146.0 m² rivitalo 6h+k+rt+s+khh+2 x p (kellarikerros +51m2) — 1 148 000 €
Viklakuja 3 E
Edustava isomman perheen koti merellisellä sijainnilla rantaraitin ja koulujen vierestä. Moderniin tyyliin toteutettu koti on muuttovalmis ja edustaa lauttasaarelaista asumista parhaimmillaan.
Selkeäpohjaiset 146 kokonaisneliötä kolmessa kerroksessa sopivat moneen elämäntilanteeseen ja perhekokoon. Koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2012 ja suunnittelun huolitellut yksityiskohdat tekevät vaikutuksen heti sisään astuessa. Kaikki vanhat pintamateriaalit on korvattu uusilla ja huonejärjestystä muutettu toimivammaksi.
Pohjaratkaisu on selkeä: makuuhuoneet yläkerrassa, avarat yhteiset tilat keskellä ja toisella sisäänkäynnillä varustetut bonustilat alhaalla. Omalle piha-alueelle mahtuu trampoliini tai vaihtoehtoisesti vaikka kasvimaa.
Laadukkaasti varustellun keittiön ilme on linjakkaan pelkistetty ja isompikin ruokapöytä mahtuu viereen täydellisesti. Ruokatila on olohuoneen välittömässä yhteydessä, ja upealla aurinkoparvekkeella grillaat monet kesäherkut.
Näyttävät portaat kerrosten välillä täydentävät asunnon linjakasta arkkitehtuuria. Neljä makuuhuonetta on sijoitettuna yläkertaan, jossa pääset nauttimaan myös merinäköaloista. Kellarikerroksessa on 2,2 m huonekorkeus ja tilaa saunaosaston lisäksi vieras/työ/makuuhuoneratkaisuille. Alakerran väliseinät on toteutettu kevytrakenteisina ja ovat siksi muokattavissa omiin tarpeisiin sopiviksi.
Arvostettua yhtiötä on hoidettu todella hyvin eikä isompiin kunnostuksiin ole nyt tarvetta. Sähköauton latauspisteellä varustettu autopaikka odottaa aivan sisäänkäynnin edessä. Autoa et välttämättä täällä kaipaa, kun metroasemalle on lyhyt kävelymatka -rantaraittia pitkin luonnollisesti. Myös lähikauppa ja Lauttasaaren suosittu yhteiskoulu uimahalleineen ovat aivan vieressä.
Tartu tilaisuuteen ja sovi oma esittelysi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa@maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Lauttasaari Viklakuja 3 E |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 1 148 000 € |
| Myyntihinta: | 1 148 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1983 |
| Rakennusvuosi: | 1983 |
| Käyttöönottovuosi: | 1983 |
| Kuvaus: | 6h+k+rt+s+khh+2 x p (kellarikerros +51m2) |
| Tilojen kuvaus: | Alakerrassa kolme huonetta, jotka soveltuvat moneen eri käyttötarkoitukseen. Yhteen huoneeseen oma sisäänkäynti sekä käynti takapihalle. |
| Tilat ja varustelu: | parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 95.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 146.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1-3 / 3.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 511.0 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 13 |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella on valtuudet yhden- viiden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 1790.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | etelä länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Viklakuja 3 |
| Isännöinti: | Suomen Alueisännöinti Oy Isännöitsijänä Tomi Taskula |
| Huolto: | Huoltoyhtiön toimesta lumenauraus (lumenluonti omien portaiden edustalta kuuluu osakkaalla) ja nurmikon leikkuu. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2022 Tuija-aita 2022 Julkisivun vaurioituneiden tiilien korjaus 2022 Sähköautojen lataus 2018 Jäteaitauksen uusinta 2015 Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 Parvekekunnostus 2013 Lämpökeskuksen uusinta 2012 Julkisivujen tiiveyskorjaus 2012 Kosteusvaurioiden korjaus D, E ja C 2012 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2010 Ulko-ovien lukitusmuutos 2009 Vesikaton peruskorjaus 2009 Ikkunoiden ja ovien uusinta |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitoselvityksen mukaan vuosille 2022-2026 on suunnitteilla seuraavaa: 2022-2023 Puiden oksien leikkaus ja pihan kunnostus 2022-2023 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu 2022-2023 Asunnon C pohjaviemärin korjaus 2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Moderni ja tyylikäs HTH:n keittiö, jonka varusteina Samsung side by side jääkaappi (jääpalatoiminnolla), AEG:n induktioliesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni (2017), Savo:n liesituuletin, Boschin integroitu astianpesukone (2022), Lapetekin allas, CE-merkitty kuumavesihana. (lapsilukolla, kolmen litran varaaja. Teevedet, Pour over kahvit sekä keittovedet suoraan hanasta, n. 95-asteinen vesi). Työtasot kvartsikomposiittia. Keittiö uusittu 2012 (myös valaistus ja sähköt). |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, suinkuseinäke, wc-istuin, bideesuihku käsienpesuallas, allaskaappi ja peili. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa kaksi suihkua (Damixa). Kaunis lasiseinä erottaa kylpyhuoneen saunasta. Saunaosasto ja pesuhuone sekä yläkerran kylpyhuone uusittu 2014. Vesieristys on tarkastettu ja hyväksytty taloyhtiön toimesta. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | IKI-kiuas kauko-ohjauksella. Lauteet mustaksi maalattua haapaa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen WC sisääntulokerroksessa sekä kellarikerroksessa. Lisäksi wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Kodinhoitohuoneen varusteina liinavaatekaappi, siivouskomero, pyyhekuivain (sähköjä ei ole kytketty) ja pesukoneliitäntä. Lattia laatoitettu, laatan alla kosteuseristys |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuone avaraa yhtenäistä tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Ruokailutilasta käynti parvekkeelle |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Neljä makuuhuonetta yläkerrassa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Oliivi n. 400 m, K-Market Kasinonranta n. 550 m, Kauppakeskus Lauttis n. 1,5 km. Lähin uimaranta n. 250 m, Lauttasaaren Saunaseura n. 650 m, Kasinoranta n. 800 m. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja alueella, lähimpänä Päiväkoti Lauttasaari n. 150 m. Päiväkoti Lokki n. 300 m. Daghemmet Drumsö n. 100 m. |
| Koulut: | Lauttasaaren yhteiskoulu ja uimahalli n. 100 m, Lauttasaaren ala-aste n. 750 m. Myllykallion ala-aste n. 950 m. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki Isokaarella, n. 150 m, josta linjat 21N, 22, 22B. Koivusaaren metroasema n. 650 m. |
Kohdenumero: 20034820 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
