74.5 m² kerrostalo 3h+k+las.p — 140 000 €
Viulutie 7

Viihtyisä ylimmän kerroksen läpitalon päätyhuoneisto Kannelmäen huippusijainnilla. HETI VAPAA, valoisa kolmio kaikkien palvelujen vieressä ja silti luonnonläheisessä ympäristössä.

Selkeä ja tehokkaan toimiva pohjaratkaisu, jossa kaikelle on paikkansa. Avaran olohuoneen oleskelutila jatkuu luontevasti lasitetulle länsiparvekkeelle, jolla nautit esteettömistä maisemista ilman vastanaapureita. Klassiseen keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä, ja vuonna 2020 uusitussa modernissa kylpyhuoneessa on paikka myös pesutornille.

Taloyhtiötä on kunnostettu asianmukaisesti, viimeisimpinä vesikatto ja ikkunat. Osakkaiden käytössä on sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Pihalla on osakkaille varattuna autopaikkoja.

Hyvät yhteydet Kehä I:lle ja sitä kautta moneen ilmansuuntaan. Kannelmäen juna-asemalle kävelet hetkessä kuten myös Kauppakeskus Kaareen. Huoletonta ja kätevää!
4.krs., ei hissiä.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi tähän kivaan kotiin!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja @linda_sjoberg_lkv niin saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kannelmäki
Viulutie 7
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 140 000 €
Myyntihinta: 134 967 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1977
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kuvaus: 3h+k+las.p
Tilojen kuvaus: eteisaulatila
Tilat ja varustelu: parveke
Pinta-ala: 74.5 m²
Kokonaispinta-ala: 74.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 4 / 4.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 502.5
Yhtiövastike / kk: 576.75
Rahoitusvastike / kk: 74.25
Vesimaksu: 23.5
Lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön talouden niin vaatiessa (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka).
Tontin vuokramaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 2291.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: vehreät luonnonkauniit näkymät
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: bitumikermi
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Viulutie 7
Isännöinti: Aarre Issännöinti Oy
Isännöitsijä Seija Ijäs-Laamanen
asiakaspalvelu@aarre.com
Huolto: Kotikatu Kannelmäki Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 14
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2022 Pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen
2021 Kattoturvatuotteet, Grillikatos -kunnostus/purku, Vesikaton peruskorjaus
2018 Pohjoispuolen ikkunoiden suunnitteluvaltuudet
2018 Elementtisaumauksien uusiminen koko kiinteistöön
1997 Lämmönsiirtimen uusiminen (linjasulut ym.)
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028:
2024 Parvekkeiden maalaus, Betonijulkisivujen paikkakorjaukset, Porrashuoneiden huoltomaalaus (seurataan vuosittain), Lämmönjakokeskuksen vaihto (tilataan LVI-asiantuntija antamaan lausunto lämmönjakokeskuksen kunnosta tilikaudella 2024)
2025 Lämmitysverkoston perussäätö (seurataan vuosittain)

Keittiö

Kuvaus: Siistikuntoinen alkuperäinen keittiö, jossa hyvin tilaa ruokapöydälle. Jääkaappi/pakastin AEG (2020), keraaminen liesi ja uuni (2020), astianpesukone, teräksinen pesuallas, liesituuletin (suodatin), laminaatti- ja terästyötasot.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Tilava kylpyhuone, jonne pesutorni mahtuu hyvin. Suihku, lasiseinä, wc istuin, käsisuihku, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi. Uusittu taloyhtiön toimesta 2020.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Samassa rapussa taloyhtiön yhteinen saunatila, jossa pesuhuone ja kaksi erillistä pukuhuonetta.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Avara ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 2
Kuvaus: Kaksi makuuhuonetta, molemmissa vaatekaapit.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut lähellä, Kannelmäen liikuntapuisto ja Mätäjoen kaunis ulkoilualue sekä Keskuspuiston ulkoilumaastot avautuvat vierestä. Lisäksi Pirkkolan kattavat liikuntapalvelut lähellä. Kanneltalon monipuolinen kulttuurikeskus ja kirjasto vieressä.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, mm. Päiväkodit Pelimanni, Les Galopins, Kannel ja Luova Lapsi.
Koulut: Pelimannin koulu, Kannelmäen peruskoulu, Suomalais-Venäläinen koulu.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Viulutie vieressä, josta linjat 36, 52, 56. Kannelmäen juna-asema 450 m. Hyvät liikenneyhteydet autolla isoille väylille kehä I, Hämeenlinnan väylä ja Vihdin tie.

Kohdenumero: 20649428

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi