97.2 m² rivitalo 4h+avok+s+vh+p — 169 000 €
Vanhaistentie 14 L 148

Toimivapohjainen ja REMONTOITAVA koti rauhallisella sijainnilla päättyvän tien päässä.

Kahden kerroksen rivitaloasunto, jonka asuinneliöt on käytetty koko huoneistossa erittäin fiksusti. Alakerrassa viihdytään koko perheen ja ystävien kesken, kun taas yläkerran tilat on varattu nukkumiseen ja peseytymiseen. Sisustuselementtinä toimii yläkertaan johtava funkkis-tyylinen portaikko, joka on ehdoton katseenvangitsija.

Taloyhtiö on läpikäymässä mittavaa peruskorjaushanketta ja parhaillaan on meneillään salaojaremontti. Seuraavana on julkisivut, ja nähtävillä on yksi mallitalo (14 A) esimerkkinä.
Myytävä huoneisto on vuokrattu koko kattavan saneeraushankkeen ajaksi ja vapautuu uuden omistajan käyttöön 16.2.2025. Korjauksen valmistuttua Kannelmäen Pientalot tulevat erottautumaan korttelin arkkitehtuurillisesti merkittävimpinä ja hienoimpina! Sijoita siis tulevaisuuteen ilman itsellesi tulevia asumishaittoja.

Kaaren kauppakeskukseen ja Kannelmäen juna-asemalle on matkaa vain noin kilometri.
Tässä on mahtavat puitteet todella kivaan kotiin!

Pls NOTE: This apartment is on sale including a tenant and will be vacant earliest 16.2.2025.

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Kannelmäki
Vanhaistentie 14 L 148
Tyyppi: rivitalo
Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 119 851 €
Vapautumisen lisätiedot: 16.2.2025
Rakentaminen aloitettu: 1974
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kuvaus: 4h+avok+s+vh+p
Tilojen kuvaus: tuulikaappi, eteisaula, yläkerran aulatila, vaatehuone, parveke.
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 97.2 m²
Kokonaispinta-ala: 97.2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei tarkistusmitattu.
Yleiskunto: tyydyttävä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 563.76
Yhtiövastike / kk: 1117.09
Rahoitusvastike / kk: 553.33
Vesimaksu:
Lisätietoa maksuista: Autopaikka: katospaikka 30,00 €/paikka/kk, avosähköpaikka 25,00 €/paikka/kk, avopaikka 20,00 €/paikka/kk.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 50408.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: Olohuoneesta, yläkerran toisesta makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymät Kannelmäen Pientalot keskuspuistoalueeseen (leikkipuisto). Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta puistomaiset näkymät.
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen suunta: etelä

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: auma
Kate: pelti
Lämmitysjärjestelmä: kauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kannelmäen Pientalot
Isännöinti: Fortes Isännöinti Oy
Tanja Partanen
Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
p. 044 205 7935 tai 040 161 7788
tanja.partanen@fortes.fi
fortes@fortes.fi
Huolto: Kotikatu Oy
Vastuu kiinteistön hoidosta: Huoltoyhtiö
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 27
Piha-autopaikkoja: 36
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 2004 Parvekkeiden vedeneristys
2004-2007 Rakennusten maalaus
2005 Aluesulut ja vesimittarihuone
2007-2008 Sadevesijärjestelmien uusiminen
2008 Lämmitysverkoston perussäätö
2009 Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus
2011 Aluevalaistuksen uusiminen
2011 Pysäköintialueiden kunnostus
2012 14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus
2012 14G alapohjan korjaus
2015 Korvausilmaventtiileiden asentaminen, alapohjien ryömintätilojen siivous
2014-2016 Peruskorjauksen hanke -ja luonnossuunnittelu
2017 Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat
2019 Mallitalon 14 A peruskorjaus, Kattojen kuntokartoitus (pienet tiivistyskorjaukset), Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen
2020 Märkätilojen kuntokartoitus
2021 Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähköt-, antenni-, telejärjestelmät
2022 Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus, urakka aloitettu
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2023-2027:
Peruskorjaus:
2023 PTS:n laatiminen ja huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus.
2023 – 2027 Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet), Ilmanvaihto ja pihatyöt.

Keittiö

Kuvaus: Keittiön kaapistot, sähköliesi -ja uuni, liesituuletin. Kaikkien kodinkoneiden toimivuudesta ei ole tietoa.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Yläkerrassa ikkunallinen pesuhuone. Suihku, wc, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Käynti saunaan.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: Yläkerrassa sähkökiukaallinen sauna.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: molemmissa kerroksissa wc
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus:
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Valoisaa ja yhtenäistä avaraa tilaa keittiön sekä alakerran yhden maku/työhuoneen kanssa. Käynti ulos takapihalle.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 3
Kuvaus: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Alakerrassa huone, joka soveltuu myös makuuhuonekäyttöön.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: Monipuoliset palvelut, mm. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut, lähikauppa K-Market ja apteekki. Vierestä aukeaa upeat ulkoilumaastot Kaarelan puistoon, jossa myös Kaarelan hevostallit.
Päiväkoti: Alueella runsaasti päiväkoteja mm. päiväkoti Vanhainen, Kannelmäki, Kaneli ja
Kannel sekä lisäksi paljon leikkipuistoja.
Koulut: Kannelmäessä ala- ja yläkoulu.
Liikenneyhteydet: Lähimmät bussilinjat 42 Kamppiin ja 36 Pirkkolaan. Lisäksi Kannelmäen juna-asema.

Kohdenumero: 21407391

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi