122.0 m² paritalo 4-5h+avok+rt+khh+vh+saunaos. — 428 000 €
Uussillantie 29

Moderni neljän makuuhuoneen paritalohuoneisto vehreällä pientaloalueella. Runsaasti tilaa ilman remonttihuolia ja muuntautuva pohjaratkaisu elämän eri tilanteisiin.

Alakerta on varattu yhteiseen oleskeluun. Olohuone, ruokailutila ja työhuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa, ja U-mallinen keittiö samassa tilassa on sopivasti katseilta suojassa. Iso lasitettu terassi ja helppohoitoinen länsipiha houkuttelevat viettämään aikaa myös ulkona.
Makuuhuoneita on tarpeen mukaan molemmissa kerroksissa. Erillinen kodinhoitohuone ja tilavat peseytymistilat helpottavat arkea. Säilytystilaa on reilusti huoneistokohtaisessa ulkovarastossa ja vaatehuoneessa.

Ryhdikäs talo on hyvin rakennettu ja siitä on pidetty asianmukaisesti huolta. Asukkaat ovat talkoohenkisiä ja hoitavat pienet pihatyöt sekä kunnostukset hyvässä hengessä yhdessä. Tämän ansiosta vastike on onnistuttu pitämään todella kohtuullisena.
Auton ajat suoraan omalle pihalle ja vieraillekin löytyy parkkipaikka.

Rauhallinen ja lapsiystävällinen Mellunkylä sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien, koulujen ja ulkoilumaastojen kupeessa. Kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä.

Tässä on koti, jonka tilaratkaisut ja hyvä tunnelma saavat sinut varmasti ihastumaan. Jos arvostat mukavaa taloyhtiötä ja luonnonläheistä asumista, niin tule ihmeessä tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Perustiedot

Sijainti: Helsinki Mellunkylä
Uussillantie 29
Tyyppi: paritalo
Velaton hinta: 428 000 €
Myyntihinta: 428 000 €
Vapautumisen lisätiedot: 2kk tai sopimuksen mukaan
Rakentaminen aloitettu: 1988
Rakennusvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Kuvaus: 4-5h+avok+rt+khh+vh+saunaos.
Tilojen kuvaus: eteinen, työhuone (mahdollisuus tehdä makuuhuone), ruokailutila, kodinhoitotila, vaatehuone, lasitettu terassi, ulkovarasto
Tilat ja varustelu: parveke oma sauna
Pinta-ala: 122.0 m²
Kokonaispinta-ala: 122.0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan: huoneistot 5h,k,sa 122 m² (2 kpl yht. 244 m²), käytetty rakennusoikeus 284 m² + varastot + huolto 21 m². Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei
ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien
mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten
olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Yleiskunto: hyvä
Kerros: 1-2 / 2.0

Kustannukset

Sähkölämmitys / kk:
Kiinteistövero/ v:
Hoitovastike / kk: 305.0
Yhtiövastike / kk:
Rahoitusvastike / kk:
Vesimaksu: 25
Lisätietoa maksuista: tontin vuokravastike sisältyy hoitovastikkeeseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: vuokrattu
Tontin pinta-ala: 1419.0
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Kohteen kuvaus

Kiinteistötunnus:
Näkymät: luonnonkauniit puistoon rajoittuvat näkymät
Vesijohto:
Viemäri:
Takka:
Parvekkeen tyyppi:
Parvekkeen suunta: lounas

Materiaalit, varusteet ja lämmitys

Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi: harja
Kate: tiili
Lämmitysjärjestelmä: puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Uussillan-Salpa
Isännöinti: omatoiminen
Huolto: omatoiminen
Vastuu kiinteistön hoidosta: Asukkaat
Autotalleja:
Sähköpistokepaikkoja: 2
Piha-autopaikkoja: 2
Tilat ja varustelu:
Tehdyt remontit: 1995 Öljytäytteiset lämpöpatterit
2011 Tiilikaton kunnostus
2019 llmanvaihtokanavien puhdistus
Tulevat remontit: Keskusteltu ulko-ovien uusimisesta

Keittiö

Kuvaus: Siistikuntoinen keittiökokonaisuus. Täysimittainen jääkaappi (pakastin kodinhoitohuoneessa), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, Blanco kivikomposiittiallas, laminaattityötasot. Ruokailutila vieressä.
Työtasot:

Pesutilat

Kuvaus: Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone. Varusteina: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allas- ja peilikaappi. Lisäksi erillinen pukuhuone.
Varusteet:

Sauna

Kuvaus: ikkunallinen sauna, lauteet petsattu tummiksi
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

WC:t

Kuvaus: molemmissa kerroksissa wc
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Kodinhoitohuone

Kuvaus: Alakerrassa ikkunallinen kodinhoitohuone. Varusteina: pesukoneliitäntä, pesuallas, kaapistot (tilassa myös keittiön pakastin).
Varusteet:

Oleskelutilat

Kuvaus: Yhtenäistä ja avaraa tilaa ruokailutilan kanssa. Tunnelmanluojana takka. Tila jatkuu luontevasti takapihan lasitetulle terassille.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Makuuhuoneet

Lukumäärä: 4
Kuvaus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Seinämateriaalit:
Lattiamateriaalit:

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoja palveluista: K-Market Mellunmäki 750 m, Alepa Vartiokylä 1,7 km, Itäkeskuksen kattavat palvelut 2,8 km. Uussillanpuisto aukeaa suoraan takapihalta ja vieressä Mustavuoren luonnonsuojelualueen upeat ulkoilumaastot.
Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja, mm. Päiväkoti Fallpakka 750 m, Päiväkoti Saana 1,1 km, Päiväkoti Humikkala 1,7 km, Daghemmet Blomängen 2,4 km.
Koulut: Alueella useita kouluja, mm. Mellunmäen alakoulu 700 m, Laakavuoren alakoulu 1,6 km, Naulakallion erityiskoulu 950 m, Botby grundskola 2,5 km, Vartiokylän yläkoulu 2,5 km.
Liikenneyhteydet: Mellunmäen metroasema 1,6 km, Uussillantien linja-autopysäkki 140 m, josta linjat 97, 831, 841, 842, 843, 844.

Kohdenumero: 20646999

 

Henkilön kasvot

Esittelyt sopimuksen mukaan.
Soita ja sovi oma näyttösi.

Myyntiä hoitaa
LINDA SJÖBERG LKV
045 238 3993

linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi