121.5 m² kerrostalo 5h+k+rt+vh+s+p — 1 150 000 €
Vuorimiehenkatu 29 B

Täydellinen perheasunto kaikilla herkuilla arvostetulta asuinalueelta. Selkeäpohjainen neljän makuuhuoneen koti rauhallisesta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Runsaat asuinneliöt ovat kaikki hyötykäytössä ja kaikelle on paikkansa. Kodin sydän on tyylikäs, kattavasti varusteltu Noblessa-keittiö ja iso ruokatila, johon mahtuu jopa kymmenen hengen seurue pöydän ääreen. Avara olohuone on ruokatilan välittömässä läheisyydessä ja yhteinen oleskelutila jatkuu luontevasti lasitetun parvekkeen puolelle.
Perheen arkea helpottaa kaksi erillistä wc:tä tilavan kylpyhuoneen lisäksi. Kun tarjolla on vielä iso vaatehuone, oma sauna ja autohallipaikka (jonne pääset suoraan hissillä), voidaan todella sanoa, että näitä koteja on keskustassa harvassa!

Sisäänkäynti huoneistoihin on pihan puolelta ja porttien takana yllättääkin taloyhtiön iso, vehreä piha-alue leikkimökkeineen. Nyt myytävän huoneiston makuuhuoneet ovat sijoitettuna pihan puolelle, ja ikkunoita voi näin pitää öisinkin auki ilman pelkoa liikenteen äänistä. Yhtiön kunnostukset ovat asianmukaisesti hoidettu ja yhtiö on velaton. Autohallipaikka myydään erikseen omalla osakekirjallaan, mh. 75 000€.

Mahtava koti sinulle, joka arvostat järkevää huoneratkaisua ja kaupungin urbaania tunnelmaa. Alueen ihanat kivijalkaliikkeet ja suositut ravintolat ovat kaikki ulottuvillasi. Lähikauppa on kätevästi alakerrassa.

Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Ullanlinna
Vuorimiehenkatu 29 B
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 1 150 000 €
Myyntihinta: 1 150 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1982
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Kuvaus: 5h+k+rt+vh+s+p
Tilojen kuvaus:
Tilat ja varustelu: hissi parveke oma sauna
Pinta-ala: 121.5 m²
Kokonaispinta-ala: 121.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 6.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 668.25
Vesimaksu: 24
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 1928.5
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: harja
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorimiehenkatu 29
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki
Isännöitsijänä Pasi Kuusijärvi
Huolto: Helsingin Kiinteistötekniikka
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2021 Kellarin, urheiluvälinevaraston, mankelihuoneen sekä häkkivarastojen valaistusta lisättiin
liiketunnistimilla toimiviksi.
2021 Autohalliin vievän oven smyygin kunnostaminen
2021 Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimiksi ledvalaisimiksi,
katon akustiikkalevyjen uusiminen
2021 Julkisivun vaurioiden korjaus
2019-20 Ovipuhelimien uusiminen
2019 Käyttövesi- ja salaojaputkiston sekä viemäriverkoston kuntotutkimus
2018 Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus
2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sentoon
2017 Lämpöjohtopumpun asentaminen ja patteriventtiilien uusiminen
2016 Märkätilojen tarkastus ja vesikalusteiden vedensäästotoimenpiteet
2016 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen
2016 Pihanpuoleisen räystäskourun uusiminen
2015 Ikkunoiden ja ikkunavesipeltien huoltomaalaus
2013 Rakoventtiilien asennus pihanpuoleisiin ikkunoihin
2013 Autohallin ja pihakannen osittainen korjaus
2013 Jätevesipumppaamon uusiminen
2013 Kahden huippuimurin uusiminen
2012 Terassiparvekkeiden puuosien maalaus
2012 llmanvaihtokanavien puhdistus
2011 Katon kunnostaminen, kattoturvatuotteiden uusiminen
2011 Kuntoarvion laatiminen
2010 Autohallin nosto-oven uusiminen
2009 Porttikäytävän maalaus, kuivatustelineen aitauksen korjaus ja maalaus
2008 Märkätilojen katselmus
2007 Elementtisaumojen uusiminen
2007 LW-kuntotutkimus
2006 Julkisivun maalaus
2006 Vesihanojen vaihto (halukkaat)
2003 Lämmönsiirtimet uusittu
2000 Linja- ja patteriventtiilit uusittu
1999 Lukituksen uusinta
1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
1998 Korvausilmaventtiilien asennus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa:
2022 Julkisivun pesu
2022 Pihakannen paikkauksia autohallivuotojen ehkäisemiseksi
2022 Terassiparvekkeiden puuosien maalaus / kunnostaminen
2022-23 Energiaselvitys ja mahdolliset toimenpiteet
2022-23 Lämmönsiirtimien uusiminen
2023-24 Salaojaputkistojen saneeraussuunnittelun aloitus huomioiden pihakannen korjaus
2023-24 Hissien peruskorjaus
2024-25 Salaojaputkiston saneerauksen
2024-26 Sähköautojen latausvalmius
Lisäksi vuosittain tarkkaillaan Alepan edessä olevan viemäriputken kuntoa ja varaudutaan mahdolliseen uusimiseen.

Keittiö

Kuvaus: Tyylikkään Noblessa-keittiön varusteina kaksi täysimittaista jää-/pakastikaappiyhdistelmää, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot kiveä. Keittiö uusittu 2017.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu 2012.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Kaksi erillistä WC:tä, jossa wc-istuinten lisäksi käsienpesuallas, bideesuihku, kylpyhuonelaatikosto ja peilikaappi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Tilava oleskelutila, leveä oviaukko ruokailutilaan, käynti lasitetulle parvekkeelle. Viereinen työ/makuuhuone mahdollista yhdistää olohuoneeseen (kevyt seinä).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Olohuoneen vieressä huone, joka soveltuu myös makuuhuonekäyttöön.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Alepa Ullanlinna samassa rakennuksessa. Useita kivijalkamyymälöitä, kahviloita ja ravintoloita lähellä. Ydinkeskustan palvelut ja merenranta kävelyetäisyydellä.
Päiväkoti: Lähietäisyydellä useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Tähtitorni, Onnela ja Engel Albert n. 350 m
Koulut: Snellmanin ala-aste n. 600 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 800 m, Elias-koulu n. 600 m, Grundskolan Norsen n. 500 m, Helsingin eurooppalainen koulu n. 900 m, Helsingin Saksalainen koulu n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkit Tehtaankadulla linjoille 1, 3 ja 10 (n. 300-400m). Bussipysäkki Laivurinkadulla (300 m), linjat 20 ja 30.

Kohdenumero: 20235765

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi