204.5 m² erillistalo 4-5h+k+rt+s+khh+vh, ak+varasto — 765 000 €
Heimolantie 1

Tyylikäs ja tasokas koti suositulta Saunalahden pientaloalueelta. Ihanan valoisa erillistalo ilman suuria remonttihuolia.

Tilava kahden kerroksen pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Kaikki asunnon yksityiskohdat on tarkkaan suunniteltu varmalla tyylillä eikä laadusta ole tingitty.
Olohuoneessa on ruhtinaalliset asuinneliöt yhteiseen oleskeluun. Lasitettu viherhuone on varustettu tunnelmatakalla, ja isolla terassilla odottaa ulkoporeamme. Helppohoitoista piha-aluetta reunustaa korkea tuija-aita.
Keittiön rosteriset kodinkoneet, vaaleat kaapistot ja kestävät kivitasot muodostavat eheän kokonaisuuden vaativallekin kotikokille. Iso saareke toimii kätevänä apupöytänä. Ruokapöydälle on kunniapaikka olohuoneen ja keittiön välissä.

Makuuhuoneita on neljä ja kansainväliseen tyyliin kylpyhuoneitakin on kolme. Talon viides makuuhuone yläkerrassa on ollut perheen nuorison arkiolohuonekäytössä mutta on helposti palautettavissa taas makuuhuoneeksi. Tyylikkäät suihkutilat ja saunaosasto ovat materiaaleiltaan samaa ajatonta tyyliä. Erillisen kodinhoito- ja vaatehuoneen ansiosta myös vaatehuolto sujuu helposti.

Yhtiön osakkaat vastaavat täysin omien talojensa kunnossapidosta ja asuminen on hyvin itsenäistä. Ekologinen maalämpö ja oma tontti pitävät asumiskulut matalina myös jatkossa. Hoitovastike on vain 322,20€/kk.

Täällä viihtyy koko perhe: leikit, luontoseikkailut ja kaverit ovat yhteisöllisen pihapiirin tuntumassa. Myös palveluihin ja koululle on kävelymatka puhumattakaan suositusta merellisestä rantaraitista.
Perheen molemmille autoille on varattuna iso katospaikka, pihalle mahtuu loput menopelit.

Nykyaikaista asumisen mukavuutta ja huolettomuutta parhaimmillaan.
Tervetuloa esittelyymme, yksityisesittelyt sovittavissa joustavasti!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteiden asiakirjat vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 24.11.2024 13:30–14:15 Lisätietoja: Tervetuloa SUNNUNTAINA yleisesittelyyn!

Perustiedot
Sijainti:	Espoo Saunalahti, Saunaniemi Heimolantie 1
Tyyppi:	erillistalo
Velaton hinta:	765 000 €
Myyntihinta:	765 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu:	2013
Rakennusvuosi:	2013
Käyttöönottovuosi:	2013
Kuvaus:	4-5h+k+rt+s+khh+vh, ak+varasto
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu:	parveke oma sauna
Pinta-ala:	179.0 m²
Kokonaispinta-ala:	204.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto:	hyvä
Kerros:	1-2 / 2.0
Kustannukset
Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk:	322.2
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista:	Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Vesitasaus 3,97 €/m3 mittarilukeman mukaan. Tasaus kerran vuodessa. Sähkönkulutus noin 16 000 kWh/vuosi (4 hlö talous), sis.talous- ja lämmityssähkön.
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:	oma
Tontin pinta-ala:	25445.0
Kaavoitustilanne:	Asemakaava
Kohteen kuvaus
Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:	ulkotakka
Parvekkeen tyyppi:	lasitettu
Parvekkeen suunta:
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Pääasiallinen rakennusmateriaali:	puu
Kattotyyppi:	Pulpetti
Kate:	PVC-yksikerroskate
Lämmitysjärjestelmä:	maalämpö
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:	Asunto Oy Espoon Saunaniemen Merikotka
Isännöinti:	Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Isännöitsijänä Harri Tarmo
Huolto:	Hoitohenkilö vastaa yhteisten alueiden huollosta ja kiinteistönpidosta. Osakkaat vastaavat itse talojensa kunnossapidosta.
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:	2019 Asunnon A3:n viherhuoneen kaminahanke 2022 Asunnon A2 vesivahinkokorjaus 2022 10-vuotistarkastukseen liittyvät toimet 2023 Patolevyn asennukset: A1-A2 2023 10-vuotistarkastus 2023 Talojen ja autokatosten huoltomaalaukset Lisäksi sokkelimaalauksia.
Tulevat remontit:	2024-2028 Taloyhtiössä tehdään vain normaaleja kunnossapitotoimia
Keittiö
Kuvaus:	Tilavan keittiön varusteena täysimittaiset, rosteriset jää- ja pakastinkaapit, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormiin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Saareke tuo keittiöön lisää säilytys- ja laskutilaa.
Työtasot:
Pesutilat
Kuvaus:	Kolme kylpyhuonetta, joista yksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa.
Varusteet:
Sauna
Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
WC:t
Kuvaus:	Erillinen WC yläkerrassa, lisäksi wc-istuimet ala- ja yläkerran kylpyhuoneissa.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Kodinhoitohuone
Kuvaus:	Kodinhoitohuone heti sisään tultaessa. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu liukuovien takana. Lisäksi vesipiste sekä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa.
Varusteet:
Oleskelutilat
Kuvaus:	Olohuone yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa, käynti viherhuoneeseen.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Makuuhuoneet
Lukumäärä:	4
Kuvaus:	Yksi makuuhuone alakerrassa ja kolme yläkerrassa. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot ja päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Alkuperäisen pohjapiirroksen mukaan yläkerrassa on neljä makuuhuonetta.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:
Palvelut ja liikenneyhteydet
Lisätietoja palveluista:	Saunalahden portin liikekeskus, jossa mm. S-Market Saunalahti n. 500 m. Espoonlahden monipuoliset palvelut esim. Terveyskeskus, Lippulaivan Kauppakeskus, uimahalli sekä jäähalli. Iso Omenan ja Tapiolan kattavat palvelut hyvien yhteyksien päässä. Saunaniemen merenranta n. 400 m, jossa Rantaraitin upeat ulkoilumaastot.
Päiväkoti:	Päiväkoti Touhula n. 300 m.
Koulut:	Saunalahden koulu n. 400 m (esikoulu, ala- ja yläkoulu)
Liikenneyhteydet:	Lähin bussipysäkki Salakuljettajantiellä n. 100 m (linja 163) . Brinkinmäentien pysäkiltä (n. 500 m) linjat 164, 165 ja 165N. Lähin metroasema KIvenlahdessa, n. 2,5 km.
Kohdenumero: 20779188