58.0 m² kerrostalo 3h+avok+vh+p — 395 000 €
Haahkatie 15
Todella ihastuttava tehokolmio tunnelmalliselta Haahkatieltä. Huippusijainti keskeisellä paikalla meren ja loistavien kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä, rauhallisella tieosuudella.
Alkuperäinen iso kaksio on taitavan suunnittelutyön tuloksena muutettu toimivaksi kolmioksi. Kauniit ikkunat ikkunalautoineen antavat huoneille upeat kehykset. Avokeittiö ja ruokapöytä sijoittuu luontevasti paraatipaikalle. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone ja isot vaatekaapit, joten säilytystilaa on kerrankin reilusti. Kulmahuoneistoon tulvii valoa koko päivän ja parvekkeella nautit pihanäkymistä.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön, linjasaneeraus ja julkisivuremontti ovat myös tehty. Tulevaisuus näyttää hyvinkin huolettomalta. Osakkaiden käytössä on mm. saunaosasto, pesutupa sekä vintti- että kellarivarastot.
Talossa on aitoa 50-luvun tunnelmaa ja pienen taloyhtiön yhteisöllisyyttä. Sijainti on Lauttasaaressa mitä ihanteellisin!
2.krs, ei hissiä.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja @linda_sjoberg_lkv niin saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Lauttasaari, Haahkatie 15 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 395 000 € |
| Myyntihinta: | 395 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1955 |
| Rakennusvuosi: | 1955 |
| Käyttöönottovuosi: | 1955 |
| Kuvaus: | 3h+avok+vh+p |
| Tilojen kuvaus: | eteinen ja vaatehuone |
| Asuinpinta-ala: | 58.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 58.0 m² |
| Yleiskunto: | tyydyttävä |
| Kerros: | 2 / 4 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 400.2 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 25 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä tarvittaessa korottamaan pääomavastikkeen määrää, jos vastikkeella katettavan lainan korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Valtuutukset ovat voimassa vuoden 2025 varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1217.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Suojaisat takapihanäkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | Länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Nina Chydenius 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi www.fluxio.fi |
| Huolto: | Kiinteistö- ja Talonhoito Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 2 |
| Sähköpistokepaikkoja: | 6 |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1986 Julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt 2000 Katupäädyn rappausmaalaus 2003 Saunan löylyhuoneen peruskorjaus 2006 Salaojajärjestelmän parannus 2007 Molok-jätesäiliöiden asennus 2008 Ovien lukituksen sarjoitus Exec-sarjaan, Parvekkeiden peruskorjaus 2009 Ranskalaisten parvekkeiden kunnostus 2010 Katon ja syöksytorvien uusinta 2011 Ikkunoiden ja parvekkeenovien peruskorjaus, Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Autosähkötolppien asennus 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusinta, LVI-järjestelmän peruskorjaus, Painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseksi poistoksi 2023 Maalämpöön siirtyminen, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, IV-automaation siirto Fidelixiin |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027: 2024 Vesikaton pesu ja huolto, IV-hormien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2026 Pihan kunnostus 2027 salaojien kuvaus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Selkeälinjainen vaalea avokeittiö. Varusteina: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, apteekkarikaappi, laminaattityötasot. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, seinä wc-istuin, pesuallas ja -kaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja käsisuihku. Sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Avaraa ja erittäin valoisaa yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Isommassa makuuhuoneessa iso vaatehuone ja tilavat vaatekaapit. Toisessa oma parveke. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä: Kauppakeskus Lauttis, Lidl, S-market Itälahdenkatu ja K-Supermarket. Lauttasaaren uimaranta ja rantaraitti vieressä. |
| Päiväkoti: | Päiväkoti Otava, Päiväkoti Lauttasaari Playschool, Little Heroes International Kindergarten, Leikkipuisto Lahnalahti, Daghemmet Kvarnberget sekä useita muita päiväkoteja. |
| Koulut: | Lauttasaaren Pajalahden koulu (1-2 lk), Drumsö lågstadieskola, muita kouluja kävelyetäisyydellä. |
| Liikenneyhteydet: | Hevosenkenkä bussipysäkki (linjat 20N,21BX). Lauttasaarentien bussipysäkiltä useita seutuliikenteen linjoja Espooseen ja Kamppiin. Metroasema n. 200 m päässä. |
Kohdenumero: 9630017 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
