61.0 m² kerrostalo 3h+avok+vh+p — 445 000 €
Vattuniemenkatu 16b F

Kodikas, tehoneliöin varustettu valoisa kolmio rauhallisella pihasijainnilla. Muuttovalmis koti putkiremontoidusta yhtiöstä, jonka osakkailla on käytössään ylellinen uima-allasosasto.

Tämän paremmin ei neliöitä voi käyttää, kun isosta kaksiosta on tehty vuonna 2019 toimiva vaatehuoneellinen kolmio. Samassa yhteydessä keittiö on uusittu ja huoneiston kaikki pinnat on päivitetty. Kodin sydän onkin tyylikkäässä avokeittiössä, joka toimii saumattomasti avaran ruokatilan ja olohuoneen kanssa. Koko olohuoneen mittainen lasitettu parveke jatkaa tilaa luontevasti.

Yhtiön molemmat rakennukset ja talotekniikka on mittavasti saneerattu vuonna 2018. Ison yhtiön etuna on monipuoliset yhteiset tilat ja kohtuullisella tasolla oleva hoitovastike.
Lauttasaaren upeat ulkoilumaastot lähtevät lähes ulko-ovelta. Uusi Vattuniemen koulu ja loistavat liikenneyhteydet kuuluvat myös tähän pakettiin.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi joustavasti, asunto on heti vapaa!
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045 135 7967, heidi@maisonluumi.fi.
www.maisonluumi.fi

Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Esittely

Seuraava esittely: 5.2.2023 15:00–15:30 Lisätietoja: Tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Lauttasaari
Vattuniemenkatu 16b F
Tyyppi: kerrostalo
Velaton hinta: 445 000 €
Myyntihinta: 404 529 €
Vapautumisen lisätiedot:
Rakentaminen aloitettu: 1974
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kuvaus: 3h+avok+vh+p
Tilojen kuvaus: Työ-/vierashuone, eteinen.
Tilat ja varustelu: hissi parveke
Pinta-ala: 61.0 m²
Kokonaispinta-ala: 61.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 2 / 9.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 256.2
Yhtiövastike / kk: 588.04
Rahoitusvastike / kk: 331.84
Vesimaksu: 15
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan huoneistokohtaisen mitatun vedenkulutuksen perusteella.
Yhtiökokouksessa on hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 6156.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: pihanäkymät
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen suunta: länsi

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: tasa
Kate: huopa
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vattuniemenkatu 16
Isännöinti: Isännöitsijäntoimisto Terasti Oy
Matti Törrönen
Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo
puh. 010 3242 990
toimisto@terasti.fi
Huolto: Kiinteistönhoito Jone Ky
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja: 17
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja: 21
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien
tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen
räystäille. Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille.
2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille.
2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus
2018 Linjasaneeraus, jossa:
– huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja)
– käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä
– sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi
– autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten
– tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen
– uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan saunaosasto
kerhohuoneeksi
– kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja
– ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST)
– porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen
– yhteisten tilojen valaisimien uusiminen
Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys, Pihan pylväsvalaisimien uusinta.
2017 Lukituksen uusiminen iLOQ-sarjaan
2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys
2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä
sisältäen:
– käyttövesiputkien ja viemärilinjojen uusiminen entisiin nousukoteloihin
– märkätilojen uusiminen
– sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta
kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia)
2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio
2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia
2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen
2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen
1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen
Tulevat remontit: Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2022 – 2027 aikana:
2022 Yhtiön kuntoarvio PTS-suunnitelma päivittämiseksi, energiatodistuksen päivittäminen, salaoja- ja piharemontin suunnittelu
2023 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus

Keittiö

Kuvaus: Tyylikäslinjainen Ikea-keittiö. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, upotettu erillis- ja mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin), integroitu astianpesukone, laminaattityötasot.
Uusittu 2019.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
Uusittu linjasaneerauksen aikana 2018.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Taloyhtiössä hieno uima-allasosasto.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä:
Kuvaus: Yksi makuuhuone, jossa vaatekaapit.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-supermarket postipalveluilla, Lidl, S-market Itälahdenkatu kävelymatkan päässä (n. 600 m).
Lähialueella kuntosaleja, apteekki, kukkakauppa, kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,3 km.
Vierestä alkaa ulkoilureitit, lyhyt matka uimarannalle sekä puistoihin. Venesatama kivenheiton päässä.
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkieliset.
Koulut: Lauttasaaressa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkieliset.
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki vieressä (linjat 21, 21N). Lauttasaaren metroasema n. 1,3 km.

Kohdenumero: 9953735

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967

heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi