38.2 m² kerrostalo 2h+avok — 258 000 €
Vaasankatu 8
Ihastuttava ja muuttovalmis koti Vaasankadun paraatipaikalta.
Kokonaisvaltaisen huoneistoremontin läpikäynyt kaksio, jossa laatu ja ajattomuus kohtaavat.
Läpitalon pohjaratkaisussa kaikelle on paikkansa, kun jokainen sentti on tarkkaan mietitty ja hyötykäytössä. Modernin keittiön työtilat on maksimoitu, ja ruokapöytä sijoittuu luontevasti olohuoneen puolelle. Hyvällä suunnittelulla on vaikutuksensa, ja sen huomaa jokapäiväisessä arjessa.
Makuuhuone on sijoitettu rauhallisen sisäpihan puolelle, mikä takaa levolliset yöunet. Tilava kylpyhuone tarjoaa kaiken tarpeellisen, ja myös pyykkihuolto sujuu mutkattomasti.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella, ja viimeisimpänä remonttina on hiljattain valmistunut linjasaneeraus vuonna 2022. Osakkaiden käytössä on mm. pesutupa sekä vintti- ja kellarikomerot. Ja mikä parasta ylimmästä kerroksesta löytyy upea saunaosasto kattoterasseineen täydelliset puitteet arjen rentoutumiseen.
Legendaariset kivijalkakaupat, trendikkäät vegaanibistrot sekä monet muut alueen kahvilat ja ravintolat ovat aivan jalkojesi juurella. Ratikkapysäkki on kulman takana, ja metrolle kävelet hetkessä.
Ihana koti sinulle, joka arvostat huoletonta asumista ja kaupungin rentoa, boheemia tunnelmaa!
Sovi pian oma esittelysi, yksityisesittelyt joustavasti.
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot |
|
| Sijainti: | Helsinki, Alppiharju, Kallio, Vaasankatu 8 |
| Tyyppi: | kerrostalo |
| Velaton hinta: | 258 000 € |
| Myyntihinta: | 190 134 € |
| Rakentaminen aloitettu: | |
| Rakennusvuosi: | 1938 |
| Käyttöönottovuosi: | 1938 |
| Kuvaus: | 2h+avok |
| Tilojen kuvaus: | eteinen |
| Asuinpinta-ala: | 38.2 m² |
| Kokonaispinta-ala: | 38.2 m² |
| Yleiskunto: | hyvä |
| Kerros: | 3 / 6 |
Kustannukset |
|
| Hoitovastike: | 189.09 € |
| Yhtiövastike: | 628.39 € |
| Rahoitusvastike: | 439.3 € |
| Vesimaksu: | 20 € |
| Lisätietoa maksuista: | Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike-erän ja/tai rahoitusvastike-erän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Vesilasku tasataan vuosittain huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Tontti ja kaavoitus |
|
| Tontin omistus: | oma |
| Tontin pinta-ala: | 605.0 m² |
| Kaavoitustilanne: | |
Kohteen kuvaus |
|
| Kiinteistötunnus: | |
| Näkymät: | Makuuhuoneesta sisäpihanäkymät, keittiöstä ja olohuoneesta kadulle päin näkymät. |
| Vesijohto: | |
| Viemäri: | |
| Takka: | |
| Parvekkeen tyyppi: | |
| Parvekkeen suunta: | |
Materiaalit, varusteet ja lämmitys |
|
| Pääasiallinen rakennusmateriaali: | Tiili |
| Kattotyyppi: | harja |
| Kate: | pelti |
| Lämmitysjärjestelmä: | |
Taloyhtiö |
|
| Taloyhtiön nimi: | |
| Isännöinti: | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Tuomas Raatikainen asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto: | Kotikatu Kallio |
| Vastuu kiinteistön hoidosta: | Huoltoyhtiö |
| Autotalleja: | |
| Sähköpistokepaikkoja: | |
| Piha-autopaikkoja: | |
| Tilat ja varustelu: | |
| Tehdyt remontit: | 2019-2020 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2021-2022 LVIS-urakka ja lisärakentaminen 2023 Katon korjaustyöt 2023-2024 LVIS-urakan takuuaikaiset korjaukset 2013 Talopesulan pesukoneen uusinta 2012 Saunan löylyhuoneen kunnostus 2010 Peltikaton kunnostus ja maalaustyöt 2007 Lämpövastukset vaaka-ja pystyranneihin 2006 Sisäpihan ikkunat uusittu huoltovapaiksi 2002 Peruskorjattiin yhtiön omistama huoneisto A 51 1996 Sisäpihan julkisivun peruskorjaus 1994 Kaasuputkisto kunnostettu 1993-1994 Katujulkisivujen peruskorjaus Vaasankadun ja Harjunkadun puolet 1992 Puhelinverkon uusiminen ja porttipuhelinjärjestelmän rakentaminen, ulko-ovien sähkölukitus 1989 Saunan rakentaminen ullakkokerrokseen 1988 Talopesulan peruskorjaus 1987 Lämmönsiirtimien uusiminen 1986 Porrashuoneiden maalaus 1986 Sähkönousujen uusiminen 1979 Ikkunoiden uusiminen 1973 Putkistosaneeraus (uusittu) 1966 Peltikatto uusittu |
| Tulevat remontit: | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2027: 2024-2025 Pesulan kunnostus (käynnissä) 2025 Taloyhtiön katon maalaus 2026-2027 Porrashuoneiden huoneisto-ovien uusinta 2026-2027 Porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2026-2027 Porrashuoneiden ikkunoiden uusinta tai kunnostus + maalaus 2023-2027 Hissien kunnon seuranta |
Keittiö |
|
| Kuvaus: | Tyylikäs Epoq-keittiökokonaisuus, uusittu vuonna 2021. Varusteina: Gorenje jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, kivityötaso, integroitu astianpesukone, puristekivi pesuallas, Tapwell keittiöhana. Uusittu vuonna 2021. |
| Työtasot: | |
Pesutilat |
|
| Kuvaus: | Tilava kylpyhuone, varusteina: suihku, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyyhekuivain (sähköinen), käsisuihku, lattialämmitys. Uusittu vuonna 2021. |
| Varusteet: | |
Sauna |
|
| Kuvaus: | C-rapun ullakolla viihtyisä saunaosasto, josta käynti kattoterassille. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
WC:t |
|
| Kuvaus: | |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Kodinhoitohuone |
|
| Kuvaus: | |
| Varusteet: | |
Oleskelutilat |
|
| Kuvaus: | Yhtenäistä ja avaraa tilaa avokeittiön kanssa. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Makuuhuoneet |
|
| Lukumäärä: | 1 |
| Kuvaus: | Tilava makuuhuone, sisäpihanäkymin. |
| Seinämateriaalit: | |
| Lattiamateriaalit: | |
Palvelut ja liikenneyhteydet |
|
| Lisätietoja palveluista: | S-market Vaasanhalli 200m, S-market Vallila 400m, Kauppakeskus REDI:n kattavat palvelut 1,4 km, lukuisat ruokaravintolat, kahvilat ja alueen kivijalkakaupat lähietäisyydellä. |
| Päiväkoti: | Alueella useita. |
| Koulut: | Alueella useita. |
| Liikenneyhteydet: | Ratikkalinjat 1, 8 ja 9 lähellä, Sörnäinen Metroasema 400 m. |
Kohdenumero: 9642479 |
|
Soita ja sovi oma näyttösi.
Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993
linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
