95.5 m² kerrostalo 4h+k+p — 585 000 €
Itälahdenkatu 10

Muuttovalmis läpitalon huoneisto viidennen kerroksen korkeuksista. Kauniisti uusittu koti tilavilla huoneilla ja esteettömillä maisemilla.

Klassinen pohjaratkaisu viehättää: tyylikäs Noblessa-keittiö baarisaarekkeineen on joka kotikokin unelma ja se on sijoitettu omaan siipeensä. Säilytystilaa ja työtasoja on runsaasti ja kaikki koneet uudehkoja. Valoisassa keittiössä on ilo kokkailla.
Yksi makuuhuoneista on nyt ylellisesti ruokasalikäytössä mutta avaraan olohuoneeseen mahtuu tarvittaessa hyvin isompikin ruokapöytä. Sisustaminen on koko asunnossa helppoa selkeän huoneratkaisun ansiosta.

Yhtiössä valmistaudutaan LVIS-peruskorjaukseen 2025-2026 (alustava aikataulu). Uusi omistaja pääsee vielä täysin vaikuttamaan uuden kylpyhuoneensa varustetasoon. Nykyinen kylpyhuone on upeasti uusittu vuonna 2016 eli linjasaneeraukseen asti ei täällä tarvitse tinkiä tilan kauneudesta.

Osakkaiden käytettävissä on yhtiön 50 autohallipaikkaa 28 euron kuukausihinnalla. Omaa autoa et välttämättä tarvitse, sillä yhteysliikenne metrolle tai suoraan keskustaan toimii joustavasti bussilla.
Alakouluun ja kauppoihin on kävelymatka, Lauttasaaren upeat ulkoilumaastot alkavat lähes ulko-ovelta. Läheisen uimarannan yhteydessä on suosittu paviljonkiravintola ja juuri uusitut ulkokuntoilualueet.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myynti ja lisätiedot HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden viralliset asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Itälahdenkatu 10
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 585 000 €
Myyntihinta: 585 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan
Rakentaminen aloitettu:
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kuvaus: 4h+k+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi
Pinta-ala: 95.5 m²
Kokonaispinta-ala: 95.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 5 / 7.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 477.5
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 21
Lisätietoa maksuista:

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 3321.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Itälahdenkatu 10
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy/Ritva Haapala
Kivihaankuja 1, 00310 Helsinki
toimisto@itkonen.fi
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu: sauna talopesula kuivaushuone mankeli urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit: 1996-1997 Kattokerrosten ryhmäkeskukset
1997 Kaukolämmön alajakokeskus, lämpö- ja vesijohtojen sulku- ja säätöventtiilit sekä patteritermostaatit
1999 Ikkunaremontti
2000 B- ja C-rapun saunaosasto
2002 Akuuttien kylpyhuoneiden kunnostukset, A-saunan kunnostus
2003 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen, hissien peruskorjaus
2005 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen kunnostus
2007 Parvekkeet uusittu
2010-2011 Vesikatteen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjauksia
2011 Viheralueiden kunnostus
2015 Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen
2015 Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus
2015 Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta, kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö
2016 Vuokrattavan kerhotilan kunnostaminen
2018 Patteriventtiilien sekä kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2021 LVIS-peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus
2022 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2024 Latauspaikkojen asentaminen kaikille yhtiön Lauttasaaren Opaalissa omistamille autohallipaikoille
Tulevat remontit: LVIS-peruskorjauksen suunnittelu 2023-2024 ja toteutus perinteisellä menetelmällä 2025-2026 tai myöhemmin.
Alustava sisältö saatavana välittäjältä.

Keittiö

Kuvaus: Vuonna 2016 uusittu tyylikäs Noblessa-keittiö baarisaarekkeineen. Varusteina täysimittaiset jää- ja pakastekaapit (integroidut), induktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Vuonna 2016 uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Varusteina suihku ja suihkuseinä, tupla-altaat, peili, kuivauskaappi ja pesukoneliitäntä.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Tilava olohuone, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kuvaus: Kolme tilavaa makuuhúonetta. Nykyisellä omistajalla yksi huoneista ruokasalikäytössä.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-supermarket postipalveluilla, Lidl ja S-market Itälahdenkatu kävelymatkan päässä (n. 600 m). Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,3 km.
Lähialueella kuntosaleja, apteekki, kukkakauppa, kahviloita ja ravintoloita.
Vierestä alkaa ulkoilureitit, lyhyt matka uimarannalle sekä puistoihin.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkieliset.
Koulut: Lauttasaaressa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen alakoulu.
Liikenneyhteydet: Bussi 21 metroasemalle tai keskustaan. Kävellen metroasemalle 1,5km.

Kohdenumero: 20290087

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi