121.5 m² kerrostalo 4-5h+k+rt+vh+s+p (+autohalliosake) — 1 090 000 €
Vuorimiehenkatu 29 B
Täydellinen perheasunto kaikilla herkuilla arvostetulta asuinalueelta, Ullanlinnan ytimestä. Selkeäpohjainen kolmen tai neljän makuuhuoneen koti rauhallisesta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
Perheen arkea helpottaa kaksi erillistä wc:tä tilavan kylpyhuoneen lisäksi. Kun tarjolla on vielä iso vaatehuone, oma sauna ja autohallipaikka (jonne pääset suoraan hissillä), voidaan todella sanoa, että näitä koteja on keskustassa harvassa! Lähikauppakin on kätevästi alakerrassa.
Kodin sydän on tyylikäs, kattavasti varusteltu Noblessa-keittiö ja iso ruokatila, johon mahtuu jopa kymmenen hengen seurue pöydän ääreen. Avara olohuone on ruokatilan välittömässä läheisyydessä ja yhteinen oleskelutila jatkuu luontevasti lasitetun parvekkeen puolelle. Sisäänkäynti huoneistoihin on pihan puolelta ja porttien takana yllättääkin taloyhtiön iso, vehreä piha-alue leikkimökkeineen. Nyt myytävän huoneiston makuuhuoneet ovat sijoitettuna pihan puolelle, ja ikkunoita voi näin pitää öisinkin auki ilman pelkoa liikenteen äänistä.
Yhtiön kunnostukset ovat asianmukaisesti hoidettu ja yhtiö on velaton. Autohallipaikka myydään erikseen omalla osakekirjallaan, mh. 75 000€.
Mahtava koti sinulle, joka arvostat järkevää huoneratkaisua ja kaupungin urbaania tunnelmaa. Alueen ihanat kivijalkaliikkeet ja suositut ravintolat ovat kaikki ulottuvillasi.
Soita ja sovi oma esittelysi, järjestämme vain yksityisesittelyitä!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Ullanlinna Vuorimiehenkatu 29 B |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 1 090 000 € |
| Myyntihinta: | 1 090 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2-3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1982 |
| Rakennusvuosi: | 1982 |
| Käyttöönottovuosi: | 1982 |
| Kuvaus: | 4-5h+k+rt+vh+s+p (+autohalliosake) |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 121.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 121.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 2 / 6.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 668.25 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 24 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1928.5 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Vuorimiehenkatu 29 |
| Isännöinti: | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki Isännöitsijänä Pasi Kuusijärvi |
| Huolto: | Helsingin Kiinteistötekniikka |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2021 Kellarin, urheiluvälinevaraston, mankelihuoneen sekä häkkivarastojen valaistusta lisättiin liiketunnistimilla toimiviksi. 2021 Autohalliin vievän oven smyygin kunnostaminen 2021 Porrashuoneiden maalaus, valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimiksi ledvalaisimiksi, katon akustiikkalevyjen uusiminen 2021 Julkisivun vaurioiden korjaus 2019-20 Ovipuhelimien uusiminen 2019 Käyttövesi- ja salaojaputkiston sekä viemäriverkoston kuntotutkimus 2018 Vesikaton korjaukset ja huoltomaalaus 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sentoon 2017 Lämpöjohtopumpun asentaminen ja patteriventtiilien uusiminen 2016 Märkätilojen tarkastus ja vesikalusteiden vedensäästotoimenpiteet 2016 Paloilmoitinjärjestelmän uusiminen 2016 Pihanpuoleisen räystäskourun uusiminen 2015 Ikkunoiden ja ikkunavesipeltien huoltomaalaus 2013 Rakoventtiilien asennus pihanpuoleisiin ikkunoihin 2013 Autohallin ja pihakannen osittainen korjaus 2013 Jätevesipumppaamon uusiminen 2013 Kahden huippuimurin uusiminen 2012 Terassiparvekkeiden puuosien maalaus 2012 llmanvaihtokanavien puhdistus 2011 Katon kunnostaminen, kattoturvatuotteiden uusiminen 2011 Kuntoarvion laatiminen 2010 Autohallin nosto-oven uusiminen 2009 Porttikäytävän maalaus, kuivatustelineen aitauksen korjaus ja maalaus 2008 Märkätilojen katselmus 2007 Elementtisaumojen uusiminen 2007 LW-kuntotutkimus 2006 Julkisivun maalaus 2006 Vesihanojen vaihto (halukkaat) 2003 Lämmönsiirtimet uusittu 2000 Linja- ja patteriventtiilit uusittu 1999 Lukituksen uusinta 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 1998 Korvausilmaventtiilien asennus |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraaville vuosille on suunnitteilla seuraavaa: 2022 Julkisivun pesu 2022 Pihakannen paikkauksia autohallivuotojen ehkäisemiseksi 2022 Terassiparvekkeiden puuosien maalaus / kunnostaminen 2022-23 Energiaselvitys ja mahdolliset toimenpiteet 2022-23 Lämmönsiirtimien uusiminen 2023-24 Salaojaputkistojen saneeraussuunnittelun aloitus huomioiden pihakannen korjaus 2023-24 Hissien peruskorjaus 2024-25 Salaojaputkiston saneerauksen 2024-26 Sähköautojen latausvalmius Lisäksi vuosittain tarkkaillaan Alepan edessä olevan viemäriputken kuntoa ja varaudutaan mahdolliseen uusimiseen. |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Tyylikkään Noblessa-keittiön varusteina kaksi täysimittaista jää-/pakastikaappiyhdistelmää, viinikaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Työtasot kiveä. Keittiö uusittu 2017. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaappi, peili, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone uusittu 2012. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Kaksi erillistä WC:tä, jossa wc-istuinten lisäksi käsienpesuallas, bideesuihku, kylpyhuonelaatikosto ja peilikaappi. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava oleskelutila, leveä oviaukko ruokailutilaan, käynti lasitetulle parvekkeelle. Viereinen työ/makuuhuone mahdollista yhdistää olohuoneeseen (kevyt seinä). |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 4 |
| Kuvaus: | Kolme makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot. Olohuoneen vieressä huone, joka soveltuu myös makuuhuonekäyttöön. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Alepa Ullanlinna samassa rakennuksessa. Useita kivijalkamyymälöitä, kahviloita ja ravintoloita lähellä. Ydinkeskustan palvelut ja merenranta kävelyetäisyydellä. |
| Päiväkoti: | Lähietäisyydellä useita päiväkoteja, lähimpänä Päiväkoti Tähtitorni, Onnela ja Engel Albert n. 350 m |
| Koulut: | Snellmanin ala-aste n. 600 m, Tehtaankadun ala-asteen koulu n. 800 m, Elias-koulu n. 600 m, Grundskolan Norsen n. 500 m, Helsingin eurooppalainen koulu n. 900 m, Helsingin Saksalainen koulu n. 1,3 km. |
| Liikenneyhteydet: | Ratikkapysäkit Tehtaankadulla linjoille 1, 3 ja 10 (n. 300-400m). Bussipysäkki Laivurinkadulla (300 m), linjat 20 ja 30. |
Kohdenumero: 20235765 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
