100.5 m² kerrostalo 4h+k+rt+s+p — 780 000 €
Vattuniemenkatu 8 A

Siistikuntoinen läpitalon huoneisto merinäköaloilla neljännen kerroksen korkeuksista. Koulun, palveluiden ja rantaraitin vierellä sijaitseva ihastuttava perheasunto, jonka tilan tuntua jatkaa lasitetulta parvekkeelta näkyvä avara maisema.

Valoisan pohjaratkaisun sydän on yhteisissä oleskelutiloissa. Keittiö on ruokatilan kanssa omalla seinustallaan ja sopivasti näkösuojassa eteisen suunnasta. Makuuhuoneet ovat kaikki sijoitettuna sisäpihan puolelle. Asunto on ollut vain yhden perheen omistuksessa ja rakastetusta kodista on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta. Materiaalivalinnat ovat ajattomia eikä uuden perheen sisäänmuutto vaadi suuria kunnostuksia.

Myös taloyhtiöstä on pidetty huolta asianmukaisesti; seuraavien viiden vuoden suunnitelmissa ei ole mitään suurempia kunnostuksia. Yhtiössä on tupakointikielto pihoilla ja huoneistoparvekkeilla. Esteetön kulku on otettu huomioon, kun autohalliin ja talon yhteisiin tiloihin on käynti myös sisäkautta. Oma autohallipaikka on ostettavissa erikseen, vh 20 000€.

Sijainti on mitä parhain: täydellinen yhdistelmä luontoa ja palveluja kävelyetäisyydellä. Lauttasaaren ihastuttavalle rantaraitille pääset lähes talon nurkalta, kun taas ruokakaupat, apteekki ja kuntosalit tulevat vastaan toisessa suunnassa.

Soita ja varmista oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 27.11.2022 16:00–16:30 Lisätietoja: Tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Vattuniemenkatu 8 A
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 780 000 €
Myyntihinta: 780 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 02/2023 tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 2005
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Kuvaus: 4h+k+rt+s+p
Tilojen kuvaus: Eteisessä liukuovikaapisto.
Tilat ja varustelu: hissi parveke oma sauna
Pinta-ala: 100.5 m²
Kokonaispinta-ala: 100.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 4 / 6.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 402.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 28
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuus tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Autohallipaikkavastike 33,60 € / kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 5613.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät:
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: itä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: bitumi
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Meriasteri
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Kamreeri Oy
Isännöitsijä Martti Kosonen
Pyhän Laurin tie 4 B, 00340 Helsinki
p. 020 741 0050
martti.kosonen@kamreeri.fi
Huolto: Kotikatu Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 2
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2009 pihan kulkuteiden ja käytävien asfaltointia ja laatoitusta, autohallin ovikoneiston uusiminen
2010 pihan nurmialueiden rajaukset muurikivillä
2011 piha- ja terassiaitojen kunnostusta ja maalausta, porrashuoneiden ja kuivaushuoneiden maalauskunnostusta sekä kuivaushuoneiden koneiden muuttaminen kosteusantureilla ohjattaviksi
2012 parvekkeiden puukaiteiden kunnostus ja ulko-ovien (5 kpl) lakkaus
2013 julkisivujen liikuntasaumausten uusintaa (NCC takuutyö), autohallin pesupaikan kunnostus (NCC takuutyö), kattoterassien kaidelevyjen uusintaa ja terassien metalliosien maalausta, taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA)
2014 parvekelasitusten huolto ja ala-aulojen valaistuksen uusiminen (led)
2014-17 porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (led)
2015-17 autohallin valaistuksen uusiminen (led) ja lisääminen
2016 viemäriverkoston korkeapainepesu
2017 autohallin lattian pinnoitus ja parkkiruutujen uudelleenmaalaus
2018 poistoilmahormien nuohous, ilmanvaihdon säätö
2018 julkisivujen rapattujen osien pesu ja suojakäsittely
2018 kattoterassien puuosien kunnostus ja metallilamellien kiinnitys
2018 piharakennuksen ovien ja puuosien kunnostusta
2018 hissien (5 kpl) jarrukomponenttien uusinta
2019 käyttöveden paineenkorotusaseman uusinta
2019 pihapatioiden puuaitojen kunnostus
2019 hissien hälytyspuhelimien uusinta (lankapuhelimista luopuminen)
2020 porrashuoneiden ala-aulojen ja kellaritasanteiden maalauskunnostusta
2020 viemäripumppujen ohjauskeskuksen uusinta
2021 hissien ohjauskeskusten ja niiden toimintaan liittyvien komponenttien uusinta
2021 sähköautojen latausinfran asennus autohallipaikoille (latauslaiteen hankkii osakas)
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan seuraavalle viidelle vuodelle suunnitellaan seuraavaa:
– pihakasvien korjaus- ja täydennysistutuksia
– julkisivujen korkeapainepesua, elementtisaumausten uusintaa
– puukaiteiden pintakäsittely, parvekelasitusten huolto
– porrashuoneiden ikkunoiden tiivistystä, huoneistoikkunoiden tiivisteiden uusintaa
– huippuimurien kunnostusta ja uusintaa
– lukitusten uusinta
Lisäksi tehdään normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset sekä huoltokirjan mukaiset vuosihuoltotyöt

Keittiö

Kuvaus: Keittiön varusteina täysimittaiset
jää- / pakastinkaapit, keraaminen
liesi, erillisuuni, astianpesukone ja
kivitasot.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihku (hierova), suihkuseinä, wc-istuin, pyyhekuivain, käsienpesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä (torni mahtuu). Kylpyhuoneen lattiassa nanoksipinnoite (2022).
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: WC-istuimen lisäksi käsienpesuallas, bideesuihku ja peili. WC:n lattiassa nanoksipinnoitus (2022).
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bideesuihku, pyyhekuivain, käsienpesuallas,
allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä (torni mahtuu). Kylpyhuoneen kaikilla pinnoilla nanoksipinnoitus (2022).
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Kolme makuuhuonetta, joissa vaatekaapistot.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-supermarket postipalveluilla, Lidl, S-market Itälahdenkatu kävelymatkan päässä (n. 600 m).
Lähialueella kuntosaleja, apteekki, kukkakauppa, kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,3 km.
Vierestä alkaa ulkoilureitit, lyhyt matka uimarannalle sekä puistoihin. Venesatama kivenheiton päässä.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella.
Koulut: Lauttasaaressa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkieliset.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki ihan vieressä (linjat 21, 21N).
Lauttasaaren metroasema n. 1,3 km. Talon kulmalla kaupunkipyöräasema.

Kohdenumero: 20315429

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi