossa lisäksi mm. työväenopisto, kirjasto, kahvila. |
| Päiväkoti: | |
| Koulut: | |
| Liikenneyhteydet: | Kannelmäen juna-asema n. 150 m. Kanneltalon pysäkiltä (n. 150 m) bussilinjat 36, 40, 52, 56 |
Kohdenumero: 20676103 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
