135.0 m² erillistalo 4h+k+s+khh+vh — 529 000 €
Vahveropolku 9 B
Erittäin valoisa ja lämminhenkinen koti yhdessä tasossa uudehkosta taloyhtiöstä. Runsaasti tilaa ilman suurempia remonttihuolia ja suojaisa puistoalueeseen rajoittuva piha-alue.
Oleskelutilat ovat ylellisen avarat ja valo kulkee hienosti huoneiden läpi. Olohuoneessa on korotettu huonekorkeus ja kaunis varaava Tiileri-takka, joka tuo lisälämpöä ja säästöä lämmityskuluihin. Ilmalämpöpumpun ansiosta talon sähkönkulutusta ja lämpötilaa pystyy hallitsemaan ympäri vuoden. Tilavat makuuhuoneet ovat sijoitettuna jokainen omaan ”siipeensä” tuoden arkeen sopivasti yksityisyyttä.
Iso keittiö tekee kokkailusta mielekkäämpää, kun tilaa on niin astioille kuin useammalle kokillekin.
Talo on hyvin rakennettu ja siitä on pidetty hyvää huolta. Pinnat ja kalusteet ovat pitkälti alkuperäisessä kunnossa mutta voit halutessasi muuttaa suoraan sisään ilman suuria kunnostuksia. Yhtiön osakkaat ovat talkoohenkisiä ja kiinteistön perushuolto hoidetaan yhteistoimin. Tämän ansiosta vastike on pysynyt vuosien mittaan todella kohtuullisella tasolla, vain 2,25€/m2.
Asunto sijaitsee suositulla pientaloalueella päiväkotien ja koulujen välittömässä läheisyydessä. Erillinen sisäänkäynti kodinhoitohuoneen puolella tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan lapsi/koiraperheille. Kokonaisuuden kruunaa lämmin varasto ja parkkipaikat kahdelle autolle.
Jos arvostat mukavaa taloyhtiötä ja luonnonläheistä asumista, niin tule ihmeessä tutustumaan!
Esittelyt sopimuksen mukaan, soita ja sovi oma aikasi.
Myyntiä hoitaa HEIDI LUUMI LKV 045-135 1967, heidi@maisonluumi.fi.
www.maisonluumi.fi
Nettiportaalien tiedot ovat rajalliset. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Esittely
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Espoo Laaksolahti Vahveropolku 9 B |
| Tyyppi: | erillistalo |
| Velaton hinta: | 529 000 € |
| Myyntihinta: | 529 000 € |
| Vapautumisen lisätiedot: | 2kk kaupanteosta tai sop.mukaan |
| Rakentaminen aloitettu: | 2006 |
| Rakennusvuosi: | 2006 |
| Käyttöönottovuosi: | 2006 |
| Kuvaus: | 4h+k+s+khh+vh |
| Tilojen kuvaus: | Tuulikaappi, eteinen, ruokailutila, vaatehuone. |
| Tilat ja varustelu: | oma sauna |
| Pinta-ala: | 129.0 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 135.0 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta: | Huoneiston pinta-ala on 129 m² johon kuuluu- lisäksi 6 m²:n lämmin ulkovarasto. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 1 / 1.0 |
Kustannukset |
|
| Sähkölämmitys / kk: | |
| Kiinteistövero/ v: | |
| Hoitovastike / kk: | 290.25 |
| Yhtiövastike / kk: | |
| Rahoitusvastike / kk: | |
| Vesimaksu: | 20 |
| Lisätietoa maksuista: | Vesimaksu tasataan kulutuslukeman mukaan. Viimeisen 12 kk:n sähkönkulutus on ollut 15 974 kWh, jossa mukana auton latausta n. 2 000 kWh. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 3720.0 |
| Kaavoitustilanne: | Asemakaava |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | metsämaisemat |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | muu |
| Kattotyyppi: | Pulpetti |
| Kate: | Tiili |
| Lämmitysjärjestelmä: | sähkö |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | Asunto Oy Espoon Vahverontie 25 |
| Isännöinti: | Onni Isännöinti Oy Äyritie 16, 01510 Vantaa puh. 09 6181 5700 asiakaspalvelu@onniisannointi.fi |
| Huolto: | |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Asukkaat |
| Autotalleja: | 4 |
| Sähköpistokepaikkoja: | 6 |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2011 Vesikattojen tarkastus ja huolto (kaikki talot), Lattialämmitystermostaatin vaihto (D-talo, kph), Lämminvesivaraajan varoventtiilin vaihto (E-talo), Ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan muutostyö D-talo), Lumiesteiden asennus (osakkaan muutostyö A-talo). 2012 Vesikattojen tarkastus ja huolto (kaikki talot), Lumiesteiden asennus (autokatokset). 2013 Vesikattojen tarkastus ja huolto (kaikki talot), Ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan muutostyö A-talo). 2014 Vesikattojen tarkastus ja huolto (kaikki talot), Väliseinien rakentaminen / MH lisäys (osakkaan muutostyö A-talo). 2015 Vesikattojen tarkastus ja huolto (kaikki talot), Ilmanvaihtokanavien nuohous ja virtauksien säätö sekä ilmanvaihtokoneen moottoreiden vaihdot (kaikki talot). 2016 Kuntoarvio ja Antennijärjestelmän uusiminen (kaikki talot), Asfaltoinnin korjaustyö kaivojen kohdalta (piha-alue), Lämminvesivaraajan ventiilin ja jakotukin vaihto (E-talo), Kulkurampin rakennus (osakkaan muutostyö D-talo). 2017 Vesikattojen tarkastus ja rikkinäisten tiilien vaihto (kaikki talot). 2018 Vesikattojen tarkastus ja rikkinäisten tiilien vaihto sekä kiinteistön valokuituyhteys (kaikki talot), WC-istuimen huuhtelujärjestelmän korjaus (E-talo), Radonimurin moottori (huoltosarja F-talo), Ulko-ovien lukituksen korjaus (2/2019 D-talo), Ulko-oven lukkopesän vaihto (B-talo). 2019 Vesikattojen huoltopesu ja suojaus, rikkinäisten tiilien vaihto (kaikki talot), Asfaltoinnin korjaus ja Sadevesikaivojen korjaus pinnan tasalle (piha-alue), Hiekkalaatikon hiekka (leikkipaikka), Salaojien jatkojen ja kansien asennus tarpeellisilta osin (kaikki talot). 2020 Autokatosten sekä talojen puuosien maalaus (kaikki talot). 2021 Rikkinäisten kattotiilien vaihto ja Sisäänkäyntilippojen wakaflex-tiivistys (kaikki talot), Keittiö, eteinen, wc, kylpyhuone remontti (osakkaan muutostyö A-talo), Ilmalämpöpumpun asennus (osakkaan muutostyö B-talo). |
| Tulevat remontit: | YHTIÖN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEESTA SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA: 2022 Leikkivarusteiden uusiminen (tarvittaessa) 2023 Vesijärjestelmien huolto (varaajat, termostaatit) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025 Kattojen puhdistus ja tarvittaessa maalaus 2026 Märkätilojen kuntokartoitus |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Selkeälinjainen vaalea keittiökokonaisuus. Varusteina täysimittaiset jääkaappi- ja pakastinkaapit (2018), keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone (2016), liesituuletin (suodatin), laminaattityötasot. Hyvin tilaa ruokapöydälle sekä isompi pöytä mahtuu hyvin olohuoneen puolelle. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Varusteina kaksi suihkua, käsienpesuallas, allas- ja peilikaappi sekä wc-istuin. Käynti saunaan. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | sähkökiuas |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | Eteisen yhteydessä erillinen wc. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | Tilava kodinhoitohuone, jossa paljon säilytys- ja laskutilaa. Käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä. |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Olohuoneen vino sisäkatto ja korkea huonekorkeus tekee tilasta avaran. Käynti takapihan terassille, josta kauniit, vehreät näkymät puistoon. Lisäksi varaava takka. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 3 |
| Kuvaus: | Kolme tilavaa makuuhuonetta, kaikissa vaatekaapit. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | Lähikauppa noin 400 m, Lähderannan palvelut noin 1,7 km. Sellon monipuoliset palvelut Leppävaarassa. Fit Laaksolahti n. 1 km, Laaksolahden urheilupuisto (jalkapallo, luistelu / jääkiekko, tennis, ulkokuntosali, uimaranta) sekä frisbeegolf n. 1,5 km ja ratsastustalli n. 2 km. |
| Päiväkoti: | Alle 200 m päässä kunnallinen päiväkoti Jupperin päiväkoti sekä yksityinen Juvelan päiväkoti. Myös ruotsinkielinen Päiväkoti Daghemmet Laaksonpesään on vajaa 300 m. |
| Koulut: | Jupperin koulu n. 200 m. (luokat 1-6 ja esikouluopetus). Koulun yhteydessä myös kirjasto. |
| Liikenneyhteydet: | Bussipysäkit linjoille 214 ja 215 Leppävaaraan n. 200 m päästä. Pitkäjärventieltä (850 m) useita seutuliikenteen busseja. |
Kohdenumero: 21098333 |
|
Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
HEIDI LUUMI LKV
045 135 1967
heidi@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
