117.0 m² omakotitalo 3-4h+k+kph+wc+veranta — 645 000 €
Viikintie 2

Persoonallinen, harvinainen ja viihtyisä talo tarjolla Vanhankaupunginkoskella joen äärellä. Kyseessä on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas hirsitalo. Rakennus on alkujaan 1890-luvulta. Nykyinen omistaja on tehnyt paljon ja pieteetisti korjaustoimenpiteitä kymmenen viime vuoden aikana käyttäen luonnonmukaisia materiaaleja (kalkkimaali, pellavaöljy, öljyvaha), mm. hirret on tilkitty pellavalla ja sisäseinät savirapattu. Viemäri- ja vesijohdot on tuotu taloon 2014. Katto on uusittu ja maalattu. Talon julkisivun saneeraus on valmistunut 2020. Korjaustyöt on tehty yhteistyössä Museoviraston kanssa.

Talo on peruskorjattu, mutta vielä voi jatkaa, voi esim. tehdä asuintilaa rakentamattomaan 80 neliön yläkertaan. Yläkerta on perinteinen katonmuotoja myötäilevä ullakkotila, jossa on huonekorkeudeltaan vähintään 1,6 m korkeaa tilaa 37 neliötä. Tontille on Museoviraston erityisluvalla mahdollista saada rakentaa erillistalo, ns.huolto/saunarakennus. Rakennusoikeutta on kaikenkaikkiaan 200 m2 ja siitä käyttämättä 83 m2.

Talon kolme kaakeliuunia on muurattu uudelleen peruskorjauksen yhteydessä ja ne ovat toimintakuntoisia, samoin keittiön puuhella ja kylpyhuoneen tulisija. Yläkerrassa on hormissa varaus vielä yhdelle tulisijalle.

Talo sijaitsee Vantaanjoen rannalla. Tontilla on paljon kasvillisuutta ja omaa rauhaa, auringon valoa sekä viileämpää varjoa. Ikivanhoja syreenejä ja perennoja on pitkin tonttia, sekä myös hedelmäpuita. Talon tontin jälkeen alkaa Helsingin kaupungin lähivirkistysalue. Ympärillä on mahtavat ulkoilumahdollisuudet, mm. Viikki-Vanhankaupunginlahden luonnonsuojelualue. Ikkunasta näkee suoraan koskenniskalle johon syksyisin nousee lohi kutemaan. Vanhankaupunginkoski onkin ainutlaatuinen kaupunkikalastuskohde. Vieressä on kanoottilaituri ja pienveneen voi laskea mereen muutaman sadan metrin päässä suvannolla kaupungin ylläpitämää ramppia pitkin.

Arabianrannan kouluihin sekä päiväkoteihin pääsee kulkemaan kevyenliikenteen väylää pitkin.
Arabianrannan, Toukolan ja Viikin palvelut ovat lähellä.

Tule katsastamaan onko tämä Se Sinun Kotisi – Esittelypyynnöt Satu Hormio
puh. 040 584 6062 / satu @ maisonluumi.fi

Nettiportaalin tiedot ovat rajalliset, pyydä virallinen myyntiesite.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Vanhankaupunginkoski
Viikintie 2
Tyyppi: omakotitalo
Velaton hinta: 645 000 €
Myyntihinta: 645 000 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu:
Rakennusvuosi: 1890
Käyttöönottovuosi:
Kuvaus: 3-4h+k+kph+wc+veranta
Tilojen kuvaus: Seinät on vuorattu sisäpuolelta savella ja kalkkimaalattu, katot ja apukeittiö/kodinhoitohuone /tekninen tila on käytetty hyvälaatuista pellavaöljymaalia, yläkertaan meneviin rappusiin on käytetty öljyvahaa. Hirret on tilkitty pellavalla. Ikkunoiden pokat käsitelty kuumalla pellavaöljyllä ennen maalausta. Käytetyt maalit pääasiassa Albäck ja Suomen
Luonnonmaalit.
Tilat ja varustelu:
Pinta-ala: 117.0 m²
Kokonaispinta-ala: 117.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi kuisti ja ullakko (joka rakentamatta, sinne saa tehdä 37 m2 asuintilaa).
Asuinkerrosalaa 117 m2.
Asuinhuoneistoala 96 m2.
Kokonaisala 142 m2.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v: 209,66
Hoitovastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Sähkön kulutus ollut 14.000 – 22.800 kWh / vuosi

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 856.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus: 91-36-36-1
Näkymät:
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Takka: kolme kaakeliuunia sekä hellat keittiössä ja kylpyhuoneessa.
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:
Isännöinti:
Huolto:
Vastuu kiinteistön hoidosta:
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit:
Tulevat remontit:

Keittiö

Kuvaus: Valkoiset kaapistot, kaasuhella, liesituuletin, uuni, puuhella, jääkaappi/pakastin. Lattiat lautaa, seinät maalattu kalkkimaalilla, välitila laattaa, työtaso laminaattia. Astianpesukone viereisessä kohdinhoitohuoneessa.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Seinät ja lattiat laattaa, suihku, suihkuverho, amme, käsienpesuallas, kaapisto.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Kodinhoitohuone, josta kulku sekä keittiöön, kylpyhuoneeseen, ulos että ylös vintille. Lattia laattaa, seinät maalattu puu ja välitila laattaa, pyykinpesukone, astianpesukone, vesipiste, kaapistot.
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Lautalattia, seinät kalkkimaali.
Olohuone jaettuna kahdeksi huoneeksi, helppo avata takaisin yhdeksi tilaksi.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Lautalattia, seinät kalkkimaali
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista:
Päiväkoti:
Koulut:
Liikenneyhteydet:

Kohdenumero: 21160962

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
SATU HORMIO LKV, YKV
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja
040 584 6062

satu@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi