59.5 m² kerrostalo 2h+k+s+p — 450 000 €
Viherniemenkatu 7 A
Sisustusarkkitehdin itselleen suunnittelema upea koti paraatipaikalla Hakaniemen torin vieressä. Huikea saunallinen ja parvekkeellinen huoneisto, jossa pieninkin yksityiskohta on tarkkaan mietitty.
Koko asunto on täysin saneerattu vuonna 2011. Puusepän mittatilaustyönä toteutettu moderni avokeittiö kivitasoilla ja sen viereen sijoitettu leveä saareke muodostavat toimivan kokonaisuuden, jolle kaunis lankkulattia antaa hienot raamit. Säilytystilaratkaisut on toteutettu kekseliäästi ja jokainen sentti on otettu hyötykäyttöön. Kylpyhuoneosasto on toteutettu samalla pieteetillä ja täälläkin kaikelle on paikkansa.
Läpitalon pohjaratkaisu antaa mahdollisuuden nauttia sekä kaupunki- että pihanäkymistä, jotka kirjaimellisesti puhkeavat kukkaan kesäksi. Olohuone on helppo sisustaa ehjien seinien ansiosta, ja parveke mahdollistaa meri-ilmasta nauttimisen heti ilmojen lämmetessä. Täällä voit aidosti nauttia vuodenaikojen vaihtumisesta ilman vastapäätä olevia naapureita.
Taloyhtiötä on hoidettu asianmukaisesti vuosien varrella, mm. linjasaneeraus on tehty, julkisivu kunnostettu ja sekä hissi että katto uusittu. Vastike on maltillisella tasolla sisältäen vesimaksun. Viherniemenkadun keskeinen sijainti on mitä parhain: olet kävelymatkan päässä Hakaniemen palveluista ja metroasemasta, kuitenkin sivussa liikenteen hälinästä. Kun Hakaniemen legendaarinen halli avaa ovensa keväällä, et voi kaupunkiasumiselta enää enempää toivoa.
Hissitalon 3.krs.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi!
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Hakaniemi Viherniemenkatu 7 A |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 450 000 € |
| Myyntihinta: | 449 675 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 1kk tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 1939 |
| Rakennusvuosi: | 1939 |
| Käyttöönottovuosi: | 1939 |
| Kuvaus: | 2h+k+s+p |
| Tilojen kuvaus: | |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke oma sauna |
| Pinta-ala: | 59.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 59.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 3 / 7.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 220.15 |
| Yhtiövastike / kk: | 238.0 |
| Rahoitusvastike / kk: | 17.85 |
| Vesimaksu: | |
| Lisätietoa maksuista: | Hallitus on valtuutettu perimään osakkailta tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava rahamäärä yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä toisaalta jättämään perimättä. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 643.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Parvekkeelta näkymät Hakaniemen torille ja merelle. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | ulostyönnetty |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Viherniemenkatu 7 |
| Isännöinti: | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Isännöitsijä Miika Jokiperä Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki puh. 044 765 5962 helsinki@isarvo.fi |
| Huolto: | Kotikatu Oy |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 1 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2020 Peltikaton uusiminen 2020 Pihakannen vesieristeen kunnostus Viherniemenkatu 9:n rajalta 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento sarjaan 2017 Kellarin maalaus 2016 Pihajulkisivun kunnostus, parvekkeiden pinnoitus, parvekekaiteiden ja tuuletusparvekkeiden ovien maalaus. 2015 Pihajulkisivun tarkastus ja korjaussuunnitelman teko 2012 Kaukolämpölaitteiden kuntoarviointi 2012 Vesikaton tarkastus ja huoltomaalaus 2010 Katujulkisivun rappauksen uusinta ja maalaus 2010 Katujulkisivun parvekkeet ja kaiteet 2007 Hissin modernisointi 2002 KPH, Vesi- ja viemärijärjestelmä (perinteinen menetelmä), lämmönjakokeskuksen uusiminen 2002 Katujohto 1998 Huoneistojen lämpöpattereiden termostaattiventtiilien uusiminen 1992 Sähköjohdot 1989 Ikkunat |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022 -2026: 2022-2023 IV-hormien puhdistus ja korvausilmaventtiilien tarkistus 2023-2024 Peltikaton maalaus 2023-2026 Lämmönjakokeskuksen ja sulkuventtiilien uusiminen 2023-2026 Pihakannen ja kellaritilojen kuntotutkimus ja pihakannen mahdollinen uusiminen |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Mittatilaustyönä teetetty laatukeittiö saarekkeineen. Varusteina jääkaappi/pakastin-yhdistelmä, induktioliesi, liesituuletin (nouseva, SAVO), astianpesukone, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone (integroitu), kivityötasot. Keittiön kattovalaisimet kuuluvat kauppaan. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tyylikäs kylpyhuone, varusteina mittatilaustyönä teetetyt peili ja kiintokalusteet, kivitasot. Wc-istuin ja pesuallas Duravit. Pyyhekuivain (vesikiertoinen). Suihkuosaston puolella sadesuihku, Unidrain-lattiakaivo. Seinissä ja lattiassa luonnonkivimosaiikki. Sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Tervaleppäpaneelit, led-valot, lasiovi ja Helo-kiuas. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Upea öljyvahattu tammilankku ilman jalkalistoja luo yhtenäisen tunnelman koko asuntoon. Leveät ikkunalaudat, käynti parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Hienot pariovet aukeavat pihan puolella sijaitsevaan makuuhuoneeseen. Lattia tammilankkua, leveä ikkunalauta. Koko seinän levyiset vaatekaapit. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Hakaniemen torilla hallitoiminta väliaikaisesti Lasihallissa. Uusi saneerattu ”Helsingin aidoin kauppahalli” avataan keväällä 2023. S-Market Hakaniemi. Alueen lukuisat kivijalkakaupat ja ravintolat, Helsingin kaupunginteatteri. |
| Päiväkoti: | Alueella. |
| Koulut: | Alueella. |
| Liikenneyhteydet: | Metro, bussit ja raitiovaunut torin laidalta. |
Kohdenumero: 20048980 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
