76.5 m² kerrostalo 3h+k+vh+las.p — 248 000 €
Iivisniementie 2
Siistikuntoinen läpitalon kolmio huippusijainnilla lähellä Kaitaan metroasemaa ja alueen monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Ihanteellinen asunto sinulle, joka kaipaat asumiselta viihtyisyyttä ja huolettomuutta. Oma tontti!
Muuttovalmis koti, jonka pohjaratkaisu mahdollistaa runsaan luonnonvalon pääsyn sisään kahdesta ilmansuunnasta. Vaalea keittiö ja ruokatila ovat olohuoneen välittömässä läheisyydessä mutta sopivasti hieman katseilta suojissa. Keittiö on uusittu vuonna 2017 ja kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Kaksi wc-istuinta on mukava lisä arkeen.
Lasitettu puiston puoleinen parveke on lämpimien syysiltojen lempipaikka, ja ilmalämpöpumppu pitää huoneiston lämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Asunnossa on runsaat säilytystilat tilavan vaatehuoneen ja kaappien ansiosta.
Kokonaisuuteen kuuluu yhtiön erittäin kattava varustetaso, kun osakkaiden käytössä on saunatilat, pesutupa ja jopa erillinen kuntohuone.
Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpänä on valmistunut vesikattourakka, joka tullaan jyvittämään osakkaille vuoden 2027 puolella.
Yhtiön keskeinen mutta rauhallinen sijainti on mitä parhain: olet kävelymatkan päässä metroasemasta ja kuitenkin aivan omassa rauhassa isojen puistoalueiden vieressä. Päiväkodit, koulut ja kauppakeskukset ovat kaikki lähellä.
2.krs, ei hissiä.
Tervetuloa tutustumaan, yksityisesittelyt joustavasti.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Iivisniemi, Iivisniementie 2 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 248 000 € |
| Myyntihinta: | 201 700 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1968 |
| Käyttöönottovuosi: | 1968 |
| Kuvaus: | 3h+k+vh+las.p |
| Tilojen kuvaus: | eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 76.5 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 2 / 4 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 375.36 € |
| Yhtiövastike: | 616.22 € |
| Rahoitusvastike: | 240.86 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallitus on valtuutettu perimään enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan ylimääräisen vastikkeen tarvittaessa ennakoimattoman korjauksen rahoittamiseksi tai talouden niin vaatiessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Uuden osakkaan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista, ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 13200.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Olohuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneista avautuvat suojaisat ja vehreät näkymät rauhalliselle sisäpihalle. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen suunta: | Etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Elementti |
| Kattotyyppi: | tasa- ja harjakatto |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo Isännöitsijä Jarkko Hukkanen asiakaspalvelu.espoo@reim.fi 010 543 7260 |
| Huolto: | Aallokko Kiinteistöpalvelut |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 79 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2026 Vesikaton toteutussuunnittelu 2025 Vesikaton kunnon tarkistaminen ja tarvittavat korjaustoimenpiteet, Huoneistoihin palovaroittimet, Ongelmapuiden kaato 2023 Porras- ja kellarikäytävien sekä kuivaushuoneiden maalaus 2022 Linjasaneeraus (putkiremontti) 2021 Lukituksen uusiminen 2018 Julkisivujen perusparannus, saumaus ja maalaus 2017 Bauer-vedenkäsittelylaitteiston ja Ouman Lämpövahtipalvelun käyttöönotto 2015 Hanojen ja WC-laitteiden huolto 2013 Parvekkeiden huoltomaalaus ja puuterassien uusiminen 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja kattokaivojen roskasiivilöiden uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon perussäätö, vesikattojen läpivientien korjaukset sekä pellitysten uusiminen 2010 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2008 Saunatilojen ilmanvaihdon parannukset 2006 Lämmityksen perussäätö ja huoltorakennusten uusiminen 2004 Saunaosastojen rakentaminen ja saneeraus, elementtisaumojen sekä parvekkeiden puukaiteiden uusiminen 2001 Eteläpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lukoston uusiminen 1998 Eteläpuolen julkisivujen puupanelointien uusiminen ja pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: 2026 Parvekelautojen ja päällyspellitysten uusiminen, ulko-ovien kunnostus ja murtosuojauksen parantaminen, energiatehokkuuden parantamistoimenpiteiden selvittäminen, rappukäytävien huoneisto-ovien pesu sekä vesikattourakan toteutus 2027 Salaojien toimivuuden selvitys ja korjausten suunnittelu 2028 Sisäänkäyntimuurien korjaukset, salaojien uusiminen sekä jätekatoksen hulevesiongelmien korjaaminen 2029 Piha-alueiden suunnittelu 2030 Piha-alueurakan toteutus ja piha-aitojen uusiminen |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Vaaleasävyinen keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Tummat työtasot ja vaaleat kaapistot muodostavat selkeän kokonaisuuden. Uusittu 2017. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022 uusittu kylpyhuone. Varusteina suihku, suihkuseinä/-ovet, WC-istuin, pesuallas allaskaapistoineen, peilikaappi, pyyhekuivain sekä pesukoneliitäntä. Sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022 uusittu erillinen WC. Varusteina WC-istuin, pesuallas, peili ja käsisuihku. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avara olohuone, josta käynti parvekkeelle, suunta etelä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Kaksi erillistä makuuhuonetta. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, toisessa säilytystilaa vaatekaapistossa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Iivisniemi 300 m, monen kauppakeskuksen kattavat palvelut lähellä mm. Lippulaiva, Liila ja Iso Omena. Upeat merelliset ulkoilumaastot lähtevät suoraan kotioveltasi. |
| Päiväkoti: | Iivisniemen päiväkoti ja Ivisnäs daghem vieressä. |
| Koulut: | Kaitaan koulu ja Iivisniemen koulu. |
| Liikenneyhteydet: | Kaitaan metroasema 400 m lisäksi bussilinja 544, Kaitaan koulun bussipysäkki vieressä, josta linja 148. |
Kohdenumero: 20757417 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
