95.5 m² kerrostalo 4h+k+p — 585 000 €
Itälahdenkatu 10
Muuttovalmis läpitalon huoneisto viidennen kerroksen korkeuksista. Kauniisti uusittu koti tilavilla huoneilla ja esteettömillä maisemilla.
Klassinen pohjaratkaisu viehättää: tyylikäs Noblessa-keittiö baarisaarekkeineen on joka kotikokin unelma ja se on sijoitettu omaan siipeensä. Säilytystilaa ja työtasoja on runsaasti ja kaikki koneet uudehkoja. Valoisassa keittiössä on ilo kokkailla.
Yksi makuuhuoneista on nyt ylellisesti ruokasalikäytössä mutta avaraan olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa hyvin isompikin ruokapöytä. Sisustaminen on koko asunnossa helppoa selkeän huoneratkaisun ansiosta.
Yhtiössä valmistaudutaan LVIS-peruskorjaukseen 2025-2026 (alustava aikataulu). Uusi omistaja pääsee vielä täysin vaikuttamaan uuden kylpyhuoneensa varustetasoon. Nykyinen kylpyhuone on upeasti uusittu vuonna 2016 eli linjasaneeraukseen asti ei täällä tarvitse tinkiä tilan kauneudesta.
Osakkaiden käytettävissä on yhtiön 50 autohallipaikkaa 28 euron kuukausihinnalla. Omaa autoa et välttämättä tarvitse, sillä yhteysliikenne metrolle tai suoraan keskustaan toimii joustavasti bussilla.
Alakouluun ja kauppoihin on kävelymatka, Lauttasaaren upeat ulkoilumaastot alkavat lähes ulko-ovelta. Läheisen uimarannan yhteydessä on suosittu paviljonkiravintola ja juuri uusitut ulkokuntoilualueet.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja lisätiedot HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Lauttasaari Itälahdenkatu 10 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 585 000 € |
| Myyntihinta: | 585 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1974 |
| Käyttöönottovuosi: | 1974 |
| Kuvaus: | 4h+k+p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | hissi |
| Pinta-ala: | 95.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 95.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 5 / 7.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 557.2 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 23 |
| Lisätietoa maksuista: | |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 3321.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | tasakatto |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto-Oy Itälahdenkatu 10 |
| Isännöinti: | Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy/Ritva Haapala Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki toimisto@itkonen.fi |
| Huolto: | Talohuolto Vilander |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | sauna talopesula kuivaushuone mankeli urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit: | 1996-1997 Kattokerrosten ryhmäkeskukset 1997 Kaukolämmön alajakokeskus, lämpö- ja vesijohtojen sulku- ja säätöventtiilit sekä patteritermostaatit 1999 Ikkunaremontti 2000 B- ja C-rapun saunaosasto 2002 Akuuttien kylpyhuoneiden kunnostukset, A-saunan kunnostus 2003 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen, hissien peruskorjaus 2005 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus 2007 Parvekkeet uusittu 2010-2011 Vesikatteen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2011 Viheralueiden kunnostus 2015 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen 2015 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus 2015 Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta, kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2016 Vuokrattavan kerhotilan kunnostaminen 2018 Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2021 LVIS-peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus 2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu 2024 Latauspaikkojen asentaminen kaikille yhtiön Lauttasaaren Opaalissa omistamille autohallipaikoille |
| Tulevat remontit: | LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2023-2024 ja toteutus perinteisellä menetelmällä 2025-2026 tai myöhemmin. Alustava sisältö saatavana välittäjältä. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Vuonna 2016 uusittu tyylikäs Noblessa-keittiö baarisaarekkeineen. Varusteina täysimittaiset jää- ja pakastekaapit (integroidut), induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Vuonna 2016 uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Varusteina suihku ja suihkuseinä, tupla-altaat, peili, kuivauskaappi ja pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kolme tilavaa makuuhuonetta. Nykyisellä omistajalla yksi huoneista ruokasalikäytössä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-supermarket postipalveluilla, Lidl ja S-market Itälahdenkatu kävelymatkan päässä (n. 600 m). Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,3 km. Lähialueella kuntosaleja, apteekki, kukkakauppa, kahviloita ja ravintoloita. Vierestä alkaa ulkoilureitit, lyhyt matka uimarannalle sekä puistoihin. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkieliset. |
| Koulut: | Lauttasaaressa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen alakoulu. |
| Liikenneyhteydet: | Bussi 21 metroasemalle tai keskustaan. Kävellen metroasemalle 1,5km. |
Kohdenumero: 20290087 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
