57.0 m² rivitalo 2h+avok+s+vh,var+ak — 199 800 €
Varpustie 3
Ihastuttavan kodikas rivitalohuoneisto suojaisalla eteläpihalla. Kompakti ja selkeäpohjainen pikkukoti rauhalliselta Tapaninvainion pientaloalueelta.
Olohuone ja keittiö on jaettu fiksusti saarekkeella, mikä tekee kokonaisuudesta ihanan toimivan ja avaran. Suojaisa aurinkopiha takaa kesän grillailut ja paikan vaikka omalle yrttipuutarhalle.
Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa talon pohjoispäätyyn, ja säilytystilaa on erillisessä vaatehuoneessa ja ulkovarastossa reilusti. Kylpyhuone on kätevä kokonaisuus peseytymiselle, saunomiselle sekä pyykkihuollolle.
Pienessä yhtiössä on kunnostuksista huolehdittu hyvin ja viimeisimpänä on juuri valmistumassa salaojien parannusurakka. Urakan lainaosuus (max. 210t) jyvitetään osakkaille vuoden 2025 alussa (myytävän huoneiston tuleva lainaosuus n. 21t). Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Auton ajat suojaan katoksen alle, missä käytössäsi on sähköauton latauspiste.
Sijainti on mitä ihanteellisin hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Monipuoliset palvelutkin ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Tapaninvainio, Tapaninkylä Varpustie 3 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 199 800 € |
| Myyntihinta: | 199 800 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1988 |
| Rakennusvuosi: | 1988 |
| Käyttöönottovuosi: | 1988 |
| Kuvaus: | 2h+avok+s+vh,var+ak |
| Tilojen kuvaus: | tuulikaappi, eteinen, vaatehuone ja lämmin varasto. |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna |
| Pinta-ala: | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 57.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 1.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 168.15 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Huoneistokohtaiset sähköpatterit ovat huoneistokohtaisten sähkömittareiden takana. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköauton latauspisteen sähkönkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Hallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kk:n suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2449.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Suojaisat ja vehreät puutarhanäkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | puu |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | varttikate (kuitusementti) |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Varpustie 3 |
| Isännöinti: | |
| Huolto: | Omatoiminen, kevät- ja syksytalkoot. Taloyhtiöllä yhteiskäytössä pihanhoitovälineitä. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1993 Alapohjien kunnostus ja jätevesiviemärien korjaus 2006 Huoneistojen lämminvesivaraajat uusittu 2013 Yläpohjien lisäeristys 2015 Mineriittikaton huolto, painepesu, pinnoituskäsittely sekä samalla kulkusiltojen uusiminen kokonaan metallisiksi 2016 Korvausilmaventtiilien sekä liesituuletinhormien tarkistus ja puhdistus, Uusittu asuin- sekä ulkorakennusten kaikki vesikourut, tippalistat ja syöksytorvet, Taloyhtiön valkoisten, puisten pintojen maalaus, mukaan lukien ovet ja ikkunat. 2017 Uudet postilaatikot ja postilaatikkoteline Varpustien varteen, Takapihojen aitojen uusiminen, A-asunnon edessä olevan puun osittainen kaato, Sadevesikaivojen puhdistus 2018 A-asunnon takapihalla olevan sadevesien keräyspumpun uusiminen 2019 Tontti- sekä pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2021 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun sekä alapohjan tuuletuksen suunnittelun kilpailutus 2022 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun, sekä alapohjan tuuletuksen korjaussuunnittelu Suunnittelua jatketaan vuoden 2023 aikana, Sadevesikourujen kiinnitys, sekä katon paikkaus 2023 Katon lumiesteiden asennus |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2027: 2024 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmän saneeraus, jätesuojan siirto, katon harjalevyjen ja läpivientien sekä kattoluukkujen mahdolliset korjaukset että mineriittikaton pinnoitustarpeen kartoitus, Ikkunoiden ja ovien kunnon tarkistaminen 2025 Lämminvesivaraajien uusimistarpeen kartoitus ja aurinkopaneelien tarvekartoitus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Saarekkeellinen avokeittiö. Varusteina rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi ja uuni, liesituuletin (suodatin), teräksinen pesuallas ja laminaattityötasot. Saarekkeen työtaso on massiivipuuta (tammea). Ruokailutila vieressä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Pesuhuoneessa hyvin tilaa pesutornille. Varusteina suihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät ja pesukoneliitäntä. Käynti omaan saunaan. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteina wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, seinäkaappi ja peili. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä avaraa tilaa avokeittiön kanssa. Käynti takapihan terassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Tilava makuuhuone, liukuovikaapistolla. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Töyrynummi 1,1 km, S-Market Malmi 800 m, Kauppakeskus Malmin Novan kattavat palvelut 1,5 km, Tammiston kattavat palvelut 2,7 km, Vantaanjoen ulkoilureitit ja Tapanilan urheilukeskuksen kattavat liikunnalliset palvelut, Tapanilan kirjasto. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Immola, Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Aapiskukko, Daghemmet Staffan. |
| Koulut: | Alueella useita kouluja mm. Pukinmäenkaaren peruskoulu, Kotinummen koulu, Malmin peruskoulu, Stafffansby lågstadieskola. |
| Liikenneyhteydet: | Linja-autopysäkki 350 m josta mm. linjat 73, 79, 560, 561, 562, 701, 702. Malmin juna-asema 1,5 km ja Tapanilan juna-asema 1,7 km. |
Kohdenumero: 21403502 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
