63.0 m² kerrostalo 3h+k+alkovi+p — 350 000 €
Lahnaruohontie 4
Tehoneliöinen kolmio hissitalon kolmannesta kerroksesta. Läpitalon valoisa koti aivan Myllykallion koulun vierestä.
Pohjaratkaisua on päivitetty nerokkaalla tavalla, kun entinen vaatehuone on muutettu vanhempien makuualkoviksi. Hukkaneliöitä ei tässä kodissa todellakaan ole! Säilytystilaa on saatu reilusti lisäämällä vaatekaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen.
Keittiön suunnittelussa on käytetty samaa tehokkuutta. U-mallinen muoto mahdollistaa maksimihyödyn kaikista työtasoista ja kaapeista. Asumismukavuutta lisäävät iso lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle päin ja tilavat makuuhuoneet.
Yhtiössä on meneillään linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu vuosien 2025-2026 aikana. Seuraavalla perheellä on remontin yhteydessä mahdollisuus päivittää kylpyhuonetta haluamallaan tavalla.
Sijainti ei voisi olla parempi, kun koulut, uimaranta ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lahnaruohontieltä pääset joustavasti kulkemaan moneen ilmansuuntaan joko omalla autolla tai metrolla.
Soita ja sovi oma näyttösi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä. Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme yhtiöpaperit vasta esittelyn jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Lauttasaari, Lahnaruohontie 4 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 350 000 € |
| Myyntihinta: | 350 000 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1964 |
| Rakennusvuosi: | 1964 |
| Käyttöönottovuosi: | 1964 |
| Kuvaus: | 3h+k+alkovi+p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Asuinpinta-ala: | 63.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 63.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 3 / 4 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 352.8 € |
| Yhtiövastike: | € |
| Rahoitusvastike: | € |
| Vesimaksu: | 29.95 € |
| Lisätietoa maksuista: | |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 3153.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Pihamaisemat |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | Etelä |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Betoni |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Priman Oy, isännöitsijä Johan Lagerroos Olarinluoma 14 A, 02200 Espoo priman@priman.fi |
| Huolto: | Kiinteistöpalvelu Arola Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 12 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 10 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2024 Putkiston kuntotutkimus 2024 Ikkunoiden kuntotarkastus 2023 kuivaushuoneen ilmankuivaimen uusiminen 2021 kylmiön koneiston uusiminen 2021 viemärijärjestelmän huuhtelut 2021 leikkipaikan rakennus 2020 lämmönvaihtimet 2018 autotallien ja sokkeliovien vaihto 2015 kattomaalaus 2012 porrasauiojen ja pesulan maalaus 2012 piha, pintavesien ohjaukset, sähkötolpat 2011 kattosaneeraus 2001 lämmönvaihtimet 2000 A-osan ryömintätilan täyttö ja ilmanvaihto 1999 julkisivulevytys 1996 parvekkeiden saneeraus |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Viiden vuoden ajanjaksolle ajoittuu arviolta kaksi märkätilakorjausta Tarkastelujakson loppuvaiheessa parvekelinjojen teräskorjauksia Tarkastelujakson loppupuolella sortuneiden salaojitusten korjaus 2027 katon maalaus Tarkastelujakson aikana pensaiden uusintaa ja puiden karsimista Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-2026 |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Valoisan keittiön varusteina jääkaappi/pakastinyhdistelmä (2022), sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, baaritaso. Työtasot laminaatti ja teräs. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, peili, hyllyt, pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, pyyhekuivain. Uusittu 2003. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneessa hyvin tilaa sohvaryhmän lisäksi myös ruokapöydälle. Käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Verhon takana erillinen makuualkovi. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 2 |
| Kuvaus: | Kaksi makuuhuonetta. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut n.550m. Kasinonrannan paviljonki ja suosittu uimaranta n.700m. Liikuntapuisto Pyrkkä n.600m. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja, lähimpanä Lahnalahden Ankkalampi n. 300m. Lähnalahden asukaspuisto Särkiniementien toisella puolella. |
| Koulut: | Lauttasaaren ala-aste viereisellä tontilla, Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio) n.1km. |
| Liikenneyhteydet: | Gyldenintien metroasema n.400m |
Kohdenumero: 20623705 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
