89.0 m² kerrostalo 4h+k+p — 285 000 €
Iivisniementie 2
Ylimmän kerroksen huoneisto Iivisniemen sydämestä huikean avarilla luonnonkauniilla näkymillä. Lämminhenkinen koti päättyvän tien päässä, jossa alueen lukuisat ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit ovat aivan vieressä.
Läpitalon huoneistossa valo kulkee hienosti läpi koko asunnon. Modernissa keittiössä on ilo kokkailla ja ruokailupöydällekin on oma valoisa paikkansa puistomaisemista nauttien. Ison olohuoneen tila jatkuu luontevasti parvekkeen puolelle, joka on tarpeen mukaan myös mahdollista lasittaa.
Talo sijoittuu poikkeukselliselle paikalle puiston reunaan, ja näkymät ovat parvekkeelta todella rauhoittavat. Näihin maisemiin ei kyllästy!
Kolme tilavaa makuuhuonetta ovat sijoitettuna rauhallisen sisäpihan puolelle ja kaikissa on kaapit valmiina. Uutuuttaan hohtava vuonna 2022 uusittu kylpyhuone ja erillinen wc viimeistelevät kokonaisuuden.
Osakkaiden käytössä on mm. saunaosasto, pesutupa sekä kuivaushuone. Yhtiötä on hoidettu asianmukaisesti, mm. linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2022. Seuraavaksi on suunnitelmissa maalämmön energiaselvitys. Tarjolla on heti vapaana autopaikkoja.
Ihana koti ja huippusijainti, josta pääset hetkessä lenkkipoluille talon ovelta. Lähikauppa ja Kaitaan metroasema ovat aivan vieressä.
4.krs, ei hissiä.
Olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi, järjestämme vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Iivisniemi, Iivisniementie 2 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 285 000 € |
| Myyntihinta: | 228 623 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1968 |
| Käyttöönottovuosi: | 1968 |
| Kuvaus: | 4h+k+p |
| Tilojen kuvaus: | eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 89.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 89.0 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 4 / 4 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 372.96 € |
| Yhtiövastike: | 832.94 € |
| Rahoitusvastike: | 459.98 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan. Hallituksella valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa ennakoimattoman korjauksen rahoittamiseksi tai talouden vaatiessa. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 13200.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Esteettömät puistonäkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen suunta: | Etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Elementti |
| Kattotyyppi: | tasa- ja harjakatto |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | REIM Espoo Isännöitsijä Jarkko Hukkanen asiakaspalvelu.espoo@reim.fi 010 543 7260 |
| Huolto: | Aallokko Kiinteistöpalvelut |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 79 |
| Tilat ja varustelu: | Parveke |
| Tehdyt remontit: | 1998 Eteläpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu, Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2001 Eteläpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu, Lukosta uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004 livisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot, livisniemenkuja 4 ja livisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin 2004-05Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet, Porraskatosten katteet uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu livisniementien kaukolämpölaitteisto 2006 Lämmityksen perussäätö 2006-08Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen 2007 Betonisokkelien maalaukset 2008 livisniementie 2 ABC- ja GHI -talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet 2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista, Kellarikerroksissa maalauskorjauksia 2010 livisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen, Pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö Koodiavaajat portaiden ulko-oviin, Vesikattojen läpivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut) 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl), Parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl) 2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille, Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittömät huoltotoimenpiteet Kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot, Ouman Lämpövahtipalvelu 2018 Julkisivujen perusparannuskorjaus, saumaus ja julkisivun maalaus, Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto, Putkistojen kuntokartoitus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin, Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin, Lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin, Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin 2024 Porras- ja kellarikäytävien maalaus, Kellarin katoissa Siporex-laattojen poisto |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Ongelmapuiden kaato, Salaojien toimivuuden selvitys rakenteiden (seinien, ikkunoiden) vieressä olevien puiden karsiminen, Huoneistoihin palovaroittimet 2026 Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus, Huoneistojen rappukäytävien ovien pesu 2025-2029 Ulko-ovien kunnostus ja murtosuojaus, Parvekelautojen uusiminen ja päällyspellit 2026_2029 Energiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit, ja LTO) Salaojaremontti, rappukäytävien sisääntulojen kaatojen korjaus ja betoniseinämien kunnostus. 2027-2029 Rappukäytävien sisääntulomuurien paikkaus, maalaus ja kaatojen korjaus 2028-2029 Piha-alueiden suunnittelu- ja kunnostaminen Vuosittain vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Selkeälinjainen keittiökokonaisuus, jossa ruokapöydälle hyvin tilaa. Jääkaappi/pakastin, Domus-keittiön kaapistot (osa alakaappien pinnoitteesta on irronnut), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, laminaattityötasot, teräsallas. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tyylikäs kylpyhuone, varusteina suihku, lasiset kääntyvät suihkuovet, allaskaapisto pesualtaalla, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2022. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | samassa rapussa |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisen yhteydessä erillinen WC. Varusteina seinä WC-istuin, pesuallas, peili, käsisuihku. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja erittäin valoisaa oleskelutilaa, käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kolme erillistä makuuhuonetta sisäpihanäkymin, kaikissa liukuovelliset vaatekaapit. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Iivisniemi 300 m, monen kauppakeskuksen kattavat palvelut lähellä mm. Lippulaiva, Liila ja Iso Omena. Upeat merelliset ulkoilumaastot lähtevät suoraan kotioveltasi. |
| Päiväkoti: | Iivisniemen päiväkoti vieressä. |
| Koulut: | Kaitaan koulu ja Iivisniemen koulu. |
| Liikenneyhteydet: | Kaitaan metroasema 400 m lisäksi bussilinja 544, Kaitaan koulun bussipysäkki vieressä, josta linja 148. |
Kohdenumero: 21567126 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
