89.0 m² kerrostalo 4h+k+p — 265 000 €
Iivisniementie 2
Ylimmän kerroksen huoneisto Iivisniemen sydämestä huikean avarilla luonnonkauniilla näkymillä. Lämminhenkinen koti päättyvän tien päässä, jossa alueen lukuisat ulkoilumaastot, koulut ja päiväkodit ovat aivan vieressä.
Läpitalon huoneistossa valo kulkee hienosti läpi koko asunnon. Modernissa keittiössä on ilo kokkailla ja ruokailupöydällekin on oma valoisa paikkansa puistomaisemista nauttien. Ison olohuoneen tila jatkuu luontevasti parvekkeen puolelle, joka on tarpeen mukaan myös mahdollista lasittaa.
Talo sijoittuu poikkeukselliselle paikalle puiston reunaan, ja näkymät ovat parvekkeelta todella rauhoittavat. Näihin maisemiin ei kyllästy!
Kolme tilavaa makuuhuonetta ovat sijoitettuna rauhallisen sisäpihan puolelle ja kaikissa on kaapit valmiina. Uutuuttaan hohtava vuonna 2022 uusittu kylpyhuone ja erillinen wc viimeistelevät kokonaisuuden.
Osakkaiden käytössä on mm. saunaosasto, pesutupa sekä kuivaushuone. Yhtiötä on hoidettu asianmukaisesti, mm. linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2022. Vesikattourakka on parhaillaan käynnissä ja valmistuu kesän aikana. Lisäksi yhtiössä suunnitellaan aurinkosähköjärjestelmän sekä ilmanvaihdon automaation uusimista energiatehokkuuden parantamiseksi ja kiinteistön arvon ylläpitämiseksi. Tarjolla on heti vapaana autopaikkoja.
Ihana koti ja huippusijainti, josta pääset hetkessä lenkkipoluille talon ovelta. Lähikauppa ja Kaitaan metroasema ovat aivan vieressä.
4.krs, ei hissiä.
Olethan yhteydessä oman esittelyaikasi sopimiseksi, järjestämme KESÄAIKANA vain yksityisnäyttöjä.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Iivisniemi, Iivisniementie 2 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 265 000 € |
| Myyntihinta: | 212 139 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1968 |
| Käyttöönottovuosi: | 1968 |
| Kuvaus: | 4h+k+p |
| Tilojen kuvaus: | eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 89.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 89.0 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 4 / 4 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 426.24 € |
| Yhtiövastike: | 699.74 € |
| Rahoitusvastike: | 273.5 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike ennakoimattomia korjaus- tai taloustilanteita varten.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden osakkaan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista, ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 13200.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Esteettömät puistonäkymät olohuoneesta ja keittiöstä. Makuuhuoneista sisäpihanäkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen suunta: | Etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Elementti |
| Kattotyyppi: | tasa- ja harjakatto |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo Isännöitsijä Jarkko Hukkanen asiakaspalvelu.espoo@reim.fi 010 543 7260 |
| Huolto: | Aallokko Kiinteistöpalvelut |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 79 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2025 Vesikaton kunnon tarkistaminen ja tarvittavat korjaustoimenpiteet 2023 Porras- ja kellarikäytävien sekä kuivaushuoneiden maalaus 2022 Linjasaneeraus (putkiremontti) 2021 Lukituksen uusiminen 2018 Julkisivujen perusparannus, saumaus ja maalaus 2017 Bauer-vedenkäsittelylaitteiston ja Ouman Lämpövahtipalvelun käyttöönotto 2015 Hanojen ja WC-laitteiden huolto 2013 Parvekkeiden huoltomaalaus ja puuterassien uusiminen 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja kattokaivojen roskasiivilöiden uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö, vesikattojen läpivientien korjaukset sekä pellitysten uusiminen 2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2008 Saunatilojen ilmanvaihdon parannukset 2006 Lämmityksen perussäätö ja huoltorakennusten uusiminen 2004 Saunaosastojen rakentaminen ja saneeraus, elementtisaumojen sekä parvekkeiden puukaiteiden uusiminen 2001 Eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lukoston uusiminen 1998 Eteläpuolen julkisivujen puupanelointien uusiminen ja pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Parvekelautojen ja päällyspellitysten uusiminen, ulko-ovien kunnostus ja murtosuojauksen parantaminen, energiatehokkuuden parantamistoimenpiteiden selvittäminen, rappukäytävien huoneisto-ovien pesu sekä vesikattourakan toteutus 2027 Salaojien toimivuuden selvitys ja korjausten suunnittelu 2028 Sisäänkäyntimuurien korjaukset, salaojien uusiminen sekä jätekatoksen hulevesiongelmien korjaaminen 2029 Piha-alueiden suunnittelu 2030 Piha-alueurakan toteutus ja piha-aitojen uusiminen |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Selkeälinjainen keittiökokonaisuus, jossa ruokapöydälle hyvin tilaa. Jääkaappi/pakastin, kaapistot, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, laminaattityötasot, teräsallas. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tyylikäs kylpyhuone, varusteina suihku, lasiset kääntyvät suihkuovet, allaskaapisto pesualtaalla, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2022. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | samassa rapussa |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisen yhteydessä erillinen WC. Varusteina seinä WC-istuin, pesuallas, peili, käsisuihku. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja erittäin valoisaa oleskelutilaa, käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kolme erillistä makuuhuonetta sisäpihanäkymin, kaikissa liukuovelliset vaatekaapit. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Iivisniemi 300 m, monen kauppakeskuksen kattavat palvelut lähellä mm. Lippulaiva, Liila ja Iso Omena. Upeat merelliset ulkoilumaastot lähtevät suoraan kotioveltasi. |
| Päiväkoti: | Iivisniemen päiväkoti ja Ivisnäs daghem vieressä. |
| Koulut: | Kaitaan koulu ja Iivisniemen koulu. |
| Liikenneyhteydet: | Kaitaan metroasema 400 m lisäksi bussilinja 544, Kaitaan koulun bussipysäkki vieressä, josta linja 148. |
Kohdenumero: 20884988 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
