61.0 m² kerrostalo 3h+avok+vh+p — 425 000 €
Vattuniemenkatu 16b F
Kodikas, tehoneliöin varustettu valoisa kolmio rauhallisella pihasijainnilla. Muuttovalmis koti putkiremontoidusta yhtiöstä, jonka osakkailla on käytössään ylellinen uima-allasosasto.
Tämän paremmin ei neliöitä voi käyttää, kun isosta kaksiosta on tehty vuonna 2019 toimiva vaatehuoneellinen kolmio. Samassa yhteydessä keittiö on uusittu ja huoneiston kaikki pinnat on päivitetty. Kodin sydän onkin tyylikkäässä avokeittiössä, joka toimii saumattomasti avaran ruokatilan ja olohuoneen kanssa. Koko olohuoneen mittainen lasitettu parveke jatkaa tilaa luontevasti.
Yhtiön molemmat rakennukset ja talotekniikka on mittavasti saneerattu vuonna 2018. Ison yhtiön etuna on monipuoliset yhteiset tilat ja kohtuullisella tasolla oleva hoitovastike.
Lauttasaaren upeat ulkoilumaastot lähtevät lähes ulko-ovelta. Uusi Vattuniemen koulu ja loistavat liikenneyhteydet kuuluvat myös tähän pakettiin.
Soita ja sovi oma esittelyaikasi joustavasti, asunto on heti vapaa!
Myyntiä hoitaa LKV HEIDI LUUMI 045 135 7967, heidi@maisonluumi.fi.
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki Lauttasaari Vattuniemenkatu 16b F |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 425 000 € |
| Myyntihinta: | 384 529 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | |
| Rakentaminen aloitettu: | 1974 |
| Rakennusvuosi: | 1974 |
| Käyttöönottovuosi: | 1974 |
| Kuvaus: | 3h+avok+vh+p |
| Tilojen kuvaus: | Työ-/vierashuone, eteinen. |
| Tilat ja varustelu: | hissi parveke |
| Pinta-ala: | 61.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 61.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 2 / 9.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 256.2 |
| Yhtiövastike / kk: | 588.04 |
| Rahoitusvastike / kk: | 331.84 |
| Vesimaksu: | 15 |
| Lisätietoa maksuista: | Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan huoneistokohtaisen mitatun vedenkulutuksen perusteella. Yhtiökokouksessa on hallitukselle annettu valtuudet tarvittaessa periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 6156.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | pihanäkymät |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | lasitettu |
| Parvekkeen suunta: | länsi |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | betoni |
| Kattotyyppi: | tasa |
| Kate: | huopa |
| Lämmitysjärjestelmä: | kauko |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Vattuniemenkatu 16 |
| Isännöinti: | Isännöitsijäntoimisto Terasti Oy Matti Törrönen Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo puh. 010 3242 990 toimisto@terasti.fi |
| Huolto: | Kiinteistönhoito Jone Ky |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | 17 |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | 21 |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2021 Julkisivun paikkakorjauksia, ikkunoiden tiivistyksiä, vesikattojen läpivientien tiivistyksiä ja räystäspellityksien uusiminen sekä myrskypellityksien lisääminen räystäille. Parkkihallin latauspisteiden tiedonsiirtoyhteys alimmille kerrostasoille. 2020 Julkisivun kuntotutkimus, Salaojien huuhtelu ja kuvaus, 21 kpl sähköautojen latauspisteitä Vaapukkapihan parkkihallipaikoille. 2019 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Linjasaneeraus, jossa: – huoneistojen märkätilat uusittu (pl. vuonna 2014 korjattu E-portaan linja) – käyttövesiputket uusittu kuparilla ja viemärit uusittu muoviviemäreillä – sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä sekä keittiön lieden syöttökaapelointi – autotalleihin asennettu mittari- ja kaapelivaraus sähköautojen latausta varten – tietoliikennekaapeloinnit uusittu (cat-6) ja valokuituvalmius huoneistokeskukseen – uimahalli ja talosaunat saneerattu ja tornitalossa muutettu E-portaan saunaosasto kerhohuoneeksi – kylmäkellarit purettu ja lisätty taloihin ulkoiluvälinevarastoja – ilmanvaihtoon asennettu LTO-järjestelmä (HögforsGST) – porraskäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen – yhteisten tilojen valaisimien uusiminen Parvekelinjojen pielipellitysten tiivistys, Pihan pylväsvalaisimien uusinta. 2017 Lukituksen uusiminen iLOQ-sarjaan 2015 Parvekepielien ja julkisivurappauksen liityntäkohdan tiivistäminen/pellitys 2014 E- portaan yhden huoneistolinjan linjasaneeraus vahinkokorjauksen yhteydessä sisältäen: – käyttövesiputkien ja viemärilinjojen uusiminen entisiin nousukoteloihin – märkätilojen uusiminen – sähköjärjestelmän osittainen uusiminen (ei huoneistojen johdotuksia, lukuun ottamatta kylpyhuonetta ja keittiön lieden syöttökaapelia) 2013 E- ja F-portaiden hissien modernisaatio 2011 Ikkunoiden ja parvekeseinien eristyskorjauksia 2002-2003 Julkisivujen lämpörappaus, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen 2000 Tornitalon (E-F portaat) katon uusiminen 1995 Lamellitalon (A-D-portaat) katon uusiminen |
| Tulevat remontit: | Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2022 – 2027 aikana: 2022 Yhtiön kuntoarvio PTS-suunnitelma päivittämiseksi, energiatodistuksen päivittäminen, salaoja- ja piharemontin suunnittelu 2023 Salaojaremontti ja piha-alueen kunnostus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Tyylikäslinjainen Ikea-keittiö. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, upotettu erillis- ja mikroaaltouuni, liesituuletin (suodatin), integroitu astianpesukone, laminaattityötasot. Uusittu 2019. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Uusittu linjasaneerauksen aikana 2018. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | Taloyhtiössä hieno uima-allasosasto. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä tilaa avokeittiön kanssa, käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | |
| Kuvaus: | Yksi makuuhuone, jossa vaatekaapit. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-supermarket postipalveluilla, Lidl, S-market Itälahdenkatu kävelymatkan päässä (n. 600 m). Lähialueella kuntosaleja, apteekki, kukkakauppa, kahviloita ja ravintoloita. Kauppakeskus Lauttiksen palvelut n. 1,3 km. Vierestä alkaa ulkoilureitit, lyhyt matka uimarannalle sekä puistoihin. Venesatama kivenheiton päässä. |
| Päiväkoti: | Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkieliset. |
| Koulut: | Lauttasaaressa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkieliset. |
| Liikenneyhteydet: | Lähin bussipysäkki vieressä (linjat 21, 21N). Lauttasaaren metroasema n. 1,3 km. |
Kohdenumero: 9953735 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
