57.0 m² rivitalo 2h+avok+s+vh,var+ak — 204 000 €
Varpustie 3
Ihastuttavan kodikas rivitalohuoneisto suojaisalla eteläpihalla. Kompakti ja selkeäpohjainen koti rauhalliselta Tapaninvainion pientaloalueelta.
Olohuone ja keittiö on jaettu fiksusti saarekkeella, mikä tekee kokonaisuudesta ihanan toimivan ja avaran. Suojaisa aurinkopiha takaa kesän grillailut ja paikan vaikka omalle yrttipuutarhalle.
Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa talon pohjoispäätyyn, ja säilytystilaa on erillisessä vaatehuoneessa sekä ulkovarastossa reilusti. Kylpyhuone on kätevä kokonaisuus peseytymiselle, saunomiselle sekä pyykkihuollolle.
Pienessä yhtiössä on kunnostuksista huolehdittu hyvin ja viimeisimpänä on valmistunut salaojien parannusurakka. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Auton ajat suojaan katoksen alle, missä käytössäsi on sähköauton latauspiste.
Sijainti on mitä ihanteellisin hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Monipuoliset palvelutkin ovat vain muutaman kilometrin päässä.
Tervetuloa ihastumaan!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Tapaninvainio, Tapaninkylä, Varpustie 3 |
| Tyyppi: | rivitalo |
| Velaton hinta: | 204 000 € |
| Myyntihinta: | 181 333 € |
| Rakentaminen aloitettu: | 1988 |
| Rakennusvuosi: | 1988 |
| Käyttöönottovuosi: | 1988 |
| Kuvaus: | 2h+avok+s+vh,var+ak |
| Tilojen kuvaus: | tuulikaappi, eteinen, vaatehuone ja lämmin varasto. |
| Asuinpinta-ala: | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 57.0 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 1 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 171.0 € |
| Yhtiövastike: | 342.0 € |
| Rahoitusvastike: | 171.0 € |
| Vesimaksu: | € |
| Lisätietoa maksuista: | Huoneistokohtaiset sähköpatterit ovat huoneistokohtaisten sähkömittareiden takana. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköauton latauspisteen sähkönkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan. Hallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kk:n suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 2449.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Suojaisat ja vehreät puutarhanäkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Puu |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | varttikate (kuitusementti) |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Taloasema AT & ET Oy Isännöitsijä Virpi Westerholm Säterintie 16, 00720 Helsinki 040 688 6777 atet@taloasema.fi |
| Huolto: | Omatoiminen, kevät- ja syksytalkoot. Taloyhtiöllä yhteiskäytössä pihanhoitovälineitä. |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 1993 Alapohjien kunnostus ja jätevesiviemärien korjaus 2006 Huoneistojen lämminvesivaraajat uusittu 2013 Yläpohjien lisäeristys 2015 Mineriittikaton huolto, painepesu, pinnoituskäsittely sekä samalla kulkusiltojen uusiminen kokonaan metallisiksi 2016 Korvausilmaventtiilien sekä liesituuletinhormien tarkistus ja puhdistus, Uusittu asuin- sekä ulkorakennusten kaikki vesikourut, tippalistat ja syöksytorvet, Taloyhtiön valkoisten, puisten pintojen maalaus, mukaan lukien ovet ja ikkunat. 2017 Uudet postilaatikot ja postilaatikkoteline Varpustien varteen, Takapihojen aitojen uusiminen, A-asunnon edessä olevan puun osittainen kaato, Sadevesikaivojen puhdistus 2018 A-asunnon takapihalla olevan sadevesien keräyspumpun uusiminen 2019 Tontti- sekä pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu 2021 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun sekä alapohjan tuuletuksen suunnittelun kilpailutus 2022 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun, sekä alapohjan tuuletuksen korjaussuunnittelu Suunnittelua jatketaan vuoden 2023 aikana, Sadevesikourujen kiinnitys, sekä katon paikkaus 2023 Katon lumiesteiden asennus 2024 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmän saneeraus, uuden jätesuojan pohjustukset 2024 Jätekatoksen purku naapuritontin puolelta ja uuden katoksen pohjien teettäminen |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2025 2025 Jätekatoksen suunnittelu (toteutus suunnittelun perusteella) 2025 Palovaroittimien toiminnan tarkastaminen ja tarvittaessa uusiminen 2026 Lämminvesivaraajien uusimistarpeen kartoitus 2026 Ikkunoiden ja ovien kunnon tarkistaminen 2026 Harjalevyjen, läpivientien ja kattoluukkujen mahdolliset korjaukset sekä minereettikaton pinnoitustarpeen kartoitus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Saarekkeellinen avokeittiö. Varusteina rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone (2025), induktioliesi ja uuni (2020), liesituuletin (suodatin), teräksinen pesuallas ja laminaattityötasot, välitilalevy (2025). Saarekkeen työtaso on massiivipuuta (tammea). Ruokailutila vieressä. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Kylpyhuoneessa hyvin tilaa pesutornille. Varusteina suihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät ja pesukoneliitäntä. Käynti omaan saunaan. Kylpyhuone/ saunatilassa on tehty käyttöikää pidentävä remontti 07/2025. Tila on syväpuhdistetu, lattian saumamassat ja suihkutilan seinäkaakelin saumamassat sekä silikonitiivisteet kaikkialta on uusittu. Lisäksi molempiin tiloihin (sauna + suihku) laitetettiin nanopinnoite. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteina wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas (hana ja allas uusittu 2025), allaskaappi, seinäkaappi ja peili (2025). |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä avaraa tilaa avokeittiön kanssa. Käynti takapihan terassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Tilava makuuhuone, liukuovikaapistolla. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | K-Market Töyrynummi 1,1 km, S-Market Malmi 800 m, Kauppakeskus Malmin Novan kattavat palvelut 1,5 km, Tammiston kattavat palvelut 2,7 km, Vantaanjoen ulkoilureitit ja Tapanilan urheilukeskuksen kattavat liikunnalliset palvelut, Tapanilan kirjasto. |
| Päiväkoti: | Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Immola, Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Aapiskukko, Daghemmet Staffan. |
| Koulut: | Alueella useita kouluja mm. Pukinmäenkaaren peruskoulu, Kotinummen koulu, Malmin peruskoulu, Stafffansby lågstadieskola. |
| Liikenneyhteydet: | Linja-autopysäkki 350 m josta mm. linjat 73, 79, 560, 561, 562, 701, 702. Malmin juna-asema 1,5 km ja Tapanilan juna-asema 1,7 km. |
Kohdenumero: 21889048 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
