m² kerrostalo 2h+avok+p — 223 000 €
Lokirinne 2
Supertrendikäs uutuuttaan hohtava kaksio Espoonlahden parhaalla citysijainnilla. Asunto, jonka valoisuus ja tilaratkaisut tekevät vaikutuksen aivan joka päivä. HETI VAPAA!
Tässä asunnossa on kaikki herkut täydellisessä paketissa. Huoneisto on juuri läpikäynyt kattavan remontin eli voit muuttaa suoraan sisään. Moderni avokeittiö on varustettu laatukoneilla eikä valaistuksessakaan olla tingitty. Keittiö ja ruokatila ovat yhtenäistä tilaa, joka jatkuu saumattomasti viihtyisään olohuoneeseen.
Todellisen muodonmuutoksen on läpikäynyt myös kylpyhuone, jossa kaikelle on nyt paikkansa. Tilava makuuhuone runsaalla säilytystilalla ja aurinkoinen länsiparveke ovat myös ominaisuuksia, joita osaat arjessa arvostaa.
Taloyhtiötä on asianmukaisesti hoidettu ja hiljattain uusitut ikkunat tuovat asumiseen lisää mukavuutta ja energiatehokkuutta. Kiinteistö rajoittuu puistoalueeseen, joten sisäpihan rauhallisuus on taattua. Osakkaiden yhteisessä käytössä on mm. kerho- ja saunatilat sekä talopesula. Auton ajat viereiselle paikoitusalueelle, jossa myös mahdollisuus saada hallipaikka.
Kaikki mahdolliset palvelut ovat kadun toisella puolella, kuten myös loistavat liikenneyhteydet metrolla Helsinkiin. Espoonlahdessa on monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä sisäliikuntaan että luonnossa liikkumiseen. Kaupunkikeskus Lippulaiva ravintoloineen takaa sen, että vieressäsi on todellakin kaikki mitä tarvitset. Helppoa ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi.
Tässä on tilaisuutesi saada upea koti parhaalla sijainnilla!
Toinen kerros, ei hissiä.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo, Espoonlahti, Lokirinne 2 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 223 000 € |
| Myyntihinta: | 213 749 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1989 |
| Käyttöönottovuosi: | 1989 |
| Kuvaus: | 2h+avok+p |
| Tilojen kuvaus: | eteinen, ruokailutila |
| Asuinpinta-ala: | 59.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 2 / 3 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 298.76 € |
| Yhtiövastike: | 428.93 € |
| Rahoitusvastike: | 130.17 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Autopaikka kylmä 13/kk/kpl, Autopaikka ulkopuoliset 40/kk/kpl, Autopaikka 29/kk/kpl, Autohalli 29/kk/kpl, Saunamaksu 20/kk
Yhtiökokouksessa 6.6.2024 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä päättämään pääomavastikkeiden määrästä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2575.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | keittiöstä vehreät sisäpihanäkymät, olohuoneesta/parvekkeelta sekä makuuhuoneesta suojaisat näkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | Länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Muu |
| Kattotyyppi: | Tasakatto |
| Kate: | Huopakate |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | REIM Pääkaupunkiseutu Oy Isännöitsijä Lassi Määttänen lassi.maattanen@reim.fi 010 5437 260 |
| Huolto: | Kiinteistöhuolto: ISS Palvelut Oy, p. 0200 15500 / palvelukeskus@iss.fi Siivous: Barodon Oy, p. 045 633 3223 / barodon@dlc.fi |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | 21 |
| Piha-autopaikkoja: | 14 |
| Tilat ja varustelu: | Sauna |
| Tehdyt remontit: | 2024: Huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien uusiminen 2023: Kiinteistö Oy Mäkiparkin betonirakenteiden peruskorjaus, Putkiston kuntotutkimus, Huoneistojen ikkunoiden ja parveke-/terassiovien suunnittelu, Espoonlahdenkadun tukimuuri kunnostus, Kerhohuoneen maalaus, Asunto Oy Solmusillan ulkoseinään kiinnitettävän nimikyltin hankinta 2022: VSS GSM-toistimien asentaminen 2021: Vesikattojen kerimieristys ja tuuletusparvekkeiden korjaukset, BC portaiden poistilmanvaihtokoneen uusiminen, Pihamäntyjen kaato ja korvaavien timanttituijien istutus 2020: Asuinkiinteistön kuntoarvio, Väestösuojan tiiveyskoe 2019: Loppujen ikkunoiden huoltomaalaus, B-portaan kattotasanteen oven vaihto, Ilmanvaihtohormien nuohous ja IV-suodattimien vaihto 2018: A-rapun katon kuivauspaikan tasanteen pellitystyö, Rappukäytävien maalaus, Ulkovaraston ja roskakatoksen laudoituksen uusiminen, Sokkeleiden maalaus 2017: Huonokuntoisten ikkunakarmien huoltomaalaus ja parvekkeiden vesivalumien korjaus 2016: Porrasvalaistus uusittu (led-valaisimet), parvekkeiden (15 kpl) vesipellitys lisätty, kuntoarvion mukaiset katon ylläpidon korjaustoimet 2015: Pihan leikkialueen kunnostus, sisäpihan istutukset uusittu, Sokkeleristysten ja salaojien uusiminen D ja E portaiden välillä, Pihaistutukset uusittu Espoonlahdenkadun varrelle ja päiväkodin maaterassin korjaus 2014: Kaikki elementtisaumat uusittu 2012: Teetetty yhtiölle pihasuunnitelma, Sokkeleristys ja salaojat uusittu ABC portaiden välillä 2011: Sokkeleristys ja salaojat uusittu päiväkodin kohdalla 2009: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, Leikkipaikka kunnostettu 2007: Lämmönsiirrin uusittu 2006: Patterilinjojen vaimentimien ja termostaattien vaihto 2004: Ulkoiluvälinevaraston ja tuuletustilojen maalaus, Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2003: Julkisivuelementtien saumaus 2002: THTV- ja laajakaistaliittymä 1998: Kylpyhuoneiden vesieristeet, Poistohormit nuohottu |
| Tulevat remontit: | 2024: Porrashuoneiden saumauksien ja vesivahinkojen korjaus, Talopesulan laitteiden uusiminen tarvittaessa, Poistoilmakoneiden uusimisia tarvittaessa Päiväkodin perkolan kunnostus, Ilmanvaihdon kuntotutkimus, Kerhohuoneen sisustus IV-kanavien nuohous ja säätö, Rikkinäisten akustiikkapaneelien uusiminen, Putkistojen kuntotutkimuksen raportin toimenpiteet raportin pohjalta, Saunaosaston saneeraus, Elementtisaumojen uusiminen 2025: Kiinteistön kuntoarvion ja PTS:n päivittäminen, Lukituksen uusiminen 2026: Huoneistoparvekkeiden maalaus, Ulko-ovien huoltomaalaus 2027- 2029: Koneellisen ilmanvaihdon nuohous |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Puustellin keittiö, induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroitu astianpesukone, nauhoitettu laminaattityötasot, Blanco Silgranit keittiöallas. Ruokapöydälle oma valoisa paikka. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Ikkunallinen pesuhuone, jossa piste pyykkihuollolle. Puustellin kalusteet, suihku, lasinen suihkuseinä, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | avaraa ja yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, käynti parvekkeelle |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | tilava makuuhuone, kahdella seinällä vaatekaappeja |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Kaupunkikeskus Lippulaivan kattavat palvelut vieressä. Espoonlahdessa on monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä sisäliikuntaan että luonnossa liikkumiseen. |
| Päiväkoti: | |
| Koulut: | |
| Liikenneyhteydet: | Espoonlahden metroasema vieressä, Lokirinteen bussipysäkki myös vieressä josta linjat 148 ja 149. |
Kohdenumero: 21716440 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
