57.0 m² rivitalo 2h+avok+s+vh,var+ak — 205 000 €
Varpustie 3

Ihastuttavan kodikas rivitalohuoneisto suojaisalla eteläpihalla. Kompakti ja selkeäpohjainen pikkukoti rauhalliselta Tapaninvainion pientaloalueelta.

Olohuone ja keittiö on jaettu fiksusti saarekkeella, mikä tekee kokonaisuudesta ihanan toimivan ja avaran. Suojaisa aurinkopiha takaa kesän grillailut ja paikan vaikka omalle yrttipuutarhalle.

Makuuhuone on sijoitettu omaan rauhaansa talon pohjoispäätyyn, ja säilytystilaa on erillisessä vaatehuoneessa ja ulkovarastossa reilusti. Kylpyhuone on kätevä kokonaisuus peseytymiselle, saunomiselle sekä pyykkihuollolle.

Pienessä yhtiössä on kunnostuksista huolehdittu hyvin. Seuraavana on tiedossa salaojien parannusurakka elokuussa 2024. Kiinteistönhuolto hoidetaan yhdessä ja kuukausittaiset asumiskustannukset pidetään näin kurissa. Auton ajat suojaan katoksen alle, missä käytössäsi on sähköauton latauspiste.

Sijainti on mitä ihanteellisin hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Monipuoliset palvelutkin ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Tapaninvainio, Tapaninkylä
Varpustie 3
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 205 000 €
Myyntihinta: 205 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1988
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kuvaus: 2h+avok+s+vh,var+ak
Tilojen kuvaus: tuulikaappi, eteinen, vaatehuone ja lämmin varasto.
Tilat ja varustelu: oma sauna
Pinta-ala: 54.5 m²
Kokonaispinta-ala: 57.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1 / 1.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 168.15
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Huoneistokohtaiset sähköpatterit ovat huoneistokohtaisten sähkömittareiden takana.
Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Sähköauton latauspisteen sähkönkulutus laskutetaan kulutuksen mukaan.
Hallitus on valtuutettu päättämään enintään 2 kk:n suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: oma
Tontin pinta-ala: 2449.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Suojaisat ja vehreät puutarhanäkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta:

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: varttikate (kuitusementti)
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varpustie 3
Isännöinti:
Huolto: Omatoiminen, kevät- ja syksytalkoot. Taloyhtiöllä yhteiskäytössä pihanhoitovälineitä.
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja:
Piha-autopaikkoja:
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1993 Alapohjien kunnostus ja jätevesiviemärien korjaus
2006 Huoneistojen lämminvesivaraajat uusittu
2013 Yläpohjien lisäeristys
2015 Mineriittikaton huolto, painepesu, pinnoituskäsittely sekä samalla kulkusiltojen uusiminen kokonaan metallisiksi
2016 Korvausilmaventtiilien sekä liesituuletinhormien tarkistus ja puhdistus, Uusittu asuin- sekä ulkorakennusten kaikki vesikourut, tippalistat ja syöksytorvet, Taloyhtiön valkoisten, puisten pintojen maalaus, mukaan lukien ovet ja ikkunat.
2017 Uudet postilaatikot ja postilaatikkoteline Varpustien varteen, Takapihojen aitojen uusiminen, A-asunnon edessä olevan puun osittainen kaato, Sadevesikaivojen puhdistus
2018 A-asunnon takapihalla olevan sadevesien keräyspumpun uusiminen
2019 Tontti- sekä pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu
2021 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun sekä alapohjan tuuletuksen suunnittelun kilpailutus
2022 Salaoja- ja hulevesisuunnittelun, sekä alapohjan tuuletuksen korjaussuunnittelu
Suunnittelua jatketaan vuoden 2023 aikana, Sadevesikourujen kiinnitys, sekä katon paikkaus
2023 Katon lumiesteiden asennus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2024-2027:
2024 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmän saneeraus, jätesuojan siirto, katon harjalevyjen ja läpivientien sekä kattoluukkujen mahdolliset korjaukset että mineriittikaton pinnoitustarpeen kartoitus, Ikkunoiden ja ovien kunnon tarkistaminen
2025 Lämminvesivaraajien uusimistarpeen kartoitus ja aurinkopaneelien tarvekartoitus

Keittiö

Kuvaus: Saarekkeellinen avokeittiö. Varusteina rosterinen jääkaappi/pakastin ja astianpesukone, induktioliesi ja uuni, liesituuletin (suodatin), teräksinen pesuallas ja laminaattityötasot. Saarekkeen työtaso on massiivipuuta (tammea). Ruokailutila vieressä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Pesuhuoneessa hyvin tilaa pesutornille. Varusteina suihku, lasiset kääntyvät suihkuseinät ja pesukoneliitäntä. Käynti omaan saunaan.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus:
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteina wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, seinäkaappi ja peili.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Yhtenäistä avaraa tilaa avokeittiön kanssa. Käynti takapihan terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 1
Kuvaus: Tilava makuuhuone, liukuovikaapistolla.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Töyrynummi 1,1 km, S-Market Malmi 800 m, Kauppakeskus Malmin Novan kattavat palvelut 1,5 km, Tammiston kattavat palvelut 2,7 km, Vantaanjoen ulkoilureitit ja Tapanilan urheilukeskuksen kattavat liikunnalliset palvelut, Tapanilan kirjasto.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Immola, Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Aapiskukko, Daghemmet Staffan.
Koulut: Alueella useita kouluja mm. Pukinmäenkaaren peruskoulu, Kotinummen koulu, Malmin peruskoulu, Stafffansby lågstadieskola.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 350 m josta mm. linjat 73, 79, 560, 561, 562, 701, 702. Malmin juna-asema 1,5 km ja Tapanilan juna-asema 1,7 km.

Kohdenumero: 21403502

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi